Vous construisez votre nouvelle maison – youpi ! Combien avez-vous pensé au terrain sur lequel il va s'asseoir ?

Lorsqu'il s'agit de votre terrain, il y a de nombreux facteurs à considérer, et nous ne parlons pas seulement de la taille de celui-ci. Tout comme l'intérieur de votre maison, vous avez besoin que votre terrain soit fonctionnel. Il s'agit de bien plus que de l'endroit où il se trouve dans quelle rue.

1. Dans quelle direction voulez-vous faire face ?
2. Emplacement dans le quartier
3. Rues calmes versus rues animées
4. Un terrain en pente 
5. Un terrain plat
6. Terrain sans rendez-vous
7. Lots en forme de tarte
8. Terrains d'angle
9. Facteurs supplémentaires à prendre en compte

Vous avez beaucoup réfléchi à votre plan d'étage - les détails, les finitions, les améliorations - examinons donc des facteurs similaires pour le terrain sur lequel vous allez installer votre nouvelle maison.

1. Dans quelle direction voulez-vous faire face ?

L'orientation de votre maison est un facteur clé dans le choix de votre terrain.

Là où cela fait une grande différence, c'est la quantité de lumière solaire que vous obtiendrez et à quelle heure de la journée. Les maisons orientées au sud ont le soleil à l'avant comme point central. Donc, si vous avez la main verte et que vous voulez toute cette lumière sur votre jardin fleuri, c'est la voie à suivre. Cependant, si vos enfants vont passer l'été dans la cour arrière, vous voudrez probablement regarder un terrain orienté au nord. 

C'est Edmonton, donc vous voudrez aussi penser à la fonte des neiges pendant les mois d'hiver - si l'arrière de votre maison reçoit plus de lumière le matin, il est plus probable que le chemin avant soit toujours enneigé et vice versa. L'inverse est vrai pour les mois les plus chauds - la lumière du soleil peut aussi vraiment chauffer votre maison en été, donc si la chaleur vous dérange, un terrain ombragé serait mieux adapté. 

2. Emplacement dans le quartier

Vous avez trouvé la communauté parfaite, mais De dans cette communauté voulez-vous être?

Pour une jeune famille, vivre en face d'une école est un endroit idéal. Les enfants peuvent se rendre à pied à l'école et profiter de l'aire de jeux le week-end. Cependant, si vous êtes un professionnel, cela ne fonctionnera probablement pas pour vous. Vous ne voulez pas vous frayer un chemin à travers tout ce trafic le matin !

De nombreuses familles aiment les culs-de-sac parce qu'elles ont souvent une plus grande cour arrière, offrant aux enfants un endroit sûr pour jouer. Ils se trouvent également à l'écart des routes très fréquentées, il y a donc beaucoup moins de circulation et de bruit.

Pour les couples occupés ou les propriétaires qui n'ont pas d'enfants, jetez un coup d'œil à un lot situé au centre. Généralement, ceux-ci nécessitent moins d'entretien de la cour et offrent un accès plus rapide aux routes principales.

De nombreuses nouvelles communautés offrent également des commodités dans la région pour le plaisir de ses résidents. Parcs, terrains de jeux, espaces verts, étangs et points d'eau, sentiers pédestres et plus encore – découvrez ce que votre communauté a à offrir. Ensuite, regardez les lots qui sont proches de ceux qui sont importants pour vous.

3. Rues calmes versus rues animées

La décision de vivre dans une rue animée ou tranquille aura également un impact énorme sur votre vie dans la maison de vos rêves. 

Certaines personnes aimeront être dans un quartier animé, proche des commodités et de la vie de la rue, où elles pourront rencontrer leurs voisins. Une rue achalandée est également plus susceptible d'avoir un accès plus facile aux routes principales pour des déplacements pratiques.

Bien sûr, le compromis sera beaucoup plus de trafic piétonnier, ce qui signifie des rues plus fréquentées, en particulier aux heures de pointe, et plus de bruit. 

Ceci est susceptible d'être un facteur décisif pour les familles avec un nouveau-né ou pour ceux qui apprécient leur paix et leur tranquillité. Lorsque vous recherchez votre terrain idéal, assurez-vous de garder à l'esprit les niveaux de bruit. Essayez de visiter le quartier à des heures différentes pour voir s'il y a une différence - une rue peut être calme pendant la journée mais plus bruyante le soir, par exemple.

4. Un terrain en pente 

Construire une maison sur un terrain en pente vous donnera généralement une vue fabuleuse, et être plus haut peut vous donner un plus grand sentiment d'intimité. Si vous êtes également à proximité d'espaces verts, vous pouvez obtenir cette sensation rustique sans être trop loin des commodités modernes.

Vous voudrez cependant considérer l'accessibilité avec un terrain en pente, car les allées peuvent parfois être raides. Il pourrait y avoir des coûts de fondation supplémentaires pour la construction de la maison sur une pente, et vous pourriez trouvez votre arrière-cour est contre une colline. 

