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Combien de temps faut-il pour construire une nouvelle maison ?
Nos clients nous demandent souvent : « Combien de temps faut-il pour construire une nouvelle maison ?
Naturellement, il s'agit d'une question importante à se poser car vous voulez être en mesure de planifier en conséquence et de trouver une maison qui correspond à votre calendrier. Il faut plus de temps pour construire une nouvelle maison que pour emménager dans une maison de revente. Parfois, il peut y avoir un peu d'incertitude autour de la date d'emménagement. Cela peut rendre difficile de savoir quand planifier la vente de votre maison actuelle ou planifier un déménagement.
Comprendre le processus de construction d'une maison peut vous aider à avoir une meilleure idée du moment où votre nouvelle maison pourrait être prête. Bien qu'il y ait certainement beaucoup de facteurs impliqués, nous pensons que les informations suivantes peuvent aider à apaiser certaines de ces préoccupations.
La réponse courte
Vous cherchez une estimation rapide pour vous aider à déterminer quand vous devriez acheter votre maison afin d'emménager à une certaine date? La règle générale est qu'il faut entre neuf et douze mois entre le moment où vous signez votre contrat d'achat et le moment où vous obtenez les clés de votre nouvelle maison.
Récemment, la pandémie mondiale a provoqué des pénuries et des retards d'expédition, alors respectez le délai plus long si vous voulez être en sécurité. Cependant, vous obtiendrez la prédiction la plus précise en parlant directement avec le maçon vous voulez travailler avec.
Combien de temps cela prendra-t-il si nous construisons ?
Les temps de construction peuvent varier considérablement, en raison de circonstances que nous ne pouvons pas toujours contrôler. Habituellement, cela signifie simplement des conditions météorologiques inattendues, bien que parfois des événements beaucoup plus graves et inattendus affectent nos temps de construction. Bien sûr, la crise actuelle du COVID-19 relèverait de cela.
Lorsque vous construisez une maison avec nous, vous recevrez une lettre cible de 45 jours avec un calendrier plus précis pour votre construction dans le cadre du processus. En règle générale (AKA dans des circonstances normales), l'ensemble du processus prendrait environ 210 à 250 jours entre la pré-construction et le moment où vous prenez possession de votre nouvelle maison.
Les délais ci-dessous ne sont que des estimations et consistent en des moyennes. Veuillez noter que les choses peuvent changer un peu pendant la phase de construction (pluie, neige, froid, pandémies, etc.). Comme mentionné, Sterling fournit à nos clients une lettre cible qui est envoyée une fois que notre équipe de construction commence les travaux bruts - l'étape de la construction où nous ajoutons des éléments tels que le câblage électrique et la plomberie. Cette lettre fournira un calendrier plus précis pour le moment où la maison arrivera à l'achèvement.
Remarque : les jours indiqués ci-dessous correspondent à des jours approximatifs avant la prise de possession.
Délais de construction normaux :
Phase de pré-construction : 210 jours
Phase de fondation : 160 jours
Phase de cadrage : 130 Jours
Phase d'isolation : 100 jours
Texture/peinture : 70 jours
Ménage à domicile : 21 jours
Délais COVID :
Phase de pré-construction : 250 jours
Phase de fondation : 200 jours
Phase de cadrage : 165 Jours
Phase d'isolation : 130 jours
Texture/peinture : 85 jours
Ménage à domicile : 30 jours
Ce qui est impliqué dans le processus de construction
Il y a plusieurs phases dans le processus de construction :
- Phase de pré-construction : lorsque vous signez les contrats et effectuez vos sélections de conception.
- Phase de fondation : lorsque le constructeur creuse et verse les fondations de la maison.
- Phase de charpente : Lorsque le constructeur met en place les «os» de la maison.
- Phase intérieure et extérieure : Lorsque les travaux intérieurs et extérieurs sont terminés. Cela comprend des éléments tels que la plomberie et le câblage électrique, ainsi que tous les travaux de conception.
- Phase de remise : Lorsque vous fermez la maison et récupérez vos clés !
À la fin de chacune de ces phases, le constructeur de maisons doit généralement passer par une inspection avant de pouvoir passer à la suivante. Les constructeurs planifient bien cela, mais s'il y a un retard dans l'inspection, cela pourrait retarder le processus de construction.
A bon constructeur vous tiendra informé tout au long du processus. Si jamais vous voulez savoir où se trouve votre maison le long de la chronologie, il suffit de demander !
Facteurs pouvant affecter le temps de construction
Les choses ne sont pas toujours sous notre contrôle, et certaines choses peuvent ralentir le processus de construction. Le mauvais temps – en particulier dans une région aux hivers rigoureux comme Edmonton – peut être un gros problème. Les perturbations de la chaîne d'approvisionnement peuvent également entraîner des retards, en particulier lorsque l'équipe doit attendre l'arrivée d'un produit.
