एक नया घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं? उत्तम! अब आपको केवल उस वास्तविक संपत्ति के लिए खरीदारी करना शुरू करना है जिसे आप खरीदना चाहते हैं। यह वह जगह है जहाँ एक MLS - एक एकाधिक लिस्टिंग सेवा - काम आती है। और आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपको एडमोंटन में सर्वश्रेष्ठ एमएलएस लिस्टिंग मिलें!

यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं, तो MLS एक लिस्टिंग सेवा है जिसमें REALTORS® का एक समूह अपने डेटाबेस को साझा करने के लिए सहमत होता है और संपत्तियों को अपने दम पर अधिक कुशलता से बेचने की कोशिश करने और बेचने के लिए एक साथ काम करता है। दूसरे शब्दों में, प्रत्येक व्यक्तिगत निर्माता या रियाल्टार की साइट पर जाने के बजाय यह देखने के लिए कि वे क्या पेशकश कर रहे हैं, आप एक ही साइट के माध्यम से सभी उपलब्ध संपत्तियों तक पहुंच सकते हैं। एक अच्छी एमएलएस साइट खोजने से आपके लिए अपना आदर्श घर खोजने की संभावना काफी बढ़ सकती है, और यह प्रक्रिया को बहुत तेज कर सकती है।

आइए एक नजर डालते हैं कि एमएलएस लिस्टिंग इतनी लोकप्रिय क्यों है, और आप एक अच्छी लिस्टिंग कैसे पा सकते हैं।

विक्रेताओं के लिए MLS के लाभ

यदि आप अपना नया घर खरीदने से पहले अपना वर्तमान घर बेच रहे हैं, तो आप यह सुनिश्चित करना चाहेंगे कि आपका घर एक सूची में है एडमोंटन में एमएलएस लिस्टिंग, आप रियाल्टार® का उपयोग कर रहे हैं या नहीं।

व्यापक दर्शकों तक पहुँचना

अपने घर को बेचने की कुंजी - और इसे जल्दी से बेचना - अधिक से अधिक लोगों तक अपनी बात पहुंचाना है। वहाँ कोई है जो सोचता है कि आपका घर उनके लिए एकदम सही घर है, लेकिन अगर वे इसके बारे में नहीं जानते हैं, तो आपको बिक्री नहीं मिलेगी।

एमएलएस पर, आपकी संपत्ति अधिक से अधिक संभावित खरीदारों तक पहुंच जाएगी। वे घर के बारे में महत्वपूर्ण विवरण देखेंगे और प्रत्येक कमरे की तस्वीरों को देखेंगे। इससे उन्हें यह तय करने में मदद मिलेगी कि वे घर का दौरा करना चाहते हैं और इसे खरीदना चाहते हैं।

एक अधिक कुशल बिक्री प्रक्रिया

ज्यादातर लोग किराए पर लेते हैं रियल एस्टेट एजेंट अपने घर को बेचने के लिए, और जब वे घर को एमएलएस पर सूचीबद्ध करते हैं, तो यह एक अधिक कुशल प्रक्रिया बनाता है।

रियाल्टार® को इसमें रुचि पैदा करने के लिए व्यापक बाहरी विपणन पर निर्भर होने की आवश्यकता नहीं है गुण वे। इसके बजाय, संभावित खरीदार क्षेत्र में सभी उपलब्ध घरों को देख रहे हैं और केवल उन एजेंटों से संपर्क कर रहे हैं जिनके पास उनकी आवश्यकताओं के अनुरूप घर हैं।

बेचने के लिए सर्वोत्तम प्रथाओं का एक मानकीकृत सेट

जब आप ब्राउज़ करते हैं एडमोंटन में एमएलएस लिस्टिंग, आप जल्दी से नोटिस करते हैं कि अधिकांश प्रविष्टियां एक समान प्रारूप का पालन करती हैं। आपको संपत्ति का विवरण दिखाई देगा - जहां लेखन करने वाले व्यक्ति के आधार पर गुणवत्ता भिन्न हो सकती है - लेकिन आपको घर के बारे में मानक जानकारी भी दिखाई देगी जिसमें निम्न चीज़ें शामिल हैं:

• सुविधाएं/उपकरण शामिल हैं
• विशिष्ट विवरण जैसे कमरों की संख्या या वर्गाकार फ़ुटेज
• संपत्ति कर की राशि
• बाहरी के बारे में जानकारी, जैसे पार्किंग या यार्ड स्थान

अक्सर, एक एमएलएस में विवरण भी शामिल होंगे जो खरीदार को अपना निर्णय लेने में मदद कर सकते हैं, जैसे पड़ोस की जानकारी और उस क्षेत्र में बिक्री के आंकड़े। किसी भी क्षेत्र में विशिष्ट घरों की बिक्री की अच्छी समझ होना उपयोगी है ताकि आप सुनिश्चित हो सकें कि आपको एक अच्छा सौदा मिल रहा है।

