Il y a beaucoup d'informations là-bas pour passer à la vitesse supérieure acheteurs de maison, mais si vous pensez à emménager dans une maison plus grande ou meilleure, il est difficile de trouver des informations qui vous sont spécifiques. Les gens semblent supposer qu'une fois que vous avez traversé le processus d'achat d'une maison, vous êtes un expert.
Nous savons que les acheteurs qui déménagent sont confrontés à leurs propres défis, en particulier lors de l'achat d'une maison neuve, et nous voulions prendre le temps de résoudre certains des problèmes que vous pourriez rencontrer lorsqu'il s'agit d'acheter une maison qui convient mieux à votre mode de vie actuel.
Le dilemme de l'acompte
La construction d'une nouvelle maison peut prendre environ un an, ce qui représente un défi pour ceux qui ont actuellement une maison. Vous devez verser un acompte bien avant de pouvoir emménager, vous ne pouvez donc pas simplement vendre la maison dans laquelle vous vivez et utiliser les bénéfices. Une façon de contourner ce problème est de retirer un marge de crédit sur valeur domiciliaire HELOC en utilisant la valeur nette de votre maison. Vous pouvez emprunter cet argent à un taux d'intérêt relativement bas, puis rembourser le tout immédiatement une fois que vous êtes en mesure de vendre votre maison.
Il est également important de se rappeler que vous n'avez pas besoin d'avoir un acompte de 20 % sur votre nouvelle maison. Compte tenu du coût d'une grande maison, ces 20 % pourraient être un chiffre qui commence à approcher les six chiffres. Il est facile de voir à quel point cela intimide de nombreuses familles. Bien sûr, 20 % pourrait être le meilleur montant à avoir, car cela vous permet d'éviter les primes d'assurance hypothécaire, mais vous n'avez pas besoin d'avoir autant.
Porter deux hypothèques
Un autre problème auquel sont confrontés les acheteurs d'un logement supérieur lors de l'achat d'une nouvelle construction est la perspective d'avoir deux hypothèques en même temps. Vous devrez commencer à effectuer des paiements sur la nouvelle maison avant d'emménager, mais comme le financement se fait généralement par étapes, vous ne paierez peut-être pas le montant total de la nouvelle hypothèque. Un prêteur spécialisé dans les nouvelles constructions peut vous aider à comprendre à quoi ressembleront les paiements compte tenu de votre situation financière particulière. Vous constaterez peut-être qu'il est beaucoup plus facile d'effectuer les deux paiements que vous ne le pensiez, surtout si vous vous concentrez sur le fait que ce n'est que temporaire.
Alternativement, vous pourriez envisager d'acheter un prise de possession rapide. Ce sont des maisons neuves déjà construites. Vous bénéficiez de tous les avantages de posséder une nouvelle maison, mais le processus d'achat de la maison ressemble beaucoup à celui de l'achat d'une maison de revente. Le délai d'exécution est plus court, vous pouvez donc vendre votre maison actuelle immédiatement.
Paiements hypothécaires plus élevés
Il y a de fortes chances que la maison de vos rêves soit plus chère que la maison dans laquelle vous vivez actuellement. Cela signifie un paiement hypothécaire mensuel plus élevé. Cependant, la plupart des gens ont eu des gains de revenu au fil des années passées dans leur maison. Certaines personnes trouvent même que l'efficacité énergétique de leur nouvelle maison rend les choses encore plus faciles qu'elles ne le pensaient.
Vous devez également vous rappeler que lorsque vous construisez une maison, vous pouvez contrôler le paiement. Faire des choses comme sélectionner des matériaux rentables ou réduire la taille de la maison peut avoir un effet important sur le coût. Parlez à un Chef de secteur sur la façon dont vous pouvez obtenir la maison que vous voulez à un prix abordable.
Problèmes de crédit
tu as eu le pointage de crédit vous deviez acheter votre première maison, mais vous avez peut-être eu des problèmes de crédit en cours de route. Peut-être avez-vous oublié un paiement ici et là ou avez-vous dû utiliser une carte de crédit lorsque vous n'étiez pas au travail. Cela a diminué votre score à un point où vous n'êtes plus admissible aux meilleurs tarifs.
Pas de soucis. Ton le pointage de crédit est l'une des choses les plus faciles à corriger. Concentrez-vous simplement sur le remboursement de votre dette et assurez-vous de toujours effectuer chaque paiement à temps. Progressivement, votre score augmentera et vous pourrez acheter la maison que vous souhaitez.
Comprendre le processus d'achat d'une maison neuve
Vous connaissez probablement déjà le processus d'achat à la revente. Vous faites le tour des maisons disponibles à la vente ; vous devez probablement faire des compromis sur certains de vos besoins ou désirs en raison de ce qui existe ; vous marchandez pour un bon prix, puis vous devez embaucher un inspecteur et espérer qu'il n'y a pas de problèmes majeurs avec la maison. Parfois, vous gagnez, mais parfois vous perdez.
L'achat d'une nouvelle maison est un processus complètement différent de l'achat d'une maison de revente. Vous devez consulter différents constructeurs et différentes communautés pour trouver ce qui vous convient. Vous pouvez obtenir presque tout ce que vous voulez dans une maison… mais vous devez également équilibrer cela avec le besoin d'un prix abordable. Être invité à faire des sélections pour chaque petit détail peut commencer à sembler un peu fastidieux. En même temps, tout le travail supplémentaire en vaut la peine. Vous pouvez également vous sentir plus confiant d'acheter une maison neuve plutôt que de la revendre, car dans Alberta, chaque nouvelle maison est accompagnée d'une excellente garantie!
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Vous méritez de vivre dans une maison qui répond parfaitement à vos besoins, et c'est ce que vous obtenez lorsque vous emménagez dans une nouvelle maison. Viens visiter nos maisons témoins aujourd'hui pour voir à quoi votre vie pourrait ressembler.