Vous pouvez atténuer certains de ces facteurs en travaillant avec un constructeur expérimenté comme Sterling. Nous pouvons toujours travailler sur la construction par temps de neige et de pluie. Si la maison est terminée au milieu de l'hiver, vous devrez peut-être attendre certaines des touches de finition extérieures comme l'aménagement paysager, mais il ne devrait pas y avoir de retard majeur. Nous avons également pris soin de développer des liens solides avec nos fournisseurs, et nous commandons les choses bien à l'avance afin qu'ils soient là lorsque nous en avons besoin pour intervenir chez vous.
De plus, si vous restez quelque peu flexible dans vos choix de conception, vous pourrez peut-être emménager plus tôt dans votre maison. Demandez au constructeur si des matériaux particuliers sont plus susceptibles d'être en stock lorsque vous faites vos sélections de conception.
Obtenir une nouvelle maison en peu de temps
Que faire si l'idée d'une nouvelle maison vous plaît mais que vous n'avez pas le temps d'attendre ? Il existe des options disponibles si vous êtes prêt à renoncer à quelques sélections sur la conception de la maison.
Chez Sterling, nous construisons continuellement des maisons sur mesure pour les familles dans votre situation. Parfois, ces maisons sont complètement finies et prêtes à emménager. D'autres fois, il y aura maisons de possession rapide au milieu du processus de construction.
Avec son prise de possession rapide ainsi, vous ne pourrez pas apporter d'ajustements au plan d'étage, mais vous aurez peut-être encore du temps pour personnaliser certaines des options décoratives à l'intérieur de la maison. C'est un excellent moyen de profiter de la plupart des avantages d'une nouvelle maison sans avoir à attendre. Certains de nos clients préfèrent même ce style parce qu'ils ne veulent pas s'embarrasser de tous ces choix de design.
Les maisons sur mesure sont les plus longues à construire
Un autre facteur qui influe sur le temps qu'il faut pour construire une maison est de savoir si la maison est personnalisée. En supposant qu'il n'y ait pas de retards dus aux conditions météorologiques ou à d'autres variables, les maisons construites en production peuvent généralement être achevées beaucoup plus tôt qu'une maison construite sur mesure. En effet, les plans d'étage conçus ont été construits plusieurs fois auparavant, ce qui permet au projet de passer l'approbation et aux pièces d'être commandées en temps opportun. Bien que le propriétaire puisse personnaliser les composants spécifiques de la maison, comme une sélection de tableaux de couleurs, de nombreuses décisions à grande échelle, telles que le placement des armoires et l'emplacement des murs, sont déjà intégrées au plan.
À l'inverse, les maisons entièrement construites sur mesure prennent le plus de temps à construire. Le processus de construction proprement dit peut prendre jusqu'à un an ou plus, selon la taille et la portée du projet. Cela ne tient pas non plus compte des étapes de pré-construction, qui peuvent ajouter des mois supplémentaires ou même une année entière au processus. De plus, lorsque chaque composant est sélectionné à la main par le propriétaire, des recherches, une planification et du temps supplémentaires seront nécessaires.
Obtenir une maison neuve prend plus de temps que d'emménager dans une revente, mais cela en vaut la peine. Vous avez la possibilité de personnaliser chaque petit détail afin que votre maison soit vraiment la vôtre. Si vous souhaitez plus de détails sur le temps qu'il faudra pour construire le type de maison que vous souhaitez, venez visiter nos maisons témoins et parler avec l'un de nos Conseillers en habitation neuve.
Publié initialement le 18 mai 2020; mis à jour le 25 novembre 2021
Crédits photo: depositphotos.com
About the Author:
Chez Sterling Homes, notre mission est de fournir la possibilité d'accéder à la propriété à prix abordable sans compromis. Au cours des 70 dernières années, Sterling Edmonton est rapidement devenu l'un des constructeurs les plus populaires d'Edmonton. Nous apportons plus de sept décennies de service à la clientèle exceptionnel, de conception supérieure et de savoir-faire inégalé dans la grande région d'Edmonton. En tant que membre du groupe Qualico, Sterling Homes se concentre sur les meilleures communautés familiales du grand Edmonton, tout en étant en mesure d'offrir certains des prix les plus favorables aux familles de la région grâce au pouvoir d'achat en volume pour les matériaux, les métiers et les terrains. Cela a non seulement fait de Sterling l'un des constructeurs de logements les plus vendus à Edmonton, mais également l'un des fournisseurs de maisons les plus respectés de l'industrie. C'est grâce à notre engagement sans compromis envers nos clients que nous offrons fièrement l'avantage Sterling - c'est pourquoi chaque maison que nous construisons comprend une garantie de 10 ans, une garantie d'achèvement et une cote d'excellence de la garantie des maisons neuves. Notre avantage est notre promesse que, lorsque vous construisez la maison de vos rêves avec Sterling, nous vous livrerons une maison bien construite en temps opportun dont vous êtes sûr de profiter pendant des années.
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