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Qu'est-ce qu'une suite au sous-sol ?
Un logement au sous-sol est une unité distincte au sous-sol d'une maison ou d'un duplex qui permet à une autre famille ou à une personne distincte de vivre dans une maison. Il transforme une maison unifamiliale ordinaire en une maison bifamiliale, essentiellement. Les logements au sous-sol, parfois appelés logements secondaires légaux, peuvent être un excellent ajout à n'importe quelle maison. Non seulement ils fournissent une source de revenus supplémentaire, mais ils ajoutent également de la valeur à la propriété elle-même. Les suites au sous-sol offrent une intimité pour le propriétaire et le locataire, ainsi que des entrées et des espaces de vie séparés. Bien que cela puisse nécessiter certains coûts d'investissement initiaux, les avantages à long terme peuvent être importants. Les logements en sous-sol sont souvent très demandés, ce qui permet des revenus de location stables et un potentiel d'augmentation de la valeur de la propriété. Pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement pratique ou une source de revenu supplémentaire, une suite au sous-sol pourrait être la solution parfaite
Si vous choisissez de construire votre maison avec Sterling, nous pouvons inclure une suite de revenu dans la conception de votre toute nouvelle maison. Depuis l'ajout d'une suite de revenu peut vous aider à être admissible à un prêt hypothécaire, cela peut rendre la maison que vous souhaitez plus abordable.
Maisons Sterling actuellement disponibles avec suites au sous-sol :
Avez-vous envisagé de développer une suite de revenu pour votre nouvelle maison ?
Qu'est-ce qu'un Income Suite, demandez-vous ? Une suite de revenu est un logement séparé à l'intérieur d'une maison individuelle avec des installations de cuisine, de couchage et de salle de bain séparées.
Laissez les locataires payer votre hypothèque
Est-ce qu'une suite de revenu vous convient?
Un Income Suite peut être très avantageux pour les personnes qui cherchent à acheter une nouvelle maison. Saviez-vous que les appartements à revenus secondaires peuvent vous aider à compléter votre prêt hypothécaire mensuel grâce au paiement des revenus de location ? Cela rend la possession d'une maison ou la construction d'une nouvelle maison beaucoup plus accessible, car la SCHL permet d'appliquer 100 % des revenus de location lors de l'admissibilité à un prêt hypothécaire. Comme l'indique la SCHL, les appartements accessoires sont une excellente source de logements locatifs abordables, car ils peuvent également fournir le revenu supplémentaire nécessaire aux premiers acheteurs pour qui ce revenu supplémentaire rend le logement abordable dans les zones à coût élevé.
Intéressé par une suite au sous-sol ?
Exigences relatives à la résidence principale
Bien qu'il soit possible d'inclure une suite parentale dans une maison en rangée ou un duplex à usage personnel, vous ne pouvez pas inclure une suite à revenu. Cependant, des suites secondaires sont disponibles dans les maisons en rangée ou dans les maisons attenantes à l'avant.
Que vous incluiez l'ensemble du revenu dans un maison neuve ou maison existante, vous aurez besoin d'un permis de construire. Cela implique de remplir la demande et de payer les frais. Les plans de construction devront être approuvés avant la construction et inspectés après la construction avant de pouvoir autoriser un locataire à vivre dans l'espace.
Exigences de construction
Puisque l'objectif est de créer des espaces de vie abordables et agréables pour les locataires, la ville a développé certaines exigences pour le look de la maison. En particulier, les plafonds de chaque pièce doivent avoir une certaine hauteur. Beaucoup de ceux qui ont pensé à inclure un logement à revenus au sous-sol dans une ancienne maison de revente peuvent être déçus d'apprendre que la hauteur du plafond du sous-sol n'est pas suffisante pour respecter les codes actuels.
Les suites à revenus doivent également avoir une entrée séparée de la résidence principale. Certaines conceptions ont une entrée commune depuis l'extérieur de la maison, mais le locataire et le propriétaire ont alors leurs propres portes séparées sur un palier intérieur. Cette exigence est logique. Vous ne voudriez pas qu'un locataire ait accès à la partie principale de votre maison, et aucun locataire ne voudrait que son propriétaire entre régulièrement.
Toute suite de revenu construite après 2006 doit avoir un système CVC séparé pour la suite secondaire.
Exigences de sécurité incendie
La sécurité est, bien sûr, une grande préoccupation. La réglementation en vigueur oblige les constructeurs à utiliser des matériaux qui empêcheront la propagation de la fumée et du feu. Cela inclut les panneaux de gypse étanches à la fumée et les murs coupe-feu dans des zones comme la cuisine. Si un incendie se déclare dans la résidence principale ou dans le logement secondaire, il ne devrait pas se propager à l'autre maison.
Cependant, vous devez également disposer de détecteurs de fumée, d'incendie et de monoxyde de carbone interconnectés. Ces alarmes se déclencheront, peu importe où se situe le problème.
Exigences de stationnement
Pensez à l'endroit où votre locataire stationnera. Vous ne pouvez pas les obliger à se garer dans la rue. Vous n'avez pas nécessairement besoin de leur fournir un espace de garage, mais vous devrez partager votre allée avec votre locataire. Considérez comment cela pourrait affecter vos choix en matière de conception d'allée. Par exemple, vous voudrez peut-être choisir une allée large plutôt qu'une longue allée car il peut être difficile de gérer le stationnement en tandem.
Conditions de subvention
Nous avons mentionné que des subventions sont disponibles pour vous aider à créer un ensemble de revenus. Si vous êtes admissible à une subvention, la différence dans les coûts de construction pour l'inclusion de la suite sera minime. Les subventions sont destinées à aider les familles à revenu faible et moyen, il existe donc des limites de revenu maximales pour être admissible à la subvention.
De plus, si vous utilisez une subvention pour constituer la suite de revenu, vous devez respecter les Tarifs de location maximaux autorisés. Le gouvernement fixe ces taux chaque année pour s'assurer que les propriétés locatives restent abordables pour le locataire moyen.
Les règles peuvent changer
Lorsque vous envisagez de bâtir votre suite de revenus, rappelez-vous que les règles changent. Un constructeur expérimenté comme Sterling Homes connaît parfaitement toutes les réglementations et s'engage à se tenir au courant de tout changement. Lorsque vous nous choisissez, vous n'aurez pas à vous soucier du travail que nous effectuons sans passer l'inspection finale. Vous pouvez facilement tout nous confier.
Les suites de revenu sont un moyen viable de vous aider s'offrir la maison que vous voulez, et le moyen le moins cher de construire une suite à revenu est de l'inclure dans la construction de votre toute nouvelle maison. Une fois que les locataires auront emménagé, vous pourrez facilement payer votre hypothèque
