Nous savons qu'en tant qu'acheteur d'une première maison, venir avec votre acompte peut sembler un peu intimidant. N'ayez crainte, nous avons une excellente nouvelle !
Saviez-vous qu'il existe un programme gouvernemental conçu pour aider les premiers acheteurs comme vous? Le Régime d'accession à la propriété est un programme fédéral qui peut faire une énorme différence lorsqu'il s'agit d'obtenir cette mise de fonds au carré. Jetons un coup d'œil à ce que cette ressource incroyable a à vous offrir !
Qu'est-ce que le Régime d'accession à la propriété?
Le Régime d'accession à la propriété vous permet de retirer des fonds de votre Régime enregistré d'épargne-retraite, connus sous le nom de vos REER. Cela signifie que vous pouvez emprunter jusqu'à 25,000 50,000 $ pour votre mise de fonds en franchise d'impôt. De plus, si vous et votre conjoint détenez tous les deux un REER, vous avez chacun le droit de retirer ce même montant pour un total de XNUMX XNUMX $.
Suis-je éligible?
Pour participer, vous ou votre partenaire ne devez pas avoir été propriétaire d'une maison au cours des quatre dernières années. Vous devez également avoir conclu un accord écrit pour acheter ou construire une maison admissible où vous vivrez la première année comme résidence principale. Quant au prêt proprement dit, vous devez vous retirer dans les 30 jours suivant la prise en charge du titre. Enfin, vos REER doivent être dans votre compte depuis au moins 90 jours avant le retrait.
Comment puis-je postuler?
La prochaine étape consiste à remplir la première section du Formulaire T1036. Vous conserverez la deuxième section pour votre banque, qui la remplira au fur et à mesure du processus. Votre banque vous enverra également un formulaire confirmant le montant que vous souhaitez retirer.
Comment rembourser mon prêt ?
Le Régime d'accession à la propriété est considéré comme un prêt et doit être remboursé sur une période de 15 ans et vous devrez commencer à rembourser votre prêt après les deux premières années. L'Agence du revenu du Canada vous tiendra au courant de l'état de votre prêt en vous informant régulièrement de votre solde dû.
Comment calculer le montant de mon remboursement ?
Comme mentionné ci-dessus, après deux ans, il est temps de commencer à effectuer des paiements. Pour calculer le montant que vous devez rembourser, prenez le montant total du prêt et divisez-le par le nombre d'années de remboursement - dans ce cas, 15 ans. Cela vous donnera votre paiement annuel minimum. Par exemple, si vous et votre conjoint avez retiré la totalité des 50,000 3,300 $, votre remboursement annuel serait égal à 275 XNUMX $ (environ XNUMX $ par mois).
Que se passe-t-il si je manque un paiement ?
Si vous manquez un paiement ou ne payez pas le minimum, vous devez réclamer la différence comme revenu imposable dans votre déclaration annuelle. Donc, si votre paiement annuel était de 3,300 1,300 $ et que vous avez payé 2,000 XNUMX $, vous devrez réclamer XNUMX XNUMX $ sur votre revenu imposable.
Si vous êtes éligible au Acheteurs de maison Plan, cela vaut peut-être la peine d'envisager de vous aider dans votre parcours d'achat d'une maison. Assurez-vous de parler à votre conseiller financier pour voir si c'est la bonne option pour vous.
