Stratégie #1 : Vendre d'abord

La stratégie « Vendre d'abord » est idéale pour l'acheteur qui monte en gamme et qui ne peut pas se permettre de payer deux hypothèques simultanément. Vendre votre propriété en premier élimine le risque d'avoir à contracter deux hypothèques si vous ne vendez pas votre maison existante à temps. Cela réduit également les chances de devoir réduire votre prix demandé dans le but d'accélérer la vente.

Il s'agit d'une bonne option pour les acheteurs qui misent sur le produit de leur vente pour financer leur nouvelle propriété (et probablement plus chère). En vendant d'abord, vous saurez exactement de combien d'argent vous disposez pour acheter votre prochaine maison.

Stratégie #2 : Acheter d'abord

Si les maisons de votre région de choix se vendent plus rapidement que les panneaux « À vendre » ne peuvent atteindre la pelouse, la stratégie « acheter d'abord » pourrait être la voie à suivre. En achetant votre nouvelle maison avant de vendre l'ancienne, vous ne vous sentirez pas pressé de vous contenter d'une propriété de qualité inférieure ou de rechercher d'autres options de logement temporaire pendant que vous magasinez sur le marché.

Cet acheteur de déménagement vit toujours dans sa maison existante, ce qui lui laisse le temps de magasiner et de continuer à chercher jusqu'à ce qu'il trouve l'endroit idéal. Cet acheteur de niveau supérieur a généralement besoin d'un crédit-relais.

Stratégie n° 3 : chronométrer et aligner

En fin de compte, cette approche de l'acheteur de déménagement est la plus idéale, mais y arriver est une autre histoire. Aligner vos dates de clôture d'achat et de vente peut être délicat. N'oubliez pas qu'il y a trois danseurs dans ce tango : vous, la personne à qui vous achetez et la personne à qui vous vendez. Vous devrez également déménager et emménager le même jour.

Dans ce scénario, le temps est votre meilleur ami et la flexibilité votre sauveur. Cela signifie que vous avez planifié à l'avance - recherché des quartiers, obtenu une pré-approbation pour un prêt hypothécaire et commencé le processus d'organisation et de désencombrement avant le grand déménagement.