होमबॉयर्स को पता है कि अगर वे अपनी खरीदारी को सही समय पर करने में सक्षम हैं, तो वे उस घर पर एक बड़ा सौदा प्राप्त करने में सक्षम होंगे, जिस पर उन्होंने फैसला किया है। लेकिन कठिन हिस्सा यह पता लगा रहा है कि वह खरीदारी कब की जाए। यह विशेष रूप से कठिन हो सकता है यदि आप कनाडा में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, लेकिन इस प्रक्रिया से परिचित नहीं हैं।

यदि आप अपना घर खरीदना बंद कर रहे हैं, तो खरीदारी शुरू करने का समय आ गया है! कनाडा में अपना नया घर खरीदने का सही समय बनाने के लिए कई बाजार कारक एक साथ आ रहे हैं। आइए कुछ कारणों पर करीब से नज़र डालते हैं।

महान बंधक ब्याज दरें

आपके मासिक भुगतान में आपके बंधक की दर एक प्रमुख भूमिका निभाती है। यदि आप उन भुगतानों को कम रखना चाहते हैं - या यदि आप अधिक महंगा घर वहन करने में सक्षम होना चाहते हैं - तो आपको न्यूनतम संभव दर की आवश्यकता है। इसका एक हिस्सा आपके साथ करना है क्रेडिट स्कोर, लेकिन आपको मिलने वाली दर भी सरकार द्वारा निर्धारित दरों से जुड़ी होती है।

वर्तमान बंधक दरें काफी कम हैं, इसलिए यदि आप 2022 के मध्य में सरकार द्वारा उन दरों में वृद्धि करने के संकेतों से पहले खरीदारी करते हैं तो आप एक अच्छा सौदा प्राप्त करने में सक्षम होंगे। हालांकि, परिवर्तन किसी भी समय आ सकते हैं, इसलिए कम होने पर अपनी दरों को लॉक करना स्मार्ट है।

यदि आप बंधक को अंतिम रूप देने के समय तक दरों में कमी करते हैं, तो आप कम दर प्राप्त करने में सक्षम होंगे, इसलिए आपके पास अभी आवेदन करने से खोने के लिए कुछ नहीं है। हालाँकि, यदि आपने अपनी दर लॉक इन नहीं की है और दरें बढ़ती हैं, तो आपके पास अनुमोदन के अंतिम समय में कम दर की सुरक्षा नहीं है।

स्प्रिंग रश के बाद कीमतें नीचे हैं

आम तौर पर, अचल संपत्ति बाजार के लिए सबसे गर्म समय वसंत होता है, जो गर्मियों में होता है। यह तब होता है जब बहुत सारे लोग घर खरीदने की कोशिश कर रहे होते हैं, और यह मांग कीमतों को बढ़ा देती है। जैसे-जैसे गिरावट हमारे ऊपर रेंगना शुरू होती है, वैसे ही, घरों की तलाश में उतने लोग नहीं होते हैं। इसका मतलब है कि कीमतों में आम तौर पर थोड़ी गिरावट होती है, खासकर जब पुनर्विक्रय घरों की बात आती है जो वसंत या गर्मियों के दौरान नहीं बिके।

अब, यदि आप एकदम नए घरों को देख रहे हैं, तो कीमतों में हमेशा उतना उतार-चढ़ाव नहीं होता है। हालांकि, बिल्डर्स गिरावट में विशेष सौदों की पेशकश करते हैं क्योंकि वे अपनी बिक्री की गति को जारी रखना चाहते हैं। इसलिए जबकि घर की कीमत में बदलाव नहीं हो सकता है, आप छूट या मुफ्त प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं जो अंततः घर की लागत को कम कर देगा।

बाजार का ताप बढ़ रहा है...

जबकि हमने उल्लेख किया है कि इस वर्ष की गिरावट के लिए बाजार में थोड़ी गिरावट आई है, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि हम अगले वर्ष के भीतर घर की कीमतों में वृद्धि की उम्मीद करते हैं।

COVID-19 महामारी ने रियल एस्टेट बाजार में काफी उथल-पुथल मचा दी। महामारी के प्रारंभिक चरण में, घर की बिक्री में नाटकीय रूप से गिरावट आई, क्योंकि जब दुनिया लॉकडाउन में थी तब घरों का दौरा करना मुश्किल हो गया था। हालांकि जैसे-जैसे चीजें खुलने लगी हैं, बाजार और सक्रिय हो गया है। लोग बड़े घरों की तलाश में हैं, विशेष रूप से कई मामलों में घर से काम करना एक स्थायी संभावना बन गया है। 

हमें उम्मीद है कि बाजार में तेजी जारी रहेगी। आप नए घरों की लागत में थोड़ी वृद्धि की भी उम्मीद कर सकते हैं क्योंकि बिल्डरों को सामग्री, विशेष रूप से लकड़ी की उतार-चढ़ाव वाली लागतों के लिए समायोजन करने की आवश्यकता होगी।

एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करना आसान है

नियमों में बदलाव ने बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करना भी आसान बना दिया है, जो कुछ साल पहले कड़े नियमों को पेश किए जाने के बाद एक स्वागत योग्य राहत है। उदाहरण के लिए, आवश्यक क्रेडिट स्कोर 680 से घटाकर 600 . कर दिया गया है. यह अधिक लोगों के लिए गृहस्वामी खोलता है।

इसके अतिरिक्त, उधारदाताओं ने सकल ऋण सेवा (जीडीएस) और कुल ऋण सेवा (टीडीएस) अनुपात सीमा को बढ़ाकर कर दिया है 39% और 44% क्रमशः 35% और 42% से. इसका मतलब है कि बैंक अब आपको एक बंधक रखने की अनुमति देते हैं जो कि आपकी मासिक आय का 39% के बजाय 35% तक है, जब तक कि आपका कुल ऋण भुगतान आपकी मासिक आय का 44% या उससे कम है।

घरेलू मूल्य बढ़ रहे हैं

जब आप कोशिश कर रहे हों तो उच्च घरेलू मूल्य बहुत अच्छे नहीं लग सकते हैं खरीदने के लिए एक घर, लेकिन वे एक स्वस्थ आवास बाजार का संकेत हैं जो लंबे समय में आपके लिए अच्छा होगा! घर की कीमतों में वृद्धि के साथ। अब जल्दी आने का एक अच्छा समय है ताकि आप कर सकें अपने घर पर इक्विटी बनाना शुरू करें, और यदि आप तय करते हैं कि आपको भविष्य में आगे बढ़ने की आवश्यकता है, तो आप निश्चित रूप से कुछ अच्छा पैसा कमा सकते हैं जब आप अपना पुराना घर बेचो. 

जैसा कि आप देख सकते हैं, विभिन्न बाजार स्थितियों का संयोजन अब खरीदने का एक अच्छा समय बना रहा है। हमारे किसी के साथ बात करने के लिए रुकें क्षेत्र प्रबंधक यह देखने के लिए कि स्टर्लिंग आपके लिए क्या कर सकता है।

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