L'un des aspects les plus importants de la processus d'achat d'une maison c'est savoir à quoi s'attendre, surtout en ce qui concerne les coûts des nouvelles maisons. L'idée d'acheter une maison peut être intimidante et vous ne voulez pas être pris par surprise avec des frais inattendus. Connaître les surprises potentielles concernant les coûts d'achat d'une maison vous aidera à vous préparer financièrement et mentalement.

Bien que ces frais supplémentaires soient parfaitement normaux, si vous n'y êtes pas préparé, ils pourraient être un choc. Passons en revue ce que vous voudrez prévoir lors de l'achat de votre nouvelle maison!

Coûts ponctuels de l'achat d'une maison

Il y a quelques autres frais de clôture ponctuels qui accompagnent une nouvelle maison, et ils comprennent les suivants :

Frais d'évaluation

Un prêteur hypothécaire voudra s'assurer que vous faites évaluer votre maison. Avec cela, vous payez quelqu'un pour estimer la valeur de votre maison. Le prêteur en a besoin parce qu'il n'a pas vu la maison et a besoin de quelqu'un pour vérifier la valeur réelle.

Le montant requis en fonction de l'endroit où vous souhaitez vivre peut aller de $ 350 500 à XNUMX XNUMX $ et est l'un des coûts nécessaires lors de l'achat d'une maison.

Inspection de maison 

Dans certains cas, une inspection peut être une exigence pour compléter votre offre. Semblable à des frais d'évaluation, cela signifierait l'embauche d'un professionnel pour venir faire un rapport sur l'état de la maison. La valeur de ce service dépend de l'âge de la maison, de son emplacement et de la superficie en pieds carrés. Si vous choisissez d'acheter une maison neuve, il s'agit d'une dépense supplémentaire dont vous n'aurez pas à vous soucier. Parfois, les coûts d'une nouvelle maison sont moins élevés.

Frais de déménagement

Il y a de fortes chances que vous ayez besoin de déménageurs pour transporter vos objets de votre ancienne maison à la nouvelle. Faites une petite recherche à l'avance et comparez les prix, mais gardez à l'esprit que le déménageur le moins cher n'est peut-être pas la meilleure option. Essayer de réduire les coûts lors de l'achat d'une maison est économique, mais ne le faites pas au détriment de vos biens. Les biens endommagés ou perdus peuvent finir par vous coûter plus cher.

Si tu ne veux pas embaucher des déménageurs, le prix de location d'une fourgonnette ou d'un camion est d'environ 40 $ par jour, plus le coût du carburant. Cela peut vraiment s'additionner si vous avez beaucoup d'articles à transporter au cours d'une semaine. Cela signifie également soulever vous-même tous ces objets lourds, que vous ressentirez le lendemain. Parfois, la taxe sur votre corps ne vaut pas l'argent que vous économiserez sur les coûts de la nouvelle maison.

Pour cette raison, vous voudrez peut-être demander si vos amis et votre famille peuvent vous aider en premier. Quoi qu'il en soit, il est important d'ajouter ces coûts à votre budget afin que vous soyez prêt lorsque vient le temps de faire vos valises et de déménager. 

Dépenses d'aménagement paysager

Selon l'endroit où vous achetez, des travaux de jardinage peuvent être nécessaires. L'aménagement paysager peut être aussi simple qu'une pelouse verte luxuriante ou aussi élaboré que vous le souhaitez.

Vous voudrez en tenir compte dans votre budget avec une nouvelle maison en particulier. Ces coûts lors de l'achat d'une maison varient en raison des nombreux facteurs impliqués, mais ce lien vous donnera une indication sur à quoi s'attendre. Assurez-vous d'en tenir compte lorsque vous déterminez le montant à dépenser pour les coûts de votre nouvelle maison.

Avoir un jardin bien aménagé ne vous offre pas seulement un endroit agréable pour vous divertir et passer du temps pendant les mois d'été - c'est aussi important pour maintenir le limiter l'attrait de votre maison, ce qui sera crucial si jamais vous décidez de vendre à l'avenir. Prendre soin de votre aménagement paysager peut signifier que vous pouvez récupérer une partie des coûts dépensés lors de l'achat de la maison.

Coûts récurrents

Taxes de propriété

Ce type d'assurance couvre le montant qu'il faudrait pour remplacer votre maison si quelque chose devait arriver et il est important d'en tenir compte dans vos frais de clôture lors de l'achat d'une maison. Cela inclut l'extérieur et votre possession de la maison, qui est généralement un coût raisonnable si vous choisissez de payer mensuellement. Vous devrez contacter votre fournisseur d'assurance pour obtenir un devis exact, mais il existe de nombreux calculatrices en ligne disponibles pour vous donner une idée générale du montant que vous pouvez vous attendre à payer.

Assurance des biens immobiliers

Ce type d'assurance couvre le montant qu'il faudrait pour remplacer votre maison si quelque chose devait arriver. Cela comprend l'extérieur et votre possession et est un coût raisonnable si vous choisissez de payer mensuellement. Vous devrez contacter votre fournisseur d'assurance pour obtenir un devis exact, mais il existe de nombreux calculatrices en ligne disponibles pour vous donner une idée générale du montant que vous pouvez vous attendre à payer. Ceci est différent de l'assurance habitation, alors ne confondez pas les deux.

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Coûts des services publics

Certains coûts de la nouvelle maison peuvent être inattendus. Les coûts des services publics peuvent vous surprendre si vous n'avez pas au moins un mois de côté pour la première fois que vous occupez la maison. Sinon, vous pourriez vous retrouver aux prises avec des frais de démarrage et toutes les autres dépenses initiales que vos fournisseurs pourraient exiger. Cela est particulièrement vrai si vous étiez auparavant locataire et que vos services publics étaient inclus. Pour les locataires en particulier, les nouveaux coûts lors de l'achat d'une maison peuvent s'additionner.

Si vous êtes curieux de connaître le coût actuel de la vie, il existe plusieurs ressources en ligne qui vous tiendront au courant. Gardez à l'esprit que les conditions météorologiques de l'Alberta entraîneront des montants de paiement incohérents au fil des saisons.

Une fois que vous aurez réfléchi à toutes les dépenses supplémentaires, il vous sera plus facile de vous concentrer sur l'emménagement dans votre nouvelle maison fantastique. De cette façon, il n'y aura pas de coûts imprévus pour l'achat d'une maison pour laquelle vous n'avez pas prévu de budget.

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Publié initialement le 21 juin 2017, mis à jour le 19 novembre 2021