यदि आप एडमॉन्टन में एक घर खरीद रहे हैं, तो आप शायद घर खरीदने की प्रक्रिया के माध्यम से "समायोजन का विवरण" और "ट्रस्ट लेजर" शब्द देखेंगे। लेकिन इन शर्तों का क्या मतलब है? इस लेख में, हम समझाएंगे कि समायोजन और ट्रस्ट लेजर के विवरण क्या हैं, वे आपके घर की खरीद को कैसे प्रभावित कर सकते हैं और वे आपको कैसे लाभान्वित कर सकते हैं। और अधिक सीखने के लिए पढ़ना जारी रखें!

समायोजन का विवरण क्या है और इसमें क्या शामिल है?

समायोजन का विवरण एक दस्तावेज है जो पहले से भुगतान की गई विभिन्न राशियों की रूपरेखा देता है और जो अभी भी बकाया हैं, आपके व्यक्तिगत बैंक स्टेटमेंट के लिए आपको मिलने वाले बयानों के समान। संक्षेप में, यह समापन पर विक्रेता को खरीदार की अंतिम राशि दिखाता है।

एडमोंटन में घर खरीदारों के लिए, यह समझना महत्वपूर्ण है समायोजन का विवरण अचल संपत्ति लेनदेन को बंद करने के एक भाग के रूप में क्योंकि यह एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है जब आप अचल संपत्ति खरीदना चाहते हैं।  

उदाहरण के लिए, यह जमा, वर्तमान उपयोगिता बिल और अन्य बकाया खर्चों (जिनमें से कुछ पहले से भुगतान की गई लागतें हो सकती हैं) के लिए समायोजन को ध्यान में रखता है, जिन्हें समापन से पहले या बंद करने की आवश्यकता होती है। समायोजन का विवरण भी लागतों के लिए खाता है जैसे संपत्ति कर, घर के मालिक का बीमा, भूमि हस्तांतरण कर, और अन्य शुल्क। और पहले से भुगतान की गई राशि को घर के खरीद मूल्य से ऑफसेट कर दिया जाता है।

समायोजन के एक बयान का उदाहरण

इस उदाहरण में, विक्रेता को देय अंतिम राशि होगी $280,265 ($353,285 – $73,020)

हालांकि यह भ्रामक लग सकता है, समायोजन के एक बयान को समझना काफी सीधा है, किसी अन्य बैंक स्टेटमेंट को देखने के समान। यह नीचे की ओर शेष राशि के साथ विभिन्न डेबिट और क्रेडिट दिखाता है। खरीदार के पक्ष में, पहले भुगतान किए गए किसी भी जमा को "डेबिट" के तहत सूचीबद्ध किया जाएगा, जबकि कोई भी देय भुगतान जैसे कि घर की खरीद मूल्य और प्रीपेड आइटम "क्रेडिट" के रूप में सूचीबद्ध हैं।

इन सब के अंत में, जमा राशि को क्रेडिट कॉलम में कुल राशि से घटाकर आपको समापन दिवस पर विक्रेता को भुगतान करने की आवश्यकता का एक सटीक आंकड़ा मिलेगा। एक बार यह निर्धारित हो जाने के बाद, राशि को खरीदार के ट्रस्ट लेजर स्टेटमेंट में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

एक ट्रस्ट लेजर क्या है?

A विश्वास बही समायोजन के एक बयान के काफी समान दिखता है, इसलिए दोनों को भ्रमित करना आसान है, लेकिन कुछ महत्वपूर्ण अंतर हैं। मूल रूप से बोलना, एक ट्रस्ट बहीखाता उन सभी पैसों का रिकॉर्ड है जो घर की बिक्री बंद होने पर हाथ बदलते हैं। इसमें बंधक ऋण राशि, जमा, कानूनी शुल्क, संपत्ति कर और विभिन्न पार्टियों को भुगतान की गई अन्य राशि शामिल हैं बंद करने की लागत. 

एक ट्रस्ट लेज़र स्टेटमेंट आमतौर पर बिक्री को संभालने वाले वकील या नोटरी द्वारा तैयार किया जाता है और इसका उपयोग सबूत के रूप में किया जा सकता है कि लेन-देन समाप्त होने के बाद विवाद उत्पन्न होने पर खरीदार और विक्रेता दोनों से धन प्राप्त हुआ है।

ट्रस्ट लेजर स्टेटमेंट का उदाहरण

होम बायर्स के लिए एडजस्टमेंट्स और ट्रस्ट लेजर्स के स्टेटमेंट्स क्यों जरूरी हैं?

एडमोंटन में घर खरीदने के इच्छुक किसी भी व्यक्ति के लिए समायोजन और ट्रस्ट लेजर के बयानों को समझना आवश्यक है। समापन के दौरान घर खरीदने से संबंधित सभी वित्तीय विवरणों को सुनिश्चित करने के लिए दोनों दस्तावेज अत्यंत महत्वपूर्ण हैं। 

खरीदार और विक्रेता दोनों को इन दस्तावेजों पर विशेष ध्यान देने की जरूरत है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि चीजें सर्वोत्तम प्रथाओं के अनुसार की जाती हैं, इसलिए उन्हें समझने में समय और ऊर्जा निवेश करना निश्चित रूप से इसके लायक है!

होम बायर्स अपने फायदे के लिए एडजस्टमेंट्स और ट्रस्ट लेजर्स के स्टेटमेंट्स का इस्तेमाल कैसे कर सकते हैं?

अक्सर एडमोंटन में घर खरीदने पर विचार करते समय, घर खरीदारों को इसमें शामिल विभिन्न वित्तीय दस्तावेजों और अपरिचित शर्तों से अभिभूत महसूस हो सकता है। हालाँकि, समायोजन और ट्रस्ट लेजर के विवरण वास्तव में बेहद फायदेमंद हो सकते हैं।

ये दस्तावेज़ कई नए घर खरीदारों को समापन के कारण राशि में परिलक्षित कुछ वस्तुओं की कीमतों को समझने में मदद कर सकते हैं। इन दो दस्तावेजों तक आसान पहुंच होने से समापन दिवस पर तनाव और भ्रम कम हो सकता है, जिससे खरीदारों को उनकी वित्तीय स्थिति की स्पष्ट समझ मिलती है। 

एडजस्टमेंट्स और ट्रस्ट लेजर्स के स्टेटमेंट्स को समझना भारी पड़ सकता है लेकिन ऐसा होना जरूरी नहीं है! एडमोंटन में घर खरीदारों को इन उपकरणों का पूरी तरह से लाभ उठाना चाहिए क्योंकि वे अपनी खरीद से जुड़े वित्तीय मामलों में अमूल्य अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकते हैं। खरीदारों को इनकमिंग और आउटगोइंग भुगतानों पर नज़र रखने में मदद करने के लिए दोनों महान संसाधन हैं, इसलिए वे हमेशा जानते हैं कि वे वित्तीय रूप से कहां खड़े हैं। यदि आप बयानों या बहीखातों से संबंधित किसी भी चीज़ के बारे में अनिश्चित या अनिश्चित हैं, तो संकोच न करें आज हमसे संपर्क करें. हमारे अनुभवी कर्मचारी आपके पास किसी भी प्रश्न के साथ सहायता के लिए तैयार हैं। प्रतीक्षा न करें - आज ही अपने घर के स्वामित्व के वित्त पर नियंत्रण रखना शुरू करें!

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