Le prix d'une maison est généralement l'une des principales préoccupations lorsqu'il s'agit d'acheter. Naturellement, ceux qui recherchent une bonne affaire sur une maison neuve vont rechercher les meilleures offres.

Vous constaterez rapidement que les constructeurs offrent une variété de promotions pour inciter les gens à acheter des maisons chez eux. Cependant, ces promotions ne sont pas toujours nécessairement la meilleure offre que vous puissiez obtenir, il est donc toujours important de magasiner. 

Examinons certaines des choses que vous devriez rechercher lorsque vous envisagez une promotion de constructeur.

La gratuité est-elle vraiment gratuite ?

Certains constructeurs peuvent proposer des packages spéciaux tels que des mises à niveau «gratuites» d'une valeur pouvant atteindre des milliers de dollars. En réalité, ceux-ci sont parfois ajoutés au coût global de la maison, de sorte que vous payez toujours pour les mises à niveau : vous ne pensez tout simplement pas que vous le faites. D'autres constructeurs peuvent simplement déclarer qu'ils incluent cet élément dans la construction de la maison.

Par exemple, disons que Builder 1 inclut tous les appareils dans leur prix de base et Builder 2 n'inclut pas les appareils, mais ils offrent une promotion qui inclut les appareils. Dans les deux cas, vous obtenez une maison qui comprend des appareils électroménagers, vous pouvez donc simplement comparer les deux prix de la maison. Vous pourriez être surpris par ce que vous trouverez. 

Y a-t-il des limites ?

Avant de vous lancer dans une promotion particulière, assurez-vous de lire les petits caractères pour vous assurer que vous êtes éligible. Vous ne voulez pas vous inscrire pour beaucoup d'avance seulement pour découvrir que vous ne remplissez pas les conditions jusqu'à ce qu'il soit trop tard.

Très souvent, pour obtenir une certaine offre d'un constructeur, vous devez vous engager à une clôture de 30 jours ou utiliser son prêteur préféré. Si vous ne le faites pas, vous n'êtes plus admissible à la promotion. Ces « captures » ne vous dérangent peut-être pas, mais il est important de les connaître à l'avance afin que vous sachiez que vous êtes admissible avant de vous engager. 

Comparez-vous des pommes avec des pommes ?

Nous avons déjà mentionné les fonctionnalités standard d'un constructeur peuvent être les mises à niveau d'un autre constructeur. La seule façon de vous faire une idée de la meilleure offre pour vous est d'obtenir des devis pour la même maison auprès de différents constructeurs (ou aussi près que possible de la même maison).

Cela signifie que vous devez avoir un sens aigu de ce que vous recherchez dans une maison, y compris tous les petits détails tels que le revêtement de sol et les caractéristiques spéciales. Ensuite, vous pouvez soumettre ces besoins à différents constructeurs pour obtenir des devis. En supposant une qualité comparable, le prix le plus bas est la meilleure affaire.

Une autre façon – et peut-être meilleure – n'est pas de comparer les promotions mais de regarder le prix au pied carré. Le prix au pied carré vous donne une idée si une maison en particulier est une bonne affaire ou non. La clé de cela, cependant, est que vous devez rechercher des maisons de qualité comparable.

Par exemple, si une maison a un prix au pied carré supérieur à la moyenne pour des maisons de taille similaire, vous devriez vous demander pourquoi. Il a probablement une ou plusieurs fonctionnalités supplémentaires, telles qu'une cuisine aux épices ou un patio en pierre complexe entourant la piscine. Si la maison a un prix au pied carré inférieur à la moyenne, cela pourrait être un signe qu'il y a quelque chose qui ne va pas et que le vendeur cherche à s'en débarrasser rapidement.

Sterling Homes a le meilleur prix au pied carré dans toutes les tranches de taille et nous nous efforçons toujours d'offrir de la valeur à nos clients. Nous voulons que vous emménagiez dans une maison qui a de la valeur nette à revendre afin que vous puissiez toujours tirer le meilleur parti de votre maison au moment de la vendre. Prendre rendez-vous pour voir comment nous pouvons vous aider aujourd'hui.

La qualité est-elle là ?

Une autre chose à considérer est la qualité de la mise à niveau que vous recevez. Lorsque vous obtenez des choses gratuitement, vous voulez être sûr qu'ils ne lésinent pas sur la qualité. Par exemple : contrairement au quartz de 3/4 de pouce d'épaisseur, vous ne pouvez obtenir qu'un demi-pouce ou moins - ce qui réduit la valeur globale de la mise à niveau - et la valeur de votre maison.

Le constructeur autorise-t-il les négociations ?

Lorsque vous achetez une maison en revente, il y a souvent une certaine marge de manœuvre avec le prix. Vous pourrez peut-être offrir au vendeur quelque chose de moins que le prix demandé, et il pourrait accepter votre offre si elle est juste. Tout constructeur qui autorise les négociations fixe des prix plus élevés pour commencer. Ils savent que vous allez leur offrir un prix inférieur, alors ils commencent haut avec l'idée qu'ils obtiendront le prix qu'ils veulent vraiment tout en vous donnant l'impression d'obtenir une meilleure offre sur la maison.

C'est pourquoi chez Sterling, nous ne négocions pas le prix. Nous avons travaillé dur pour fournir une grande qualité au meilleur prix possible. Nous sommes en mesure de réduire nos coûts grâce à des processus de construction rationalisés et à des négociations intelligentes avec nos fournisseurs, et non avec nos clients. Si le prix est une préoccupation, nous pouvons travailler avec vous pour trouver des options qui correspondent à votre budget.

Notre personnel expérimenté de maisons témoins peut vous aider à comprendre les promotions des constructeurs. Ils peuvent également vous dire quelles sont nos promotions en cours. Si vous êtes prêt à sortir pour visiter des maisons témoins, nous vous avons facilité la tâche ! Nous avons créé un simple, facile à imprimer afficher la carte de la maison que vous pouvez imprimer et emporter avec vous dans votre voiture. 

Si vous êtes prêt à commencer à chercher des constructeurs de maisons, cliquez sur le bouton ci-dessous et obtenez votre liste de contrôle pour vous aider à comparer différents constructeurs et à trouver celui qui vous convient le mieux !

Publié initialement le 29 août 2019, mis à jour le 11 février 2021