Si vous envisagez actuellement d'acheter une maison, vous vous demandez probablement si le moment est bien choisi pour le faire. 

L'achat d'une nouvelle maison peut sembler une perspective écrasante au premier abord, surtout lorsque le marché immobilier évolue rapidement. Premiers acheteurs se demandent souvent s'ils doivent acheter maintenant, si les maisons seront moins chères dans un an ou s'ils ont déjà raté une occasion.

La réponse rapide à votre question est oui ! Bien que nous ayons constaté des perturbations importantes à court terme dans un marché par ailleurs en croissance et sain. L'achat d'une maison est un investissement à long terme, et toutes les preuves suggèrent les avantages d'entrer sur le marché le plus tôt possible, surtout lorsque les taux d'intérêt sont si favorables.

Mais examinons certains des facteurs qui affectent actuellement l'immobilier à Edmonton pour obtenir des détails sur cette réponse.

Tendances positives du marché après une année de COVID-19

Au cours de la dernière année environ, la pandémie de COVID-19 a été l'un des principaux facteurs affectant le marché du logement et a amené de nombreuses personnes à se demander si le moment était venu d'acheter une maison.

Règles de distanciation sociale et mesures de nettoyage strictes ont considérablement réduit le nombre de personnes qui visitent les maisons témoins et assistent aux journées portes ouvertes. Les fermetures ont mis la sécurité d'emploi de nombreuses personnes dans une situation incertaine. D'autres ont simplement hésité à se déplacer pendant l'épidémie.

Alors que les choses commencent à revenir à la normale, le nombre de cas continue de baisser et les entreprises rouvrent. Cela signifie que vous pouvez vous attendre à voir le marché immobilier se redresser aussi bien. En fait, nous assistons déjà à une passer à un marché de vendeurs à Edmonton pour les maisons de revente! C'est un signe que tous ceux qui ont reporté l'année dernière décident maintenant d'entrer sur le marché. Alors ne retardez pas votre recherche. Si vous êtes à la recherche d'une autre maison, c'est le moment idéal pour capitaliser sur une vente.

Les prix du bois se stabilisent

L'un des effets secondaires de la pandémie de COVID-19 a été une forte hausse des prix de nombreux produits de base, en raison de chaînes d'approvisionnement interrompues et d'une demande supplémentaire. L'une des plus fortes augmentations a été le prix du bois, qui a connu une énorme augmentation de la demande alors que les personnes qui n'ont pas pu travailler rattrapent leurs projets de construction et de rénovation. 

Cela a entraîné une hausse du prix des maisons neuves, car les matériaux nécessaires à leur construction sont devenus de plus en plus coûteux. Cependant, les fabricants de bois d'œuvre ont produit au cours des derniers mois des niveaux d'approvisionnement record. En conséquence, les prix du bois se sont stabilisés et nous ne nous attendons pas à voir d'autres pics ou baisses majeurs des coûts des matériaux, ce qui devrait offrir un niveau de certitude des prix beaucoup plus élevé aux acheteurs de maisons. 

Les taux d'intérêt sont à des niveaux historiquement bas

L'une des raisons les plus convaincantes d'acheter une maison en ce moment est le taux d'intérêt hypothécaire actuel. Certains prêteurs offrant des taux inférieurs à 2 %, ils sont actuellement au taux les plus bas de l'histoire. 

Cela en fait un moment fantastique pour commencer à penser à posséder une propriété. Même si le prix global d'une maison est légèrement plus élevé en ce moment, le montant que vous économiserez en intérêts sur la durée de votre prêt hypothécaire couvrira largement la différence – si vous trouvez la bonne affaire. 

Les chiffres sont basés sur un acompte de 5 % et une période d'amortissement de 25 ans.

Un taux d'intérêt plus bas signifie également que vous serez en mesure de rembourser le capital de votre prêt hypothécaire plus tôt, ce qui vous permettra de commencer à constituer un capital plus rapidement. En parlant de quoi…

C'est toujours le bon moment pour commencer à créer de l'équité

L'un des principaux arguments en faveur de l'entrée sur le marché immobilier dès que vous en êtes capable ? Plus tôt vous serez propriétaire, plus tôt vous pourrez commencer à constituer la valeur nette de votre maison et mieux vous vous porterez à long terme. Le marché immobilier canadien est en plein essor et ne montre aucun signe de ralentissement. 

En entrant sur le marché immobilier dès que vous le pouvez, vous augmenterez non seulement la valeur nette de votre maison, mais vous lui donnerez également plus de temps pour prendre de la valeur naturellement à mesure que le marché du logement se développe. 

Les programmes d'acompte peuvent vraiment aider

En plus de l'aide à la mise de fonds pour les acheteurs d'une première maison offerte par des programmes comme le Régime d'accession à la propriété ou en utilisant votre REER pour une mise de fonds, les constructeurs de qualité de la région de la capitale peuvent également fournir leur propre aide pour la mise de fonds.

Par exemple, certains constructeurs peuvent offrir programmes de financement flexibles qui comprennent une aide à la mise de fonds, une aide au crédit, des subventions hypothécaires, des taux d'intérêt bas et plus encore. Si vous déménagez dans une nouvelle maison, la valeur nette de la vente de votre maison actuelle peut également faire une énorme différence avec votre mise de fonds.

Bien que nous ayons constaté des perturbations importantes à court terme dans un marché par ailleurs en croissance et sain. L'achat d'une maison est un investissement à long terme, et toutes les preuves suggèrent les avantages d'entrer sur le marché le plus tôt possible, surtout lorsque les taux d'intérêt sont si favorables.

Vous n'avez pas besoin d'attendre que les experts vous disent que c'est le bon moment pour acheter une maison. Tant que vous êtes financièrement prêt à devenir propriétaire et que vous avez pris certaines décisions concernant ce que vous recherchez, vous devriez vous sentir en confiance pour acheter une maison.

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