L'un des avantages de l'achat d'une nouvelle maison est que vous dépenserez beaucoup moins en entretien qu'une revente. En règle générale, l'entretien d'une maison d'occasion coûte aux propriétaires 3 à 5 % supplémentaires de la valeur totale de leur maison chaque année. Être un nouveau propriétaire vous donne l'avantage de savoir que vous n'aurez pas à budgétiser autant pour les réparations et l'entretien. Voyons pourquoi.

1-2-5-10 Garantie Habitation 

Chaque nouveau constructeur de maison en Alberta doit fournir un Garantie habitation 1-2-5-10. Cela couvre tous les types de maisons neuves, y compris les propriétés unifamiliales, multifamiliales et multifamiliales. En tant que nouveau propriétaire, voici la couverture à laquelle vous pouvez vous attendre :

Première année

Avec les maisons neuves, vous bénéficierez d'une couverture d'un an sur les matériaux et la main-d'œuvre. Cela signifie qu'au cours des douze premiers mois, vous pouvez bénéficier d'une couverture sur tout, des clous qui sautent et des revêtements de sol défectueux aux défauts de peinture et aux réparations de garnitures. Une chose à garder à l'esprit, cependant, est que si vous endommagez vous-même votre maison, l'article peut ne pas être couvert. 

Deuxième année

Vous pouvez également vous attendre à une couverture de deux ans sur les défauts liés aux systèmes de distribution tels que la plomberie, l'électricité et le chauffage. Bien que rare chez un bon constructeur réputé, si vous avez une fournaise défectueuse ou un câblage faible, cela peut être couvert. 

Cinquième année

Pendant cinq ans, la garantie de votre maison couvrira l'enveloppe du bâtiment. L'enveloppe peut être définie comme les composants qui maintiennent l'air intérieur et extérieur séparés. Votre charpente murale, votre toit, votre revêtement et vos fenêtres sont considérés comme des composants de l'enveloppe et peuvent être couverts s'ils sont endommagés. 

Dixième année

Enfin, vous pouvez vous attendre à dix ans de couverture sur les composants structurels de votre maison. Cela signifie que vous êtes protégé contre tout dommage porteur qui pourrait survenir, ainsi que contre les coûts de main-d'œuvre ou de matériel sur la structure. 

La garantie 1-2-5-10 est un énorme avantage pour les acheteurs de maisons neuves car elle vous donne la sécurité de savoir que votre investissement sera protégé. Contrairement à une maison déjà possédée, les nouveaux propriétaires ont l'esprit tranquille en sachant que leur constructeur est tenu de travailler selon une certaine norme. 

Électroménagers 

Les appareils électroménagers ont parcouru un long chemin en matière d'efficacité énergétique et de technologie. 

Les maisons neuves sont équipées d'appareils électroménagers éconergétiques flambant neufs, peuvent souvent être adaptés à vos propres spécifications (c'est-à-dire une cuisinière à gaz par opposition à une cuisinière électrique) et sont accompagnés d'une garantie du fabricant. Bien que cela soit distinct de la garantie de votre maison, une garantie du fabricant garantit que vous n'aurez pas à vous soucier des réparations ou de l'entretien pendant plusieurs années. 

Les nouveaux appareils signifient également que vous êtes susceptible de économisez davantage sur vos factures de services publics. Dans une maison de revente, les appareils peuvent être usés, obsolètes et moins rentables. 

Pensées de clôture

Avec une nouvelle construction, vous pouvez avoir l'esprit tranquille en sachant que vous n'aurez que peu ou pas d'entretien à vous soucier. De cette façon, vous pouvez vous concentrer sur le plaisir de votre nouvelle maison au lieu de la réparer !

Crédits photo: modèle maison, les outils, maison de campagne