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Les constructeurs de maisons incluent-ils des clôtures sur les maisons nouvellement construites ?
Lorsque vous achetez une maison neuve, la cour est généralement inachevée, à l'exception du qualité rugueuse nécessaires pour assurer un bon drainage. Vous vous demandez peut-être si le constructeur de maisons est responsable de la construction d'une clôture le long de la limite de propriété. Dans la plupart des cas, la réponse est « non ». La construction d'une clôture est la responsabilité du propriétaire et n'est pas incluse dans le processus général de construction de votre maison.
En tant que propriétaire, vous êtes responsable de la construction de la clôture sur votre propriété après avoir pris possession de la maison.
Il y a cependant une exception.
Sur des lots spécifiques bordant une zone publique telle qu'un parc, une aire de jeux, un bassin d'eaux pluviales ou des routes collectrices, le promoteur immobilier construira la clôture le long de la limite de propriété partagée. Ils ne construiront la clôture que le long de la partie commune de la limite de propriété, vous pouvez donc choisir un terrain sur lequel une clôture partielle a été construite. Vous serez responsable de terminer la clôture le long de vos propres limites de propriété et celles partagées avec les voisins. Il n'y a aucun coût supplémentaire pour la partie terminée de la clôture ; c'est inclus dans le prix du lot.
Exigences architecturales
Dans la plupart nouvelles communautés, le promoteur immobilier a établi une conception et un style standard pour les clôtures à construire dans cette zone. Ces exigences sont en place pour garantir que votre quartier a un certain style général, une cohérence de conception et une excellente appel en bordure dans toute la région.
Ils comprennent à la fois des contrôles de clôture et d'aménagement paysager et décriront les détails de ce que l'on attend de vous en tant que propriétaire. Vous devez respecter ces exigences, ce qui signifie que le style et la couleur de votre clôture sont généralement décidés pour vous.
Lorsque vous achetez une maison neuve, un dépôt paysager est obligatoire et est lié au terrain sur lequel votre maison est construite. Une fois votre clôture (et votre aménagement paysager) terminé dans les délais prévus, le promoteur immobilier effectuera une inspection pour s'assurer que vous avez satisfait aux exigences architecturales. Si vous en avez, votre dépôt d'aménagement paysager vous sera restitué.
Si vous construisez une clôture qui ne répond pas à ces exigences, vous pouvez perdre votre caution ou même être invité à remplacer la clôture. Il vaut mieux ne pas prendre ce risque et construire ce qui a été établi dans les lignes directrices.
Types de clôtures
Si vous construisez une clôture dans un quartier où les contrôles architecturaux ne sont pas en place, vous êtes libre de choisir votre design et vos couleurs. Vous avez le choix entre plusieurs types de matériaux, notamment le bois, le vinyle, le maillon de chaîne, le composite et le métal.
Le bois est le plus courant bien sûr, mais nécessite également une teinture tous les deux ans, il nécessite donc plus d'entretien que les autres types de clôtures. Les clôtures en vinyle et en composite nécessitent très peu d'entretien, mais leur coût d'installation est également plus élevé. Les clôtures en métal et à mailles losangées vous offrent la sécurité dont vous avez besoin sans obstruer la vue et sont idéales pour les propriétés qui bordent un espace pittoresque comme un parc, un point d'eau ou un terrain de golf.
Lors du choix de vos matériaux, vous voudrez également tenir compte de la taille et du style de vos poteaux et capuchons, planches, et si vous souhaitez ajouter des fonctionnalités spéciales telles que des portails et des poubelles. Le style de quincaillerie que vous choisissez peut également ajouter un élément de design supplémentaire à votre clôture.
Combien coûte la construction d'une clôture ?
De nombreux facteurs jouent un rôle dans le coût de construction et d'installation de votre clôture. Les matériaux, le style, la taille, la quincaillerie, la main-d'œuvre et les caractéristiques spéciales affectent collectivement le coût global.
Matériaux
Certains matériaux sont plus chers que d'autres. Le bois est le matériau le plus utilisé pour les clôtures, l'avantage étant qu'il existe de nombreuses essences différentes qui offrent des caractéristiques uniques. Vous pouvez également choisir de teindre le bois dans votre teinte préférée pour rehausser sa beauté naturelle. Une clôture en bois peut être un bel ajout à votre aménagement paysager. Le bois est souvent l'option la plus rentable de tous les matériaux, mais les pénuries d'approvisionnement peuvent gonfler le coût de ce matériau, de sorte qu'il n'en sera pas toujours ainsi.
Les clôtures en vinyle et en composite sont conçues pour nécessiter très peu d'entretien. Une fois installés, ces types de clôtures n'ont généralement pas besoin d'entretien ou de réparations pendant de nombreuses années. Le coût initial est généralement plus élevé pour le matériau, et il est moins polyvalent que le bois car vous ne pouvez pas toujours le couper de la même manière. Le produit fini, cependant, vous donne une clôture d'apparence propre qui n'a pas besoin d'être entretenue tous les ans ou deux.
Les clôtures métalliques et à mailles losangées sont une excellente option si vous souhaitez un entretien réduit, mais également une vue dégagée sur ce qui se trouve de l'autre côté. Les clôtures métalliques sont généralement déjà peintes et les maillons de chaîne peuvent être en métal brut ou peints. Ce matériau devra être repeint de temps en temps en fonction de son exposition à des conditions météorologiques extrêmes, mais loin d'être aussi fréquent que le bois.
