Bien qu'il s'agisse d'une partie tout à fait normale du processus de construction d'une maison, l'installation d'une maison peut encore sembler un peu, eh bien… troublante pendant qu'elle se produit. Cependant, c'est beaucoup moins effrayant une fois que vous avez compris le processus complet, alors jetons un coup d'œil à ce qu'est réellement l'installation d'une maison et comment elle est susceptible d'affecter votre nouvelle maison.

Qu'est-ce qu'un règlement de maison ?

Naturellement, les maisons sont construites avec beaucoup de bois. Lorsque le bois est d'abord transformé en bois d'œuvre, il subit ce qu'on appelle un processus de séchage au four, ce qui signifie essentiellement que le bois est placé dans un grand four qui élimine une grande partie de l'humidité. Comme ce bois est exposé aux éléments, il retrouvera une partie de cette humidité. À l'inverse, le béton utilisé dans les fondations de la maison retiendra beaucoup d'humidité lors de son coulage, qui partira ensuite en séchant.

Cela signifie donc que lorsqu'une maison est construite pour la première fois, il est naturel que le bois se dilate un peu et que le béton se contracte un peu. C'est l'essence même de l'installation à domicile.

Combien de temps faut-il pour qu'une maison s'installe?

La quantité totale de décantation peut varier selon l'endroit où vous vivez (Edmonton, par exemple, a un climat beaucoup plus sec que Vancouver et devrait donc voir une décantation moins dramatique), mais en général, il faut environ un an pour que votre maison s'installe complètement. Une fois que la maison a traversé une année complète de changements et de conditions saisonniers, elle devrait avoir traversé la plupart des conditions qu'elle est susceptible de rencontrer.

Qu'allez-vous vivre pendant que votre maison s'installe ?

Voir des fissures apparaître autour de votre nouvelle maison peut être très déconcertant, surtout si vous ne vous y attendez pas. Mais voir apparaître quelques petites fissures au fur et à mesure que la maison s'installe est tout à fait normal. En plus de légères fissures dans les cloisons sèches, vous pouvez rencontrer des problèmes tels que des blocages de portes et de fenêtres ou des plinthes qui se détachent des murs. Vous pouvez également voir apparaître quelques petites fissures autour des fondations de la maison. Encore une fois, c'est tout à fait normal et il n'y a pas lieu de s'inquiéter. En fait, il est souvent considéré comme anormal si le béton ne se fissure pas un peu au début.

Bien que l'installation à domicile soit beaucoup trop progressive pour être vue, vous pouvez constater que vous l'entendez de temps en temps. Généralement, dans les zones où le métal rencontre le bois, comme les cloisons sèches, ou là où le bois rencontre le béton, comme les fondations, les matériaux se dilatent et se contractent à des rythmes différents, de sorte qu'il n'est pas rare d'entendre occasionnellement des bruits de ces zones.

Que puis-je faire à ce sujet?

Bien que vous ne puissiez pas empêcher le tassement de la maison, toutes les fissures ou imperfections mineures qui apparaissent sont facilement prises en charge. Si vous achetez une maison neuve en Alberta, vous serez automatiquement couvert par Programme de garantie des maisons neuves de l'Alberta, qui couvre:

• Peinture, finitions et revêtements de sol pour les 12 premiers mois
• Matériaux et systèmes de plomberie, de chauffage et d'électricité pendant 2 ans
• L'enveloppe du bâtiment (enveloppe extérieure, toiture et murs) pendant 5 ans
• La structure de la maison (y compris les murs et les fondations) pendant 10 ans

Cela signifie que tout dommage mineur survenant au cours de la première année d'installation doit être pris en charge, et même dans le cas extrêmement rare de dommages plus importants survenant au cours des 10 premières années de votre nouvelle maison, vous saurez que vous êtes couvert.

Maintenant que nous avons couvert les principaux points de l'installation à domicile et, espérons-le, apaisé certaines craintes et inquiétudes, vous pouvez vous installer et commencer profiter de la vie dans votre toute nouvelle maison.

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