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Exigences pour les suites de revenu à Edmonton
De nombreuses personnes cherchant à investir dans l’immobilier à Edmonton ont été attirées par l’option des suites à revenu légal. Il s’agit généralement d’appartements au sous-sol, d’appartements au-dessus du garage ou de structures de bâtiments séparées dans la cour appelées pavillons-jardins. Il y a une telle demande pour ce type de logements locatifs qu'il existe même des subventions pour aider les propriétaires d'Edmonton à construire un appartement ou à rénover un ancien.
Si vous choisissez de construire votre maison avec Sterling, nous pouvons inclure une suite de revenus dans la conception de votre toute nouvelle maison. Étant donné que l’ajout d’une tranche de revenu peut également vous aider à être admissible à un prêt hypothécaire, cela peut rendre la maison que vous souhaitez plus abordable.
Dans cet article, nous discuterons des exigences juridiques relatives aux suites de revenus à Edmonton, ainsi que des différences entre une suite de beaux-parents et une suite juridique. Grâce à ces informations, vous pouvez prendre une décision éclairée lorsqu’il s’agit de trouver la gamme de revenus idéale pour vos besoins.
Exigences légales en matière de sous-sol à Edmonton
En ce qui concerne les exigences légales en matière de sous-sol, Edmonton a mis en place quelques règles pour assurer la sécurité et le confort des locataires et des propriétaires. Ces lignes directrices sont décrites dans la Ville de Règlement de zonage d'Edmonton 12800.
Premièrement, un appartement au sous-sol légal ne peut être situé que dans une habitation unifamiliale, une maison jumelée ou un duplex. Vous aurez besoin d'un permis de construire et la taille du terrain doit également respecter des exigences spécifiques, notamment une largeur minimale de lot de 10 mètres et une superficie totale minimale de 300 mètres carrés.
En termes de règles de sécurité, que vous créiez un tout nouveau sous-sol dans une maison neuve ou que vous rénoviez un sous-sol existant, votre sous-sol doit avoir sa propre entrée séparée du logement principal, ainsi que au moins une fenêtre pour une ventilation adéquate et une sortie de secours. La hauteur sous plafond doit également être d'au moins 1.95 mètres et l'appartement du sous-sol doit disposer de son propre système de chauffage séparé.
De plus, tous les appartements légaux au sous-sol d'Edmonton doivent être enregistrés auprès de la ville et doivent subir une inspection pour garantir qu'ils répondent à toutes les exigences de sécurité avant d'être loués. Cela garantit que les locataires et les propriétaires sont protégés de tout danger potentiel.
Suite In-law vs Suite Juridique
Il est important de noter différence entre une suite parentale et une suite secondaire légale à Edmonton. Bien que les deux puissent fournir un revenu locatif, un appartement pour beaux-parents est généralement un espace de vie non enregistré au sein d'une résidence principale qui est utilisé par des membres de la famille ou des amis, plutôt que comme un logement locatif distinct.
En revanche, un appartement secondaire légal (qu'il soit neuf ou une rénovation d'un appartement secondaire existant) doit respecter toutes les exigences. Elle doit également être enregistrée auprès de la ville pour être considérée comme une suite secondaire à revenu légal. Cette désignation offre une protection supplémentaire aux locataires et aux propriétaires, garantissant que la propriété est conforme au code et sécuritaire pour l'occupation.
Suites Garage et Suites Jardin
Garages et pavillons-jardins à Edmonton offrir des options supplémentaires aux propriétaires cherchant à générer des revenus locatifs, tout en répondant aux objectifs de densité résidentielle définis par la ville. Les deux types de suites sont de nature similaire ; ce sont des espaces de vie autonomes situés sur la même propriété qu'une maison individuelle. Ils doivent recevoir un permis de construire, être enregistrés auprès de la ville et satisfaire à toutes les exigences de sécurité pour être considérés comme des logements à revenus légaux.
Suites-Garages
Les suites de garage, également appelées suites au-dessus du garage ou remise à voitures, sont situées au-dessus ou attachées à un garage détaché dans la cour arrière d'une propriété. Ils constituent un choix populaire auprès des propriétaires car ils offrent un espace de vie séparé et distinct qui n’empiète pas sur l’intimité de la maison principale.
En termes d'exigences légales, les règlements sur les garages d'Edmonton exigent que le garage ne doit pas dépasser la hauteur de l'habitation principale et doit être inférieur ou égal à 40 % de la superficie totale du site. Les garages doivent respecter les mêmes réglementations en matière de sécurité et de code du bâtiment que les appartements situés au sous-sol, notamment en ayant une entrée séparée, en respectant les normes de ventilation et de chauffage et en disposant d'options de sortie de secours appropriées.
Suites Jardin
Les pavillons-jardins, quant à eux, sont des structures autonomes situées dans la cour arrière d’une propriété. Ils offrent plus de flexibilité en termes de conception et peuvent être construits sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques des locataires. Ils offrent un espace de vie séparé et privé, détaché de la maison principale, offrant aux locataires un mélange unique de vie urbaine avec une touche de nature.
Règlements du Garden Suite d'Edmonton préciser que ces unités ne doivent pas excéder 8.6 mètres de hauteur et doivent respecter certaines marges de recul afin de maintenir l'esthétique et l'harmonie du quartier. Ils doivent également respecter les mêmes règles de sécurité que les autres appartements secondaires et être enregistrés et inspectés par la ville.
Les garages et les pavillons-jardins offrent aux propriétaires d'Edmonton d'excellentes opportunités d'investir dans leurs propriétés, de générer des revenus et de contribuer aux objectifs de la ville en matière d'augmentation de la densité résidentielle.
Exigences de sécurité incendie
En matière de sécurité incendie, tous les logements accessoires légaux d'Edmonton doivent respecter les Code de prévention des incendies de l'Alberta, qui décrit les exigences spécifiques pour les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone. Ces appareils doivent être installés à chaque étage de la suite, ainsi qu'au sein de chaque chambre.
De plus, toute nouvelle construction ou rénovation comprenant un appartement à revenus doit également respecter les exigences du code du bâtiment en matière de séparation coupe-feu entre les unités. Cela aide à prévenir la propagation du feu et offre une protection supplémentaire aux locataires et aux propriétaires.
Exigences de stationnement
Pour qu'un appartement secondaire soit approuvé, il doit également y avoir suffisamment de stationnement disponible sur la propriété. Selon le règlement de zonage de la ville d'Edmonton, chaque appartement secondaire doit disposer d'une place de stationnement hors rue et d'un espace supplémentaire pour deux chambres à coucher dans l'unité.
Cette exigence garantit qu’il y a suffisamment de places de stationnement pour les locataires et les propriétaires, ainsi que pour les invités potentiels. Cela contribue également à atténuer les éventuels problèmes de stationnement dans le quartier environnant.
Publié initialement le 20 août 2018, mis à jour le 26 octobre 2023.
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