यदि आप एक रियाल्टार® का उपयोग कर रहे हैं - और हमें लगता है कि यह आपके घर को बेचने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है - उन्हें आपके घर की जानकारी एकत्र करने और एमएलएस पर अपलोड करने का काम संभालना चाहिए। यह सही है क्योंकि उनके पास इसे ठीक से करने के लिए आवश्यक अनुभव है। हालाँकि, यदि आप अपना घर खुद बेच रहे हैं, तो आपको इसे MLS पर सूचीबद्ध करने में भी सक्षम होना चाहिए। बस सुनिश्चित करें कि आप निर्देशों का पालन करते हैं ताकि आपकी लिस्टिंग पेशेवरों के समान दिखे।

खरीदारों के लिए MLS के लाभ

एमएलएस का उपयोग करने का एक बड़ा फायदा यह भी है कि जब आप घर खरीदना, आप भी घर बेच रहे हैं या नहीं।

एक केंद्रीकृत खरीदारी अनुभव

जब आप MLS का उपयोग करते हैं, तो आपको एक ही साइट से सभी उपलब्ध गुण देखने को मिलते हैं। यह आपके द्वारा विकल्पों की खोज में लगने वाले समय को महत्वपूर्ण रूप से कम कर देता है। MLS साइटें पुनर्विक्रय और बिलकुल नए घरों सहित सभी उपलब्ध सूचीबद्ध संपत्तियों को सूचीबद्ध करेंगी, इसलिए आपको उस पर पूरा ध्यान देने की आवश्यकता है जो आप देख रहे हैं। लेकिन यह स्पष्ट रूप से खरीदारी के लिए सबसे अच्छा विकल्प है।

खोजने योग्य डेटाबेस

शायद एक एमएलएस की सबसे अच्छी विशेषताओं में से एक खोज कार्यों का उपयोग करने की क्षमता है। यदि आपके पास विशिष्ट सुविधाएँ हैं जिन्हें आप किसी घर में खोज रहे हैं, तो आप MLS खोज इंजन को केवल उन सुविधाओं वाले घरों को दिखाने के लिए सेट कर सकते हैं।

इनमें बेडरूम और बाथरूम की संख्या, संपत्ति का आकार, जैसी चीजें शामिल हो सकती हैं। वर्ग फुटेज, और अतिरिक्त सुविधाएँ जैसे आँगन या गैरेज। यह निश्चित रूप से अनुभव को थोड़ा आसान बनाता है क्योंकि आप उन घरों को स्वचालित रूप से समाप्त कर सकते हैं जिनके पास आपकी इच्छित चीजें नहीं हैं।

आसानी से कीमतों की तुलना करें

चूंकि आप विशिष्ट सुविधाओं की खोज करने में सक्षम हैं, इसलिए आपको अपने विभिन्न विकल्पों की कीमतों की तुलना करने में आसानी होगी।

ऐसा करना मुश्किल हो सकता है जब आप अलग-अलग बिल्डरों का दौरा कर रहे हों जो विभिन्न विशेषताओं के साथ विशिष्ट घरों का निर्माण कर रहे हों। यह समय लेने वाला भी हो सकता है क्योंकि आपको विशेष रूप से कई बिल्डरों से मूल्य उद्धरणों का अनुरोध करना होगा। एमएलएस के साथ, आप घर में जो चाहते हैं उस पर ध्यान केंद्रित करते हैं, और फिर उन विशिष्ट प्रकार के घरों की कीमतों को देखते हैं।

विस्तृत खोज विकल्प

एमएलएस साइटें सभी को बिक्री के लिए उनके पास मौजूद घरों को प्रदर्शित करने का समान अवसर देती हैं। इसका मतलब है कि आप क्षेत्र के कुछ सबसे बड़े रीयलटर्स और बिल्डरों के साथ कुछ छोटी या नई कंपनियों के घर देख रहे हैं। एमएलएस के बिना, आप छोटी कंपनियों से आने वाले विकल्पों को याद कर सकते हैं। यह आपको अधिक विकल्प देता है, और यह हमेशा खरीदार के पक्ष में काम करता है।

आपको अपना नया घर खोजने के लिए एमएलएस का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यह शुरू करने के लिए एक शानदार जगह है। यह आपको दिखाता है कि किसी भी समय क्या उपलब्ध है, और आपकी अपेक्षाओं को निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है। यदि आप किसी विशेष होम बिल्डर से अपनी पसंद की कोई चीज़ देखते हैं, तो आप और भी अधिक विकल्पों के लिए सीधे बिल्डर से संपर्क कर सकते हैं।

मुझे एडमोंटन में सर्वश्रेष्ठ एमएलएस लिस्टिंग कहां मिल सकती है?

