La crise du COVID-19 a touché presque tous les domaines de notre vie, et il n'y a aucun moyen de dire avec certitude quels seront les effets durables. Naturellement, l'incertitude de l'avenir crée beaucoup d'inquiétudes dans nos vies, y compris le marché du logement et ce à quoi nous devons nous préparer.

Les prix des maisons vont-ils augmenter ou baisser ?

Y aura-t-il un ajustement majeur du marché ou les choses vont-elles rester stables ?

Serez-vous capable de trouver une nouvelle maison si vous vendez votre ancienne?

Serez-vous capable de vendre votre ancienne maison si vous trouvez une nouvelle maison dont vous tombez amoureux ?

Telles sont les questions qui traversent l'esprit de chacun. Bien que nous ne puissions faire aucune déclaration définitive, ce sont les façons dont nous pensons que la crise du COVID-19 est susceptible d'affecter la valeur de votre maison.

Essayer de vendre ?

Si vous venez de commencer à essayer de vendre votre maison avant que la crise ne frappe ou si vous avez été penser à vendre dans les mois à venir, vous vous en sortirez probablement très bien. Bien sûr, il n'y aura pas autant d'acheteurs au printemps que d'habitude, mais les acheteurs qui sont là-bas seront probablement très motivés. 

Cependant, COVID-19 affectera certainement la façon dont vous vendez votre maison. Vous ne pourrez pas organiser de journée portes ouvertes et la vente pourrait prendre un peu plus de temps que dans un marché en plein essor. À ce stade, cependant, il n'y a aucune raison de craindre que votre maison perde beaucoup de valeur.

Vous venez d'acheter votre maison ?

Tout le monde sait que la clé de l'immobilier est "acheter bas et vendre haut". Si vous venez d'acheter votre maison, vous êtes probablement un peu inquiet d'avoir fait une grosse erreur. Que se passe-t-il s'il y a une forte baisse du marché et que vous êtes obligé de payer plus pour votre maison qu'elle ne vaut ?

Encore une fois, c'est une situation où vous allez probablement très bien à long terme. Ce mantra est destiné aux personnes qui cherchent à gagner beaucoup d'argent dans l'immobilier. Cela ne s'applique pas aussi largement aux personnes qui achètent la maison de leurs rêves pour y vivre. Très probablement, vous avez acheté cette maison en prévoyant d'y rester pendant au moins 10 ans, et tout dommage mineur au marché immobilier causé par le coronavirus est susceptibles d'avoir été ajustés d'ici là. 

Gardez à l'esprit que le marché immobilier est beaucoup plus stable que les autres marchés. En parlant de…

Moins d'activité = moins de volatilité

Enfin, l'un des avantages du marché immobilier est qu'il est tout simplement moins volatil que les autres marchés financiers. Le scénario le plus probable est que moins de personnes chercheront à acheter et à vendre des maisons. Cela ne change pas radicalement le marché des maisons. Il y aura toujours des hauts et des bas dans notre économie, le marché immobilier rebondissant peu après ces creux. Il y a de fortes chances que nous puissions nous attendre à ce que le marché suive une tendance similaire cette fois-ci.

Taux hypothécaires réduits

Afin d'éviter tout dommage majeur causé par la COVID-19, le gouvernement canadien a baisse des taux d'intérêt. Certaines personnes profitent de cette occasion pour refinancer leur prêt hypothécaire afin de le rendre plus abordable, surtout s'ils éprouvent des difficultés financières.

Cependant, ces taux d'intérêt plus bas signifient aussi que c'est le bon moment pour acheter une maison ! Quiconque a économisé sa mise de fonds pour se préparer à acheter une maison sera en bonne position. Des taux d'intérêt plus bas signifient que vous pouvez vous permettre d'acheter une maison plus grande. Cela devrait contribuer à maintenir les prix des maisons assez stables pendant toute la durée de la crise.

La crise du COVID-19 a définitivement créé beaucoup d'incertitude dans le monde. Nous ne savons pas quand cela va se terminer ni ce qui va se passer. Cependant, nous pensons qu'il y a de fortes chances que vous n'ayez pas à vous soucier de la valeur de votre maison. Lorsque vous serez prêt à vendre, vous serez en mesure d'obtenir ce qu'il vaut.

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