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Quel est le taux d'appréciation moyen des maisons au Canada? En Alberta? À Edmonton?
Que vous achetiez une maison pour votre famille ou une maison comme immeuble de placement, le taux d'appréciation des maisons au Canada est une statistique importante pour de nombreux propriétaires canadiens.
Comprendre le taux d'appréciation moyen des maisons au Canada, ainsi qu'en Alberta et à Edmonton en particulier, peut aider à éclairer les décisions concernant les achats immobiliers. Au Canada, le Indice des prix des maisons Teranet-Banque Nationale est la mesure la plus couramment utilisée de l'appréciation du prix de l'immobilier.
Cet indice utilise de nombreuses sources de données et mesure la variation des prix des maisons résidentielles dans 11 grandes villes du Canada, dont Toronto, Vancouver et Edmonton. De plus, le Indice des prix des maisons Case-Shiller est la mesure la plus largement utilisée de l'appréciation du prix des maisons aux États-Unis, ce qui peut également affecter le marché canadien. En comprenant ces indices, les Canadiens peuvent avoir un aperçu du taux d'appréciation historique de l'immobilier et des prix des maisons au Canada.
Quel est le taux d'appréciation moyen des maisons au Canada?
Le taux d'appréciation moyen des maisons au Canada est un sujet complexe qui dépend du marché et de la région. En juillet 2023, le marché du logement est en hausse d'environ 2.6 % selon l'indice des prix des maisons Teranet-Banque Nationale.
Lorsque l'on examine le taux d'appréciation moyen des maisons au Canada, il est important de tenir compte des diverses statistiques sur le logement, telles que l'indice des prix des logements au Canada - ou l'indice des prix des logements neufs (IPLN) - l'indice des prix des maisons Teranet, le Association canadienne de l'immeuble, l'indice Case-Shiller Canada et Statistique Canada. Ces indices fournissent une vue historique du taux d'appréciation des maisons au Canada et peuvent être utilisés pour comparer différents marchés et régions.
Taux d'appréciation des maisons en Alberta
En Alberta, la tendance à la croissance est actuellement légèrement à la baisse, Edmonton à environ -3% et Calgary à autour de -0.8%, selon l'indice des prix des maisons Teranet-Banque Nationale. Bien que cela ne semble pas idéal au premier abord, il est important de noter qu'à plus long terme, les taux d'appréciation ont augmenté régulièrement et qu'une petite baisse temporaire des prix des maisons peut en fait représenter une bonne affaire pour les acheteurs de maisons neuves - il est bon d'acheter lorsque le prix est plus bas !
La tendance actuelle du marché de l'habitation en Alberta, plus particulièrement à Edmonton et à Calgary, montre des signes de reprise. Depuis le pic du printemps 2022, les données montrent que les prix des maisons dans la région de Calgary ont chuté de manière significative, mais sont maintenant sur une tendance à la hausse, les ventes augmentant d'un mois à l'autre. À Edmonton, le marché immobilier a également connu une augmentation des ventes et du prix moyen des maisons.
Partout au Canada, les prix mensuels moyens des logements affichent une baisse dans de nombreuses provinces, mais les prévisions de l'Alberta pour 2023 devraient dépasser les ventes de logements d'avant la pandémie en raison d'une augmentation de la population, en particulier avec les nouvelles maisons résidentielles. Dans l'ensemble, les perspectives en Alberta semblent positives et sur une trajectoire ascendante.
Taux d'appréciation des maisons à Edmonton
Comme indiqué ci-dessus, à Edmonton, les taux d'appréciation des maisons sont légèrement inférieurs à la moyenne provinciale, à environ -3 % selon l'indice des prix des maisons Teranet-Banque Nationale. Malgré cette légère baisse, à plus long terme, les taux d'appréciation ont augmenté régulièrement et le marché d'Edmonton est toujours considéré comme offrant une bonne valeur pour les acheteurs de maisons neuves.
Le marché du logement d'Edmonton est également plus stable que certaines des autres grandes villes du Canada, comme Toronto et Vancouver, qui ont connu des fluctuations plus importantes des taux d'appréciation au cours de la même période. Le prix moyen d'une maison à Edmonton est également plus abordable que dans d'autres grandes villes du Canada, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à acheter de nouvelles maisons résidentielles.
Statistiques sur le logement au Canada
Dans l'ensemble, comprendre le taux d'appréciation des maisons, que ce soit au Canada, en Alberta ou à Edmonton, peut vous aider à prendre une décision éclairée concernant votre achat immobilier. Un taux d'appréciation positif indique qu'une maison a pris de la valeur au fil du temps - c'est une bonne nouvelle pour ceux qui cherchent à acheter une maison en tant qu'immeuble de placement.
D'un autre côté, un taux d'appréciation négatif ou stagnant à long terme indique que vous envisagez un mauvais marché du logement. Cela étant dit, les fluctuations à court terme sont parfaitement normales et peuvent être causées par un certain nombre de choses, comme un événement exceptionnel comme la pandémie de COVID-19, jusqu'à de simples facteurs comme les effets saisonniers (moins de gens ont tendance à chercher des maisons au Canada en hiver, par exemple.)
Vérifier les longues périodes consécutives de changements négatifs ou inactifs est un bon moyen de repérer un mauvais marché. Une baisse ponctuelle ou temporaire du taux d'appréciation pourrait même présenter une bonne opportunité d'achat.