Style
Votre clôture peut être conçue dans un variété de styles, selon les matériaux utilisés. Les clôtures en métal et à mailles losangées sont généralement de conception standard et n'offrent pas beaucoup de créativité. Les clôtures en vinyle sont préfabriquées, elles peuvent donc avoir une finition à bord droit ou dans diverses autres coupes pour créer un design fini une fois installées. Les conceptions les plus uniques peuvent avoir un prix élevé car leur installation demande un peu plus de travail.
Les clôtures en bois sont les plus polyvalentes en termes de conception de votre style de clôture. Étant donné que le bois peut être coupé pour créer n'importe quel design, vous avez un contrôle total sur l'aspect fini. Bien sûr, vous aurez peut-être besoin de matériel ou d'équipement supplémentaire pour créer le design que vous recherchez, ce qui augmentera le coût global de votre clôture.
Taille
Les clôtures standard mesurent six pieds de hauteur, mais si vous choisissez de vous en écarter, cela peut affecter le coût de votre clôture. Assurez-vous de consulter les règlements de votre municipalité pour vous assurer que vous êtes autorisé à construire une clôture de plus de six pieds.
Matériel
La quincaillerie standard sert à relier les parties de votre clôture, mais elle peut également être un élément de conception supplémentaire. Par exemple, si vous construisez une clôture de style ferme, vous souhaiterez peut-être utiliser du matériel noir plus grand pour ajouter l'élément de conception spécifique. Ce matériel peut avoir un prix élevé et peut s'additionner plus votre clôture est longue.
Le Droit du Travail
Si vous sous-traitez l'installation de votre clôture, la main-d'œuvre affectera le coût global. Selon la quantité de clôture que vous devez construire, votre équipe devra peut-être faire appel à plus de personnes pour faire le travail dans un délai raisonnable. De plus, les salaires du travail peuvent fluctuer en fonction de la demande du marché.
À titre indicatif, votre coût peut varier de 17 $ à 46 $ par pied linéaire* pour une clôture à Edmonton. Maintenant, avec le marché du bois d'œuvre tel qu'il est actuellement, ces prix peuvent fluctuer énormément, en fonction du prix du bois d'œuvre et des éléments dont nous avons parlé ci-dessus. Vous devez faire vos devoirs et tenir compte des valeurs marchandes.
* les chiffres sont exacts à la date de publication
Partager le coût avec vos voisins
La plupart des clôtures sont construites directement sur la limite de propriété entre vous et vos voisins. Par conséquent, il est de la responsabilité des deux parties de couvrir les coûts de construction de votre clôture. C'est à vous de décider comment vous voulez aborder la tâche, mais si vous sous-traitez l'installation de votre clôture, la plupart des entreprises de clôtures peuvent gérer la paperasse pour déterminer le montant de la facture finale dont chaque partie est responsable.
Les propriétaires peuvent être très particuliers avec leurs besoins en matière de clôtures. Bien que techniquement vous n'y soyez pas obligé, il est recommandé de discuter des plans de conception et d'installation avec tous les voisins le long de votre ligne de clôture proposée avant de commencer votre projet. C'est courtois et cela aide à éliminer, ou du moins à diminuer, les frustrations ou les conflits qui pourraient survenir pendant la construction.
L'inconvénient de vouloir se séparer d'un voisin est que lorsque vous construisez une maison dans une nouvelle communauté, vous devrez peut-être attendre que vos voisins soient complètement installés dans leur maison avant de pouvoir entamer la conversation sur l'escrime.
Si vous constatez que votre voisin n'est pas disposé à partager le coût de la construction de votre clôture, vous pouvez choisir de la construire entièrement de votre côté de la ligne de propriété. Cela vient avec un risque de problèmes sur la route. Techniquement, vous serez propriétaire de toute la clôture dans ce cas, mais vos voisins ont toujours accès à leur côté de la clôture. Vous serez responsable de l'entretien complet de cette clôture, mais si vos voisins ne coopèrent pas, vous pourriez avoir des difficultés à effectuer des travaux si vous devez accéder à leur cour.
Donc, la réponse courte à « les constructeurs de maisons incluent-ils des clôtures sur les maisons nouvellement construites » est non (malgré l'exception dont nous avons parlé). La réponse la plus longue à cela, eh bien, vous venez de lire. En permettant aux clients de s'occuper eux-mêmes de la clôture, cela donne aux propriétaires la possibilité de s'entendre avec leurs voisins pour trouver un style de clôture qui plaira à la fois. Cela permet également aux propriétaires de partager les coûts avec leurs voisins, au lieu de devoir payer eux-mêmes le coût de la facture.
Les constructeurs de maisons n'incluent pas de clôtures dans la construction de votre maison, il est donc important de comprendre vos options et vos responsabilités pour terminer la clôture de votre propriété. Assurez-vous de vous familiariser avec tous les contrôles architecturaux de votre communauté ainsi qu'avec les règlements de votre municipalité, et votre processus de construction de clôture sera un succès.
Publié initialement le 23 juillet 2020, mis à jour le 19 mai 2022
Crédits photo: depositphotos.com
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