Lorsque vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves, vous entendrez peut-être beaucoup de termes inconnus, surtout en tant que premier acheteur.

Mais même si vous êtes un acheteur chevronné, voici quelques termes liés à la maison que vous devrez peut-être connaître :  

Pré-qualification : Un processus par lequel un prêteur vous donne une estimation du montant qu'il est prêt à vous prêter à partir d'une vue d'ensemble de vos dépenses et de vos revenus. Il s'agit d'un calcul approximatif qui vous donnera une idée du prix de la maison que vous pourrez vous permettre.

Pré-approbation : Une étape plus loin qu'une pré-qualification, une pré-approbation est une évaluation de votre crédit, de vos finances, de vos actifs et de vos revenus par un prêteur afin de déterminer le montant maximal du prêt hypothécaire qu'il est prêt à vous approuver pour l'achat d'une maison. . Cela implique un examen plus approfondi de vos finances, y compris votre pointage de crédit et vos antécédents professionnels. 

Crédit d'impôt pour l'achat d'une habitation neuve : Les Crédit d'impôt pour l'achat d'une habitation neuve . accédants à la propriété un rabais de 750 $ à l'achat de leur première maison. Cela aide avec les frais de clôture et autres frais divers. 

Régime d'accession à la propriété : Le Régime d'accession à la propriété vous permet de retirer jusqu'à 25,000 50,000 $ de vos REER pour verser une mise de fonds sur une maison. Si vous achetez avec un ami ou un partenaire (qui est également un premier acheteur), il peut retirer le même montant pour un total de XNUMX XNUMX $. 

Ratio prêt/valeur : Cela représente le niveau de risque que le prêteur évalue afin de déterminer s'il approuvera ou non le prêt. C'est le ratio du prêt par rapport à l'actif acheté, dans ce cas, la maison. 

Taux d'intérêt: Comme tout prêt, votre taux d'intérêt hypothécaire correspond aux valeurs numériques associées à votre prêt hypothécaire au-delà de votre solde principal. Votre évaluation pré-approbation et votre ratio prêt/valeur sont tous des facteurs qui déterminent le taux d'intérêt que vous pouvez vous attendre à payer en plus de votre prêt hypothécaire. 

Hypothèque à taux fixe : Le montant que vous payez mensuellement pour votre hypothèque est à taux fixe et restera le même pendant toute la durée du prêt. Cela signifie qu'il y aura peu ou pas de variation de votre hypothèque mensuelle, autre que les taxes. 

Hypothèque à taux variable : À l'opposé d'un prêt hypothécaire à taux fixe, un prêt hypothécaire à taux variable signifie que le taux d'intérêt augmentera et diminuera en fonction des changements actuels du marché. Cela signifie que vous pouvez potentiellement obtenir un taux inférieur pendant les premières années de votre prêt hypothécaire, puis le taux d'intérêt suivra les tendances actuelles du marché. 

Frais de clôture: Ce sont des frais supplémentaires encourus après l'achat de votre nouvelle maison, y compris, mais sans s'y limiter, les taxes et les frais d'évaluation. Il est toujours recommandé d'économiser un supplément pour les frais de clôture. 

1-2-5-10 Garantie : Spécifique à l'Alberta, cela décrit la couverture de garantie obligatoire pour les nouvelles constructions de maisons dans notre province. Destinées à protéger les propriétaires contre les matériaux et la main-d'œuvre liés au constructeur, les défauts de garantie de la maison peuvent être couverts jusqu'à dix ans.  

Équité: La valeur de propriété que vous avez accumulée tout en étant propriétaire de votre maison. En bref, c'est la partie de votre maison que vous possédez réellement. Plus vous remboursez votre hypothèque, plus vous aurez de capitaux propres. 

Amortissement: Bien que ce terme puisse semblent compliqués, c'est en fait un concept simple. L'amortissement est simplement le remboursement fixe d'un principe de prêt sur une période de temps. Cela signifie qu'au fur et à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire, l'amortissement prend effet.

évaluation: En bref, il s'agit de l'estimation de la valeur de votre future maison. Le prêteur vous demande d'obtenir une évaluation de la propriété pour déterminer combien il va vous prêter. 

Nous espérons que ces conditions vous ont aidé dans votre parcours d'achat de maison. Assurez-vous de faire vos recherches ou de parler à votre constructeur s'il y a quelque chose dont vous n'êtes pas sûr. Faites-nous confiance, vous n'êtes probablement pas le seul à vous poser la question.

Crédits photo: femme avec des questions, les crédits d'impôt, garantie