अधिकांश लोग अपने वर्तमान घर को एक नए में जाने से पहले बेचते हैं, लेकिन यह निर्णय लेने से पहले अपने सभी विकल्पों पर अच्छी तरह से विचार करना महत्वपूर्ण है। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपके पास अपने घर का स्वामित्व है, आपने निर्माण के लिए कड़ी मेहनत की है ग्रह स्वामित्व और आप उन प्रयासों के लाभों को प्राप्त करने के पात्र हैं। अपने विकल्पों के बारे में और जानें और तय करें कि आपके लिए कौन सा रास्ता सही है। 

1. डाउन पेमेंट के रूप में इक्विटी का उपयोग करना

अपने घर को इस तरह इस्तेमाल करने का शायद यह सबसे पारंपरिक तरीका है जिससे आपके परिवार को फायदा हो। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास वर्तमान में आपके घर में $100,000 की इक्विटी है, तो यह एक बड़ा डाउन पेमेंट अपने अगले पर। इसका मतलब यह भी है कि आपको $350,000 के घर पर मासिक भुगतान कम होगा। एक उच्च डाउन पेमेंट आपको अधिक महंगे घर के लिए अर्हता प्राप्त करने की अनुमति भी दे सकता है। चुनना आपको है। 

2. अपना नया घर एकमुश्त खरीदने के लिए इक्विटी का उपयोग करना

अगर तुम हो आकार घटाने के बारे में सोच रहा है, आपके पास अपने वर्तमान घर में पर्याप्त इक्विटी भी हो सकती है ताकि आप अपने नए घर की लागतों को पूरी तरह से कवर कर सकें। यह उन सेवानिवृत्त लोगों के लिए सही विकल्प है जो एक नया बंधक लेने से बचना चाहते हैं। आपको केवल अपने वार्षिक संपत्ति कर और मकान मालिकों के बीमा का भुगतान करना होगा। नवीनतम ऊर्जा-बचत तकनीक के साथ निर्मित एक छोटे से नए घर के साथ, आप उपयोगिता लागतों पर भी बचत करेंगे। इस तरह से अपने मासिक भुगतान को महत्वपूर्ण रूप से कम करके, आप अपनी सेवानिवृत्ति को और अधिक आरामदायक बना देंगे। 

3. सेवानिवृत्ति या मौज-मस्ती के लिए इक्विटी का उपयोग करना

हो सकता है कि आप उस इक्विटी पैसे में से कुछ का उपयोग थोड़ा जीने के लिए करना चाहते हों। बाद में अपना घर बेच रहा है, और इक्विटी या बचत का उपयोग करके अपना नया खरीदना, आपके पास कुछ बचा हो सकता है। आप इसका इस्तेमाल कर सकते हैं अपने बंधक को और अधिक किफायती बनाएं इसे ऋण पर लागू करके, लेकिन आप अपने निवेश को बढ़ाने के लिए या उस बड़ी यात्रा को लेने के लिए भी धन का उपयोग कर सकते हैं जिसका आप सपना देख रहे हैं। आप इसका उपयोग नया फर्नीचर खरीदने के लिए कर सकते हैं। अपनी कुछ इक्विटी को मज़ेदार चीज़ों पर खर्च करने के लिए दोषी महसूस न करें।

4. इसे उच्च कीमत के लिए फ़्लिप करना

पिछले कुछ वर्षों में अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि हुई है और आप अपने घर को इसके लिए भुगतान किए गए से अधिक के लिए बेचने में सक्षम हो सकते हैं। प्रति अपने घर के लिए अधिक से अधिक धन प्राप्त करें, सुनिश्चित करें कि कोई अधूरे प्रोजेक्ट नहीं हैं। एक छोटा बाथरूम रीमॉडेल या एक खराब छत को बदलने से आपके घर का मूल्य बढ़ सकता है। यह विशेष रूप से सच है यदि आपके घर के कुछ हिस्से हैं जो थोड़े पुराने या पुराने लगते हैं। हालाँकि, आपको इस बारे में सावधानी से सोचना होगा कि आप अपना पैसा कैसे खर्च करते हैं। आप शायद ही कभी वह सारा पैसा वापस पाते हैं जो आपने नवीनीकरण में लगाया था, इसलिए आपको परियोजनाओं को बुद्धिमानी से चुनना होगा। एक गुणवत्ता वाला रियल एस्टेट एजेंट आपके हिरन के लिए सबसे अधिक धमाका करने के सर्वोत्तम तरीकों का सुझाव दे सकता है।

5. किराये की आय अर्जित करना

बेशक, आपको अपना घर बिल्कुल बेचने की ज़रूरत नहीं है। एक महान स्थान में एक छोटा घर एक युवा परिवार या कुछ कॉलेज के छात्रों के लिए कुछ वर्षों के लिए जगह की तलाश में सही किराये पर हो सकता है। वे जो पैसा किराए पर देते हैं, वह उस घर के गिरवी भुगतान में जा सकता है, लेकिन अगर आपने इसे पहले ही चुका दिया है, तो आप लाभ कमा रहे होंगे। यह समाधान उन लोगों के लिए अच्छा काम करता है जिन्होंने वर्तमान घर में बहुत अधिक इक्विटी नहीं बनाई है। आप बिक्री पर पैसा नहीं खोना चाहते हैं, इसलिए आप इस विकल्प का उपयोग ऐसे घर में रहते हुए इक्विटी का निर्माण जारी रखने के लिए करते हैं जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप बेहतर हो। 

6. अपने वयस्क बच्चों को जीवन में बेहतर शुरुआत देना

युवा वयस्क अक्सर अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए संघर्ष करते हैं, और किराये की लागत अक्सर बजट का एक बड़ा हिस्सा खा जाती है। यदि आप अपने घर को अपने वयस्क बच्चों को देने में सक्षम हैं, तो आप उन्हें एक अच्छी शुरुआत करने की अनुमति देंगे। आवास के लिए भुगतान के तनाव के बिना, वे आसानी से उच्च डिग्री के लिए कॉलेज जा सकते हैं, अपने करियर को आगे बढ़ाने के लिए चाइल्डकैअर की लागत वहन कर सकते हैं, या बस अपनी इच्छानुसार उपयोग करने के लिए एक ठोस घोंसला अंडे का निर्माण कर सकते हैं। यदि आप अपने पुराने घर को अपने बच्चों को सौंप सकते हैं, तो वे आपको धन्यवाद देंगे।

आपके पुराने घर ने उस समय तक आपकी अच्छी सेवा की है जब तक आप उसमें रहे हैं, लेकिन जब यह आगे बढ़ने का समय हो तो यह आपकी अच्छी सेवा भी कर सकता है। एक ऋणदाता जो नई निर्माण प्रक्रिया से परिचित है, आपको अपने सपनों के घर में ले जाकर अपने लाभ के लिए अपने घर का उपयोग करने का सबसे अच्छा तरीका जानने में मदद कर सकता है। जैसा कि आप अपने विकल्पों की तुलना करते हैं, एक स्पष्ट विजेता के रूप में उभरने की संभावना है।

फ़ोटो क्रेडिट: घर, सिक्के, संकल्पना