住房负担能力是许多购房者考虑的一个重要因素，尤其是在市场价格上涨且经济比平时更难以预测的情况下。 但是，我们所说的住房负担能力到底是什么意思，它对您购买梦想家园有何影响？ 让我们来看看一些关键因素。
什么是住房负担能力？
住房负担能力是一个术语，用于描述相对于收入的住房成本。 一般而言，房屋应占地不超过 家庭收入的 30% 被认为是负担得起的。
影响住房负担能力的因素很多，例如房屋的位置和面积以及该地区的房价，以及家庭收入和当前 抵押贷款利率.
总的来说，住房负担能力是任何寻找住所的人的重要考虑因素，在选择在哪里购买或建造房屋时应考虑在内。
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住房负担能力的定义发生了怎样的变化？
近年来，人们对住房负担能力进行了很多讨论——许多人认为，随着时间的推移，住房成本和收入以不同的方式发生变化，这个定义已经发生了变化。 例如，一些经济学家认为，由于利率上升和工资停滞不前，住房越来越难以负担。 其他人指出，该国许多地区的低收入家庭仍然负担得起住房，因为住房福利和其他政府计划有助于使他们负担得起住房。
总的来说，住房负担能力的定义很复杂，取决于多种因素，包括地区差异和经济政策变化。 有些人可能会争辩说，随着时间的推移，住房负担能力正在恶化，而其他人可能会认为它一直保持相对稳定。 最终，随着我们经济的转变和发展，对住房负担能力构成的理解将继续发展。
市场如何改变了我们对负担能力的看法？
在过去的几十年里，一些经济趋势改变了人们对住房负担能力的普遍看法。 除了不断上涨的房价，更新的服务，例如 Airbnb的 和 HomeAway的 已经将热门地区的住房变成了更多以商业为导向的提议，房屋被视为可以买卖的资产，而不是一个可以称之为家的地方。
什么是负担能力指数？
住房负担能力指数是衡量普通人在特定地区购买房屋的能力的指标。 理想情况下，住房市场应保持相对较高的负担能力指数，表明该市场中的大多数人仍然可以买到住房。 这有助于确保强劲的住房市场支持经济发展并保持房价长期稳定。
计算住房负担能力指数的方法有多种，每种方法各有优缺点。 最终，由政策制定者和住房专家决定哪种措施最适合他们的特定情况。 然而，无论选择哪种方法，负担能力指数都为评估住房市场的健康状况和帮助指导未来的政策决策提供了宝贵的工具。
加拿大最受欢迎的负担能力指数之一是 RE/MAX 住房负担能力指数，它根据房屋的平均销售价格、家庭收入中位数、抵押贷款的每月成本以及用于支付每月抵押贷款的家庭收入的百分比等因素来检查负担能力。
埃德蒙顿的住房负担能力与加拿大其他地区相比如何？
对于生活在埃德蒙顿或多伦多等大城市的人来说，负担能力可能具有挑战性。 在城市中心，住房通常相当昂贵，平均工资可能不足以让居民在支付住房费用的同时履行其他财务义务。
然而，与多伦多和温哥华等城市相比，埃德蒙顿的住房负担能力存在一些差异。
| 城市 | 平均抵押贷款付款 （占收入的百分比） |
| Regina | 26.94% |
| 埃德蒙顿 | 29.64% |
| 卡尔加里 | 38.29% |
| 基洛纳 | 78.35% |
| 渥太华 | 65.18% |
| 多伦多 | 100.97% |
| 温哥华地区 | 112.25% |
从以上数字来看，只有里贾纳和埃德蒙顿低于 30%，这使得埃德蒙顿成为加拿大最负担得起的城市之一。
归根结底，住房负担能力取决于许多不同的因素：经济状况、住房可用性和工资等。 无论您住在哪里，重要的是要进行研究并探索所有住房选择，以便尽可能找到最负担得起的住房。
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作者简介：
在 Sterling Homes，我们的使命是不折不扣地为负担得起的房屋所有权提供机会。 在过去的 70 年里，Sterling Edmonton 迅速成为埃德蒙顿最受欢迎的建筑商之一。 我们为大埃德蒙顿地区带来了超过七年的卓越客户服务、卓越的设计和无与伦比的工艺。 作为 Qualico 集团的成员，Sterling Homes 专注于大埃德蒙顿最好的家庭社区，同时由于材料、贸易和土地的大量购买力，能够提供该地区最适合家庭的价格。 这不仅使 Sterling 成为埃德蒙顿最畅销的升级建筑商之一，而且成为业内最受尊敬的住宅供应商之一。 正是通过我们对客户的不妥协承诺，我们自豪地提供了 Sterling Advantage——这就是为什么我们建造的每一栋房屋都包括 10 年房屋保修、完工保证和新房保修卓越评级。 我们的优势是我们的承诺，即当您使用 Sterling 建造您的梦想家园时，我们将及时交付您一定会在未来几年享受的精心打造的家园。
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