Le taux d'appréciation moyen des maisons au Canada dépend de la région et du marché immobilier actuel. Bien qu'il puisse être difficile de prédire des chiffres exacts, comprendre le taux d'appréciation historique de l'immobilier au Canada, ainsi qu'en Alberta et à Edmonton en particulier, est essentiel pour prendre des décisions éclairées et comprendre les changements de prix lorsqu'il s'agit d'acheter ou de vendre une maison.
Les Indice des prix des logements neufs, l'indice des prix des maisons Teranet, le CREA et l'indice Case-Shiller peuvent tous être utilisés pour suivre le taux d'appréciation des maisons au Canada. En comprenant ces indices, vous pouvez avoir un aperçu du taux d'appréciation actuel et historique de l'immobilier au Canada.
Une partie de la raison pour laquelle les investissements immobiliers sont considérés comme un investissement sûr est due au fait que le marché immobilier canadien a généralement affiché une appréciation constante à long terme des prix des maisons au cours des 120 dernières années, avec des fluctuations entraînées par divers facteurs économiques, démographiques et du marché de l'habitation.
À la fin du 20e siècle et au début du 21e siècle, le Canada a connu plusieurs périodes notables de croissance des prix des maisons, entrecoupées de ralentissements ou de corrections occasionnels. Notamment, il y a eu une flambée des prix à la fin des années 1970 et au début des années 1980, suivie d'une baisse à la fin des années 1980 et au début des années 1990. Par la suite, du milieu des années 1990 au début des années 2000, les prix des logements ont recommencé à augmenter, culminant avec un boom important dans les années 2000, menant notamment à la crise financière mondiale de 2008.
À la suite de la crise financière de 2008, le marché canadien de l'habitation a connu un rebond vigoureux, les prix des maisons augmentant considérablement, en particulier dans les grands centres urbains comme Vancouver et Toronto. Cependant, cette croissance a également soulevé des inquiétudes quant à la possibilité d'une bulle immobilière et à des problèmes d'abordabilité dans ces villes.
Il est important de reconnaître que les tendances des prix des maisons peuvent varier considérablement d'une région à l'autre du Canada, certaines régions connaissant des fluctuations plus prononcées que d'autres. De plus, les conditions économiques locales, la croissance démographique, les taux d'intérêt, les politiques gouvernementales et divers autres facteurs peuvent exercer une influence sur les prix des logements au fil du temps.
Contrairement à certaines autres régions du Canada, le marché immobilier d'Edmonton a la réputation d'être « Steady Eddy » en raison de ses fluctuations relativement moins prononcées des prix des maisons au fil des ans. Alors que le pays a connu des booms et des corrections importants, le marché du logement d'Edmonton a montré une trajectoire constante et stable. Cette stabilité peut être attribuée à une combinaison de facteurs, notamment une économie diversifiée, une croissance démographique constante et un marché du logement bien équilibré.
Bien qu'il n'ait pas connu les mêmes flambées de prix observées dans les grands centres urbains comme Vancouver et Toronto, l'immobilier d'Edmonton a maintenu son attrait pour les acheteurs et les investisseurs à la recherche d'un marché du logement plus stable et prévisible. L'accent mis par la ville sur l'abordabilité, ainsi que sur un secteur du logement bien réglementé, a contribué à sa réputation de marché immobilier fiable et moins volatil au Canada.
Comme pour tout marché de l'habitation, divers facteurs peuvent influencer les prix de l'immobilier à Edmonton au fil du temps, mais son historique global d'appréciation constante avec des fluctuations extrêmes minimes lui a valu le surnom de "Steady Eddy" parmi les passionnés de l'immobilier et les professionnels de l'industrie. En comprenant les tendances et les fluctuations des taux d'appréciation des maisons, les acheteurs et les vendeurs peuvent prendre des décisions éclairées en ce qui concerne leurs investissements immobiliers.
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Chez Sterling Homes, notre mission est de fournir la possibilité d'accéder à la propriété à prix abordable sans compromis. Au cours des 70 dernières années, Sterling Edmonton est rapidement devenu l'un des constructeurs les plus populaires d'Edmonton. Nous apportons plus de sept décennies de service à la clientèle exceptionnel, de conception supérieure et de savoir-faire inégalé dans la grande région d'Edmonton. En tant que membre du groupe Qualico, Sterling Homes se concentre sur les meilleures communautés familiales du grand Edmonton, tout en étant en mesure d'offrir certains des prix les plus favorables aux familles de la région grâce au pouvoir d'achat en volume pour les matériaux, les métiers et les terrains. Cela a non seulement fait de Sterling l'un des constructeurs de logements les plus vendus à Edmonton, mais également l'un des fournisseurs de maisons les plus respectés de l'industrie. C'est grâce à notre engagement sans compromis envers nos clients que nous offrons fièrement l'avantage Sterling - c'est pourquoi chaque maison que nous construisons comprend une garantie de 10 ans, une garantie d'achèvement et une cote d'excellence de la garantie des maisons neuves. Notre avantage est notre promesse que, lorsque vous construisez la maison de vos rêves avec Sterling, nous vous livrerons une maison bien construite en temps opportun dont vous êtes sûr de profiter pendant des années.
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