Suites de revenu 101

Qu'est-ce qu'une suite de revenus ?

Une suite de revenu, également connue sous le nom de suite légale, est un espace de vie séparé dans un bâtiment ou sur une propriété qui est loué pour générer des revenus. Deux des principaux avantages de l'ajout d'une suite légale à votre nouvelle maison sont que vous êtes admissible à un prêt hypothécaire plus élevé et que vous pouvez utiliser le revenu de location pour rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement.

Avantages d'une suite juridique :

Qualifiez-vous pour un prêt hypothécaire plus élevé

Saviez-vous que lors de l'achat d'une maison avec un appartement à revenus, vous pouvez en fait être admissible à un montant hypothécaire plus élevé? Lors de l'achat d'une maison avec une suite de revenu, vous pouvez ajouter ce revenu au revenu mensuel de votre travail. Selon le prêteur, l'utilisation peut utiliser jusqu'à 100 % des revenus locatifs potentiels pour se qualifier pour un prêt hypothécaire !

Laissez les locataires payer votre hypothèque

Le loyer actuel moyen d'un appartement d'une chambre au sous-sol à Edmonton est de 1100 $/mois. Prenons un exemple de ce à quoi ressembleraient vos versements hypothécaires avec les revenus de location appliqués à vos versements mensuels : 

• Coût de la maison : $469,000
• Paiements hypothécaires Avant Suite revenu : 2,400 XNUMX $/mois
• Paiements hypothécaires Après Suite Revenu : $ 1,300/mois (le loyer étant appliqué à vos versements hypothécaires)

Cela signifie que vous:

• Rembourser votre hypothèque 11 ANS PLUS VITE
• Votre hypothèque sera remboursée 14 ANS (au lieu de 25)
• Volonté ÉCONOMISEZ PLUS DE 116,200 XNUMX $ en frais d'intérêts

Est-ce qu'une suite de revenu vous convient?

Un Income Suite peut être très avantageux pour les personnes qui cherchent à acheter une nouvelle maison. Saviez-vous que les appartements à revenus secondaires peuvent vous aider à compléter votre prêt hypothécaire mensuel grâce au paiement des revenus de location ? Cela rend la possession d'une maison ou la construction d'une nouvelle maison beaucoup plus accessible, car la SCHL permet d'appliquer 100 % des revenus de location lors de l'admissibilité à un prêt hypothécaire.

Comme l'indique la SCHL, les appartements accessoires sont une excellente source de logements locatifs abordables, car ils peuvent également fournir le revenu supplémentaire nécessaire aux premiers acheteurs pour qui ce revenu supplémentaire rend le logement abordable dans les zones à coût élevé.

Types de suites de revenu : suite au sous-sol ou suite avec jardin/garage

Une suite au sous-sol est un espace de vie séparé dans le sous-sol d'un immeuble ou d'une maison qui est loué pour générer des revenus. Un salon de jardin, d'autre part, est un espace de vie séparé qui est situé sur le même terrain que le logement principal, mais qui n'est pas relié au bâtiment principal. Il s'agit généralement d'une structure autonome ou placée au-dessus du garage détaché à l'arrière d'une maison.

Il existe quelques différences essentielles entre suites au sous-sol ainsi que salons de jardin :

1. Emplacement : Comme mentionné, un sous-sol est situé dans le sous-sol d'un bâtiment, tandis qu'un pavillon-jardin est une structure autonome sur la même propriété que le logement principal - souvent situé au niveau supérieur d'un garage détaché à l'arrière.
2. Intimité : Les pavillons-jardins offrent souvent plus d'intimité, car ils sont séparés de l'habitation principale et n'y sont pas reliés. Les suites au sous-sol, en revanche, peuvent ne pas offrir autant d'intimité, car elles sont situées dans le même bâtiment que le logement principal.
3. Lumière naturelle : Les pavillons-jardins peuvent recevoir plus de lumière naturelle, car ils ne sont pas situés sous terre comme les pavillons au sous-sol et ont souvent plus de fenêtres.
4. Taille : La taille d'un sous-sol et d'un pavillon-jardin dépend de la taille de la maison ou du garage détaché à l'arrière.