आरआरएसपी डाउन पेमेंट्स: घर खरीदारों की योजना के बारे में आपको जो कुछ पता होना चाहिए
RSI घर खरीदारों की योजना सरकार द्वारा कनाडाई लोगों को उनके घर के लिए डाउन पेमेंट बचाने की बड़ी बाधा को दूर करने में मदद करने के लिए बनाया गया था। यह योग्य व्यक्तियों को उनकी पंजीकृत सेवानिवृत्ति बचत योजनाओं (आरआरएसपी) से $35,000 तक का उधार लेने की अनुमति देता है ताकि वे इसका इस्तेमाल कर सकें। भुगतान नीचे. कर योग्य आय के रूप में गिने जाने से बचने के लिए धन को 15 वर्षों के भीतर चुकाया जाना चाहिए।
जबकि आपके डाउन पेमेंट के लिए इस कार्यक्रम का उपयोग करने के निश्चित रूप से फायदे हैं, यह सभी के लिए सही कदम नहीं हो सकता है। विवरण के बारे में अधिक जानें ताकि आप एक सूचित निर्णय ले सकें।
किसे उधार लेना चाहिए
गृह खरीदारों की योजना विशेष रूप से उपयोगी है पहली बार होमबॉयर्स जिन्हें डाउन पेमेंट के लिए हजारों डॉलर बचाने में मुश्किल हो रही है। किराए का भुगतान करने से ऐसा महसूस हो सकता है कि आप केवल इसलिए पैसा फेंक रहे हैं क्योंकि आप ऐसा नहीं कर रहे हैं किसी भी इक्विटी का निर्माण. लेकिन उच्च किराए के भुगतान से आपके लिए आवश्यक धन को बचाना मुश्किल हो जाता है। अपने आरआरएसपी से उधार लेना समझ में आता है।
यहां तक कि जिनके पास पहले से ही बड़ी मात्रा में पैसा बचा हुआ है, वे भी कार्यक्रम का लाभ उठाने पर विचार कर सकते हैं। आप अपनी बचत को बढ़ावा देने के लिए उधार लिए गए धन का उपयोग कर सकते हैं 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट. यह आपको बंधक बीमा से बचने की अनुमति देगा, जो आपके मासिक बंधक भुगतान की लागत को जोड़ता है।
गृह खरीदारों की योजना के लिए योग्यता
होम बायर्स प्लान के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको कनाडा का निवासी और "पहली बार घर खरीदने वाला" होना चाहिए, लेकिन यह थोड़ा भ्रामक है। वास्तव में, आप पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में गिन सकते हैं, भले ही आपके पास अतीत में अपना घर हो, जब तक कि पिछले चार वर्षों में आपके पास घर नहीं है। जिस घर को आप खरीदना चाहते हैं, उसके लिए आपको एक खरीद समझौता भी करना होगा, और आपको उस घर को अपना एकमात्र निवास बनाने की योजना बनानी होगी।
जब तक आप इन नियमों को पूरा करते हैं, आपको अपने आरआरएसपी से उधार लेने में सक्षम होना चाहिए।
पैसा निकालना
पैसा मिलना काफी आसान है। आपको बस भरने की जरूरत है फॉर्म T1036. यह एक मानक आवेदन पत्र है जिसमें पात्रता निर्धारित करने के लिए सबसे पहले आपको प्रश्नों के उत्तर देने की आवश्यकता होती है। फॉर्म भरने के बाद, आप इसे उस ऋणदाता को देते हैं जिसका उपयोग आप अपने बंधक के लिए करने जा रहे हैं। वे बाकी की देखभाल करेंगे।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि आप केवल उन्हीं निधियों को निकाल सकते हैं जो आपके आरआरएसपी में कम से कम 90 दिनों से हैं। हाल के जमा पात्र नहीं हैं।
चुकौती योजना
होम बायर्स प्लान के माध्यम से आपके द्वारा उधार लिए गए पैसे को चुकाना थोड़ा भ्रमित करने वाला हो सकता है। भुगतान करने का सबसे चतुर तरीका शायद नियमित मासिक भुगतान करना है, लेकिन आपको ऐसा करने की ज़रूरत नहीं है। केवल आवश्यकता यह है कि आप एक वार्षिक राशि का भुगतान करते हैं जो आपके द्वारा बकाया राशि के बराबर होती है, जो आपके द्वारा ऋण चुकाने के लिए बचे वर्षों की संख्या से विभाजित होती है।
उदाहरण के लिए, मान लें कि आपने 30,000 डॉलर उधार लिए हैं। फिर आपसे प्रत्येक वर्ष $2,000 का भुगतान करने की अपेक्षा की जाएगी। हालाँकि, यदि आप पहले वर्ष $5,000 का भुगतान करते हैं, तो आवश्यक वार्षिक राशि बदलने वाली है। अगले वर्ष, आपको केवल $1,785.71 (ऋण पर शेष 25,000 वर्षों से विभाजित $14) का भुगतान करना होगा।
आप हमेशा आवश्यक राशि से अधिक भुगतान करने में सक्षम होते हैं, और यदि आपके पास अतिरिक्त धन है तो ऐसा करना बुद्धिमानी है।
विचार करने के लिए अन्य चीजें
घर खरीदारों की योजना के माध्यम से अपना डाउन पेमेंट उधार लेना एक अच्छा कदम है अगर आपको घर में आने के लिए उस पैसे की ज़रूरत है। लेकिन अपनी पसंद बनाने से पहले कुछ बातों पर ध्यान देना चाहिए।
सबसे पहले, उस ऋण के लिए आपको जो भी राशि का भुगतान करना होगा, वह आपके खिलाफ तब गिना जाएगा जब बैंक यह निर्धारित करेगा कि वे कितना पैसा उधार देंगे। उदाहरण के लिए, एक पूर्ण डाउन पेमेंट के साथ, वे आपको एक बंधक देने के लिए तैयार हो सकते हैं, जिसका मासिक भुगतान $2,500 है। जब आप डाउन पेमेंट उधार लेते हैं, हालांकि, बैंक आपकी चुकौती राशि को ऋण के रूप में मानेगा। यदि आप आरआरएसपी ऋण चुकाने के लिए प्रति माह $200 का भुगतान कर रहे हैं - भले ही आप वास्तव में $ 2,400 प्रति वर्ष की एकमुश्त भुगतान कर रहे हों - बैंक आपको $ 2,300 अधिकतम मासिक भुगतान के साथ एक बंधक देगा।
इसके अतिरिक्त, आपको यह याद रखना होगा कि जब आपके आरआरएसपी में जो पैसा नहीं है वह अपेक्षित दर से नहीं बढ़ रहा है। यह आपकी सेवानिवृत्ति बचत को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है, खासकर यदि आप उधार लिए गए पैसे को चुकाने में पूरे 15 साल लगाते हैं।
यदि आप अपने पहले घर के लिए डाउन पेमेंट के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो यह जानकर सुकून मिलता है कि आपके पास विकल्प हैं। एक से बात करो बंधक पेशेवर यह निर्धारित करने के लिए कि क्या आपके आरआरएसपी से उधार लेना आपके लिए सही कदम है।
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