अब जब आप जानते हैं कि आपको इसका उपयोग क्यों करना चाहिए एमएलएस लिस्टिंग, आइए कुछ ऐसी वेबसाइटों पर एक नज़र डालें जो एडमोंटन क्षेत्र में लोकप्रिय हैं।

रियाल्टार.ca

रियाल्टार.ca कनाडा में सभी क्षेत्रों में कार्य करता है, और यह सबसे लोकप्रिय साइटों में से एक है, चाहे आप कहीं भी घर खरीदने का प्रयास कर रहे हों। सौभाग्य से, जब आप अपने शहर के रूप में "एडमॉन्टन" का चयन करते हैं, तो आप आसानी से अपनी खोज को कम कर सकते हैं। इंटरफ़ेस का उपयोग करना आसान है, और आप सभी उपलब्ध विकल्पों की तस्वीरें देखेंगे।

एडमोंटन रियल एस्टेट.प्रो

यह एमएलएस साइट अच्छा है क्योंकि यह आपको आस-पड़ोस के अनुसार लिस्टिंग ब्राउज़ करने की अनुमति देता है। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जिनके पास इस बात का अच्छा विचार है कि वे कहाँ रहना चाहते हैं और यह देखना चाहते हैं कि किस प्रकार के घर उपलब्ध हैं। आप अपनी खोज को कम करने के लिए फ़िल्टर भी जोड़ सकते हैं।

एडमोंटनहोम्सवेब.कॉम

इस साइट आपको पड़ोस द्वारा उपलब्ध घरों को ब्राउज़ करने की सुविधा भी देता है। एक बार जब आप एक पड़ोस का चयन कर लेते हैं, तो आप एक मूल्य बिंदु भी चुन सकते हैं जो आपके बजट के अनुकूल हो। इस तरह, आप उन घरों को नहीं देख रहे हैं जिन्हें आप बर्दाश्त नहीं कर सकते। वे आपको संपत्ति प्रकार के आधार पर आपकी खोजों को फ़िल्टर करने की सुविधा भी देते हैं।

येगहाउससर्च.का

इस साइट उच्चतम से निम्नतम तक, कीमतों के आधार पर घरों को दिखाने से शुरू होता है। इसे आपको डराने मत दो! आप एक मूल्य श्रेणी पर स्विच कर सकते हैं जो आपकी आवश्यकताओं के लिए अधिक उपयुक्त है या पड़ोस या संपत्ति प्रकार के आधार पर खोज कर सकते हैं।

Rew.ca

Rew.ca शयनकक्षों की संख्या या आपके द्वारा खोजे जा रहे आस-पड़ोस के आधार पर उपलब्ध घरों को आसानी से छाँटने में आपकी मदद करने के लिए बटन प्रदान करता है। तुम भी एक नक्शे पर बिक्री के लिए संपत्तियों को देख सकते हैं, जो उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो अभी तक शहर से परिचित नहीं हैं। यह साइट आपको अपनी खोज को बचाने की सुविधा भी देती है, जिससे आप हर दिन साइट पर जाने पर अपना समय बचाएंगे।

एडमोंटनहोम्सऑनसेल.कॉम

यह वह जगह है एक और साइट यह मूल्य के आधार पर संपत्तियों को और छाँटने के विकल्पों के साथ, आस-पड़ोस के अनुसार घरों को दिखाने पर केंद्रित है। "त्वरित खोज" ड्रॉप-डाउन बॉक्स के अंतर्गत, आपको बिल्कुल नए घरों के लिए एक विकल्प मिलेगा। यदि आप निश्चित हैं कि एक नया घर वह है जो आप चाहते हैं, तो यह लिंक निश्चित रूप से चीजों को कम करने में आपकी सहायता करेगा।

ये इस क्षेत्र के लिए सबसे लोकप्रिय एमएलएस साइट हैं, लेकिन आप त्वरित इंटरनेट खोज के साथ दूसरों को ढूंढ सकते हैं। आदर्श रूप से, आप एक उपयोग में आसान इंटरफ़ेस वाली साइट ढूंढना चाहते हैं जो आपको जो खोज रहे हैं उसके आधार पर परिणामों को फ़िल्टर करने की अनुमति देता है। 

एमएलएस का उपयोग करना एक नया घर खोजने का एक शानदार तरीका है जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो। यह पूरी खोज प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करता है ताकि आप एक ही स्थान पर कई रियल एस्टेट कंपनियों के घरों को ऑफ़र पर देख सकें। इससे भी बेहतर, आप कभी-कभी छोटी कंपनियों से कुछ छिपे हुए रत्न पा सकते हैं जिन्हें आपने अन्यथा नहीं देखा होगा। यह विशेष रूप से घर की खोज प्रक्रिया की शुरुआत में उपयोगी होता है जब आप जो चाहते हैं उसके बारे में निश्चित नहीं हो सकते हैं।

हम समझते हैं कि सर्वोत्तम परिस्थितियों में भी एक नए घर की तलाश एक तनावपूर्ण प्रक्रिया हो सकती है। आप किसी ऐसी चीज का फायदा उठाना चाहते हैं जो चीजों को थोड़ा आसान बना सके। अपनी खोज को कम करने के लिए सर्वोत्तम एमएलएस लिस्टिंग ढूंढना ऐसा करने का सही तरीका है।

फोटो क्रेडिट: डिपॉजिटफ़ोटो.कॉम

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