Vous êtes à la recherche d'une propriété sûre à investir et offrant des rendements stables ? Craignez-vous de ne pas pouvoir vous offrir des propriétés dans des géants métropolitains comme Montréal ou Toronto?

Si vous avez répondu oui à l'une ou l'autre de ces questions, alors Edmonton pourrait être la solution !

Abritant la magnifique vallée de la rivière, Edmonton est la capitale de la province de l'Alberta. Avec une population d'environ un million d'habitants, Edmonton est souvent surnommée la «ville des festivals» car elle accueille de nombreux festivals sur divers thèmes tout au long de l'année.

Mais pourquoi Edmonton est-elle le bon endroit pour investir ? Voici quelques raisons:

1. Stabilité du marché immobilier

La principale raison de s'intéresser au paysage de l'investissement immobilier d'Edmonton est peut-être le fait que le marché est exceptionnellement stable. Cela signifie que les prix des immeubles locatifs n'ont pas baissé ces dernières années, mais ont augmenté à un rythme régulier.

Par rapport à d'autres investissements viables tels que ceux des grandes villes, Edmonton offre des rendements plus élevés et plus garantis sur chaque investissement, ce qui en fait une évidence immobilière. Parce que le marché ne plonge pas fréquemment ou trop intensément, les propriétés à Edmonton rapportent presque toujours un profit lorsqu'elles sont retournées. Cela signifie également que vous recevez un montant sécurisé garanti de rendements sur chaque investissement.

2. Déductions d'impôt sur la location immobilière

L'Agence du revenu du Canada a autorisé plusieurs dépenses déductibles qui sont généralement associés à l'activité de location. Il peut aider considérablement les propriétaires à gérer leur situation fiscale personnelle. Cet article vous guidera à travers certaines déductions fiscales éligibles pour les propriétés locatives que chaque propriétaire devrait connaître.

3. Taux d'intérêt bas

La plupart des investisseurs ont souvent besoin de contracter une hypothèque immobilière pour trier leurs finances et commencer à investir. Des taux d'intérêt élevés accompagnent souvent ces prêts et hypothèques, et les emprunteurs peuvent parfois se sentir pris au piège.

Cependant, ne perdez pas espoir pour l'instant. Edmonton offre certains des meilleurs taux hypothécaires en Amérique du Nord, ce qui en fait un paradis pour les acheteurs. Bien qu'entravé par les premiers mois de la pandémie de COVID-19, le marché immobilier d'Edmonton a rapidement rebondi et affiche de solides performances. Les taux hypothécaires fixes et les taux hypothécaires sur 5 ans aident les acheteurs à s'engager dans un prêt et à rembourser facilement.

4. Le pouvoir de la jeunesse

Quiconque possède même les connaissances les plus élémentaires en économie sait que lorsqu'il y a demande, il y a offre.

Edmonton a une population écrasante de jeunes citoyens de la classe ouvrière; en effet, l'âge moyen d'un « edmontien » n'est que de 35 ans. Ces résidents sont à ce stade de leur carrière où ils ne sont pas intéressés à investir seuls dans une immense propriété et recherchent plutôt des espaces locatifs. Cela signifie que la demande de biens locatifs est élevée et qu'il s'agit donc d'une entreprise dans laquelle il vaut la peine d'investir, tant pour les propriétaires que pour les locataires.

Les nouvelles unités locatives peuvent également être rénovées et modifiées pour répondre aux besoins de ces personnes branchées qui recherchent peut-être quelque chose de plus moderne et bien équipé électroniquement.

5. Marché du travail d'Edmonton

Non seulement la ville d'Edmonton dispose-t-elle actuellement d'une solide offre de jeunes locataires, mais elle a également le potentiel d'attirer beaucoup plus de clients de ce type. Avec un marché du travail en constante augmentation, Edmonton va bientôt connaître un afflux de nouveaux diplômés et de personnes à la recherche de meilleures perspectives d'emploi.

Ces nouveaux résidents chercheront également des logements à louer, petits et grands, et vous n'aurez jamais à vous soucier de la recherche de locataires convenables. Les locataires viendront vous chercher.

6. Famille et festivals

Edmonton accueille pas moins de 50 festivals par an, attirant environ 15,000 XNUMX touristes. Ces festivals polyvalents incluent, mais sans s'y limiter, le Festival international de jazz d'Edmonton, le défilé annuel de la fierté, il a également son propre festival du film DreamWorks et la fête du Canada remplie de glaces et de feux d'artifice.

Les touristes sont souvent des familles visitant la ville, et séjourner dans les hôtels peut souvent être peu pratique et coûteux. Ils ont souvent besoin de plus de lits, de toilettes et d'espace que la chambre d'hôtel moyenne ne peut en fournir, et sont à la recherche d'espaces locatifs pour la durée de leur séjour.

Les nouveaux investisseurs peuvent facilement acheter une propriété comme un appartement ou un duplex et la mettre en location sur un site de location de vacances comme Airbnb. Les familles intéressées peuvent louer ces appartements pour la durée de leurs vacances, et c'est un arrangement idéal pour vous et l'occupant de votre bien immobilier locatif.

Pour tout investisseur immobilier, expert ou amateur, Edmonton est un excellent endroit pour investir.

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