Ajustement Téléposte et Téléposte

Règle générale, ne réglez pas trop le téléposte. Les télépostes ne doivent jamais être ajustés de plus que de petites quantités à la fois, surtout sur les maisons neuves. Si cela est fait trop rapidement ou de manière incorrecte, de grandes fissures peuvent soudainement apparaître dans les murs de la maison ou le sol peut se détacher ou grincer. Une règle d'or est de ne pas faire plus d'un demi-tour à la fois. Cet ajustement lent ne déplacera les télépostes que de quelques millimètres, donc plusieurs ajustements peuvent être nécessaires pour atteindre la hauteur souhaitée.

Les télépostes communs, installés dans la plupart des maisons neuves de notre région, sont simplement des colonnes composées de cylindres en acier surmontés de deux plaques d'acier reliées par une grosse tige filetée. Cette tige filetée permet de régler la hauteur totale de l'ensemble téléposte en tournant la tige. Enfiler la tige plus loin dans la plaque d'acier en bas réduira la hauteur de la colonne tandis que la tourner dans l'autre sens augmentera la longueur. Ces télépoteaux sont installés sous les poutres qui supportent les solives de plancher, ce qui en fait une partie intégrante de la structure du plancher. Le bas du téléposte doit reposer directement au-dessus des semelles ou des piliers en béton qui constituent la partie centrale de la fondation de nos maisons.

La majorité des maisons de notre région sont construites avec des semelles en béton installées sous les murs de fondation du périmètre et les télépostes entre ces murs de fondation. Il s'agit probablement de la conformation de votre fondation, à moins que votre maison ne soit construite sur pilotis. En raison de la propriété de notre sol argileux à se dilater et à se contracter avec les changements d'humidité et de température, ces semelles peuvent monter ou descendre, avec les variations saisonnières de ces facteurs environnementaux. Le plus souvent, les semelles sous les télépostes s'élèveront par rapport aux semelles périmétriques de nos maisons, créant des zones inégales dans le système de plancher. Pour un œil averti, cela peut souvent être vu comme des bosses dans le sol, en raison du mouvement des solives et des poutres dans ces zones. Dans de nombreux cas, ce mouvement du sol provoquera des fissures dans les murs et les plafonds de la maison et les portes intérieures frotteront sur le sol ou les montants de porte à proximité.

Pour lutter contre ce mouvement du sol, les télépostes peuvent nécessiter un ajustement périodique, comme décrit dans les informations de votre garantie. Bien que l'acte physique d'ajuster les télépostes puisse être assez simple, déterminer l'étendue de l'ajustement requis peut être assez complexe. Le réglage se fait presque toujours vers le bas dans une nouvelle maison et peut être effectué avec une grosse clé et un marteau. Il y a généralement une section aplatie au sommet de la tige filetée sur le téléposte, ce qui permettra à la grande clé de saisir la tige sans glisser. Au départ, la clé peut devoir être déplacée à l'aide d'un gros tuyau ou d'un marteau, mais elle deviendra bientôt facile à faire à la main, après quelques ajustements.

La difficulté à déterminer quels télépostes nécessitent un ajustement, et combien, peut être plus que ce que la plupart des propriétaires peuvent gérer. Cela peut nécessiter de faire appel à des professionnels pour déterminer cela et faire les ajustements. Malheureusement, il n'y a rien de tel, du moins d'après mon expérience, en tant que spécialiste de l'ajustement de la téléposte. Ce type d'ajustement est souvent effectué par des fondations ou des entrepreneurs généraux, ce qui conduit à une autre situation difficile. Les télépostes ne doivent jamais être ajustés de plus que de petites quantités à la fois, en particulier sur les maisons les plus récentes. Si cela est fait trop rapidement ou de manière incorrecte, de grandes fissures peuvent soudainement apparaître dans les murs de la maison ou le sol peut se détacher ou grincer. Une règle de base est de ne pas faire plus d'ajustements d'un quart à un demi-tour à la fois. Cet ajustement lent ne déplacera les télépostes que de quelques millimètres, de sorte que plusieurs ajustements peuvent être nécessaires pour atteindre la hauteur souhaitée. De nombreux entrepreneurs ne sont pas disposés à effectuer des visites répétées dans les maisons pendant les quelques minutes nécessaires pour effectuer des ajustements individuels, ils peuvent donc tenter d'ajuster les télépostes tous en même temps. Pour les raisons évidentes décrites, ce n'est pas une bonne idée.

Si votre maison a un plan d'étage simple avec une seule poutre principale non couverte au sous-sol, la mesure et les ajustements peuvent être assez faciles. Une corde bien tendue d'une extrémité à l'autre peut montrer des variations dans le faisceau au-dessus des poteaux individuels. Ceux-ci peuvent simplement être ajustés jusqu'à ce que la distance au-dessus de la chaîne de guidage soit égale à tous les télépostes. Si votre maison ressemble à de nombreuses conceptions modernes qui ont plusieurs poutres, différentes hauteurs de plancher ou un système complexe de poutres et d'angles sur la fondation, la détermination des exigences d'ajustement peut être très compliquée. Si le sous-sol a un plafond partiellement fini, la difficulté de la tâche est encore augmentée. L'utilisation d'un laser, d'un niveau d'eau de transit ou électronique sera nécessaire pour savoir quels poteaux doivent être ajustés. Au fil du temps, les extrémités de diverses poutres peuvent ne pas être de niveau, en raison du tassement typique des fondations, nécessitant des calculs détaillés et le traçage des hauteurs de téléposte actuelles pour déterminer la quantité d'ajustements nécessaires.

Si les déclarations finales semblent compliquées, c'est parce que le processus peut être extrêmement complexe dans les maisons avec des sous-sols finis ou des poutres multiples. De nombreux entrepreneurs en rénovation domiciliaire n'ont pas l'expertise ou l'équipement pour déterminer avec précision les besoins d'ajustement appropriés. De même, bien que de nombreux entrepreneurs en fondation aient les connaissances et l'équipement nécessaires pour déterminer les hauteurs de réglage appropriées, ils recommandent souvent un scénario de réglage unique, afin de minimiser les inconvénients. Souvent, les ajustements de téléposte sont tentés en minimisant simplement les bosses du sol à l'œil nu. En fin de compte, une évaluation par un ingénieur en structure professionnel peut être nécessaire pour fournir un plan ou une correction appropriée, suivie d'ajustements lents et minutieux.