Les couples mariés peuvent avoir un net avantage lorsqu'il s'agit d'acheter une maison. La banque examine leurs revenus combinés pour déterminer le montant qu'ils prêteront, il est donc souvent plus facile de se qualifier pour un prêt hypothécaire plus élevé.

Bien qu'il soit un peu plus difficile pour une personne seule d'acheter une maison, se qualifier par soi-même est une possibilité certaine ! Acheter une maison car une personne seule peut être une décision intelligente, et nous vous donnerons quelques conseils qui peuvent vous aider à y arriver.

Maîtrisez votre crédit

Les banques comptent beaucoup sur pointages de crédit lorsqu'il s'agit de prendre des décisions hypothécaires. Lorsqu'ils évaluent un couple, ils calculent la moyenne des scores individuels du couple, ce qui permet d'aplanir les erreurs commises par une personne. En tant que célibataire, vous n'aurez pas ce luxe. Étant donné que la banque sait que tous les paiements vous incombent, elle examinera de plus près votre pointage de crédit.

Commandez une copie de votre rapport pour vérifier les éventuelles erreurs et corrigez celles que vous trouvez. Après cela, assurez-vous de payer toutes vos factures à temps et de travailler dur pour réduire vos dettes. Ces deux actions joueront le rôle le plus important dans l'augmentation de votre pointage de crédit.

Si votre score est faible parce que vous n'avez pas beaucoup de crédit, il est temps d'obtenir votre première carte de crédit. Effectuez de petits achats avec la carte, puis payez-les immédiatement. Vous n'avez pas à reporter un solde pour améliorer votre pointage de crédit.

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Il est peut-être encore plus important pour une personne seule d'économiser beaucoup d'argent avant d'acheter une maison. D'abord, vous devrez économiser le montant total de l'acompte tout seul. Cela doit représenter au moins cinq pour cent du coût de la maison, selon la loi canadienne, mais avoir un pourcentage plus élevé épargné pourrait vous aider à être admissible au prêt que vous souhaitez. Vous aurez également besoin d'avoir l'argent nécessaire pour les frais de clôture. Il s'agit d'un montant généralement compris entre 3 et 5 %, qui s'ajoute à l'acompte que vous avez épargné.

De plus, c'est bien d'avoir un fonds d'urgence assez conséquent en tant que célibataire. Des choses comme des réparations ou la perte d'un emploi auront un plus grand effet sur vous qu'elles n'en auraient sur un couple.

Parlez à la banque

Jusqu'à ce que vous parliez à la banque, vous ne pouvez que deviner à quoi vous pourrez prétendre. Demandez à un prêteur hypothécaire de vous donner un pré-approbation. Il s'agit d'un processus formel qui vérifie vos revenus et examine votre dossier de crédit. C'est beaucoup plus précis qu'une pré-qualification, qui vous donne une estimation basée sur le revenu déclaré. Au cours du processus de pré-approbation, vous serez en mesure de résoudre tous les problèmes. Par exemple, ceux qui ont un revenu indépendant ou qui reçoivent beaucoup d'heures supplémentaires et de primes constatent parfois qu'ils ont droit à moins d'argent qu'ils ne le pensent.

Avec une pré-approbation, vous serez en mesure de magasiner confortablement pour une maison que vous savez que vous pouvez vous permettre.

Envisagez une colocation

En achetant une maison, vous essayez probablement d'établir un style de vie plus indépendant, mais vous ne devriez pas écarter immédiatement l'idée d'un colocataire. Que vous achetiez une maison en rangée ou une maison à deux étages, un colocataire peut vous aider à rendre les choses plus abordables. Et avec l'espace supplémentaire dont vous disposerez dans une maison plus grande, il est plus facile d'attirer des colocataires de qualité.

Ce déménagement n'est peut-être pas pour tout le monde, mais si vous avez un bon ami avec qui vous pourriez vivre pendant quelques années, c'est une excellente solution. Vous pouvez tenir compte des revenus de location si vous construisez une maison avec un logement accessoire, ce qui facilite encore plus être admissible à un prêt hypothécaire.

Pensez à long terme

Beaucoup de célibataires achètent des « maisons de départ » qui sont plus petites. Ils pourraient n'avoir qu'une ou deux chambres à coucher avec des étiquettes de prix incroyablement abordables. Outre ces avantages, la plupart des gens ont aussi cette idée de l'excitation d'acheter une maison familiale avec leur futur conjoint. Ils ne s'imaginent pas toujours élever une famille dans cette première maison.

Souvent, cela a du sens, mais vous devriez également réfléchir sérieusement à ce que vous pourriez souhaiter pour l'avenir. Par exemple, les maisons d'une ou deux chambres ont un type d'acheteur très spécifique, et lorsque vous souhaitez vendre la maison pour passer à la vitesse supérieure, vous pouvez avoir du mal à trouver le bon acheteur. Vous devrez également vivre dans votre maison pendant au moins 5 ans - et probablement plus près de 7 ou 10 ans - pour avoir suffisamment de fonds propres pour rentabiliser la vente.

Si vous choisissez une maison de trois chambres abordable, vous aurez plus d'options. Il y a plus de gens qui recherchent une maison comme celle-ci si vous essayez de la vendre quelques années plus tard. Cela peut également être tout ce dont vous avez besoin pour votre famille une fois que vous en avez commencé une. Votre futur conjoint sera probablement très heureux que vous ayez déjà une maison prête.

Acheter une maison en tant que personne seule peut être un défi, mais la possibilité de constituer un capital chaque fois que vous effectuez votre paiement mensuel est assez attrayante. Venez voir ce que nous avons à offrir et parlez à l'un de nos Conseillers en habitation neuve sur les types de maisons qui pourraient répondre à vos besoins et à votre budget en tant qu'acheteur unique.