5. Un terrain plat

Alternativement, vous cherchez peut-être à construire votre maison sur un terrain plat. Cela surmontera naturellement la plupart des défis associés à un terrain en pente, mais présente également certaines préoccupations qui lui sont propres.

En plus de sacrifier potentiellement la vue que vous obtiendriez d'un terrain en pente, vous devrez également penser au drainage - sur un terrain plat, où l'eau coulera-t-elle ? Cela peut ne pas sembler être un gros problème lorsque vous visitez la maison en été, mais considérez les mois de printemps lorsque toute la neige fond. 

6. Terrain sans rendez-vous

A lot de sortie présente de nombreux avantages si vous planifiez un sous-sol rénové pour la maison de vos rêves. Ces terrains offrent un accès rapide à votre sous-sol depuis la cour arrière, ainsi que la possibilité d'avoir des fenêtres pleine grandeur dans votre sous-sol, ce qui ajoute beaucoup de chaleur et de lumière naturelle.

Les lots sans accès sont un excellent choix pour vous si vous envisagez d'ajouter un suite au sous-sol à louer pour un peu d'argent supplémentaire, ou si vous construisez un ménage multigénérationnel.

Un avantage supplémentaire ? Les lots sans accès sont généralement très souhaitables, ce qui signifie que votre maison aura une valeur plus élevée.

7. Lots en forme de tarte

Commun dans les culs-de-sac, un terrain en forme de tarte est, comme vous vous en doutez, un terrain en forme de tranche de tarte ! Généralement, ils sont plus étroits à l'avant et plus larges à l'arrière, ce qui est un excellent choix pour tous ceux qui apprécient une plus grande cour arrière - c'est parfait pour ajouter un cabanon, une terrasse ou un espace de divertissement.

Les terrains en forme de tarte sont également parfaits pour l'intimité, car la forme du terrain signifie généralement qu'il y a plus d'espace entre votre maison et vos voisins. 

Une fois l'hiver installé, la façade plus étroite de la maison signifie également que vous aurez moins de trottoir à pelleter. Cependant, sachez que vous sacrifierez également une cour avant, et si vous avez des invités, il y aura beaucoup moins d'espace pour se garer.

Un terrain en forme de tarte est un autre type recherché, donnant à votre maison une valeur plus élevée.

8. Terrains d'angle

S'appuyant sur un terrain d'angle est une autre bonne option pour ceux qui apprécient l'intimité, car vous aurez moins de maisons qui donnent sur la vôtre.

Vous profiterez également de beaucoup plus d'espace pour l'aménagement paysager, de sorte que les jardiniers seront satisfaits de ces terrains, et votre maison aura une grande exposition et beaucoup de lumière. S'il est bien fait, l'aménagement paysager peut augmenter considérablement votre attrait pour une vente plus facile si jamais vous décidez de déménager.

Cependant, le seul facteur important avec un terrain d'angle sera l'entretien des trottoirs. C'est particulièrement préoccupant à Edmonton, car lorsqu'il neige, vous serez responsable de beaucoup de pelletage. 

C'est aussi une bonne idée de visiter un terrain d'angle à quelques moments différents de la journée avant de décider d'acheter, car le bruit de la rue peut être un problème. Si une rue de votre coin est particulièrement achalandée à certains moments de la journée, cela peut faire une grande différence pour que vous profitiez de votre nouvelle maison de rêve. 

9. Facteurs supplémentaires à prendre en compte

Il y a quelques autres éléments auxquels vous penserez :

• Le terrain est la seule chose que vous ne pourrez pas changer dans la maison de vos rêves - bien que vous puissiez rénover la maison elle-même à votre guise si vous en avez les ressources, tout ce qui vous ennuie dans votre terrain est fondamentalement permanent, vous avez donc besoin de réfléchir très attentivement à tout compromis que vous êtes prêt à faire. 
• Idéalement, vous souhaitez vivre longtemps dans votre nouvelle maison, alors planifiez l'avenir. La construction à proximité peut être ennuyeuse en ce moment, mais dans un an ou deux, cela peut signifier des commodités plus proches qui rendront votre vie plus pratique et ajouteront beaucoup à la valeur de votre maison. 
• Ne négligez pas les détails. Y aura-t-il de petits inconvénients comme une boîte utilitaire, une bouche d'incendie ou un lampadaire juste devant votre maison ? De nombreux nouveaux quartiers ont un espace commun pour le ramassage du courrier. En voulez-vous un juste devant votre porte d'entrée ou êtes-vous d'accord pour aller plus loin pour récupérer votre courrier ?

Ces choses peuvent ne pas sembler être un gros problème lorsque vous êtes enthousiaste à l'idée de construire votre nouvelle maison, mais ces irritations mineures peuvent s'accumuler avec le temps. 

La taille de votre terrain n'est pas aussi importante que la quantité d'espace fonctionnel et de commodité qu'il vous offre, à vous et à votre famille. L'emplacement est aussi important que le bâtiment lui-même, alors assurez-vous de demandez à votre constructeur quelles options de lot répondront le mieux à vos besoins.

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Publié initialement le 28 juin 2017, mis à jour le 25 février 2020.