所以你决定要建造一个新家——恭喜！ 现在你有很多决定要做，包括你将信任谁来实现你的梦想家园。 但是您实际上如何选择房屋建筑商？
当您考虑建造您的梦想家园时，您开始着迷于细节： 你希望家有多大; 什么 你想要的特殊功能 包括; 您想在哪里建造房屋; 等等。 所有这些事情都非常重要，但也许最重要的拼图是建造它的公司！
您选择的房屋建筑商将影响您想要建造的房屋的每一个方面，从设计的外观和感觉到材料和工艺的质量——以及这些东西如何在未来几年内保持不变。 显然，这是一个需要深思熟虑和大量研究的决定。
您从哪里开始为您的家人寻找合适的房屋建筑商？ 让我们来看看一些确保您做出正确决定的最佳方法。
考虑构建的范围
快速浏览一下就会发现，不同的房屋建筑商有不同的专长。 例如，一位建筑商可能专注于在退休社区建造公寓和联排别墅。 如果您正在为成长中的家庭寻找一个带大后院的大房子，或者 豪华住宅，那不适合您。
虽然您不需要从一开始就了解所有细节，但您确实需要对您想要建造的房屋类型有一个基本的了解。
您是否正在寻找可负担性和低维护的吸引力？ 联排别墅? 你想要有很多空间让你的家人散开的东西吗？ 甚至可能有 为你年迈的父母在地下室的姻亲公寓? 这些都是需要与您选择的构建器相匹配的设计理念。 我们给出了一些你可能想要关注的事情的例子 点击此处.
选择平面图
您还应该考虑房屋建筑商真正需要什么。 大多数建筑商都有一套预先设计的平面图，有些则不允许更改这些平面图。 其他人在他们的平面图中有几个不同的选择，例如在开放的书房区域或封闭的家庭办公室之间进行选择。 然后还有其他人会将他们的计划带回绘图板上以创建您需要的东西。 一些建筑商会完全从头开始创建家居设计。
通常，您在房屋建筑中需要的定制越多，您期望支付的费用就越多。
不要打破预算
这给我们带来了您的预算。 你应该有一个 考虑到一般预算 当你开始货比三家时。 这将使您能够更仔细地考虑您可以从每个建筑商的预算中获得哪种类型的房屋。
当你建造一个全新的家时，请记住，你不仅仅是在为建造新家的成本做预算。 例如：如果您目前拥有一所房子，您还需要计划 在保留现有房屋的同时支付新房屋费用. 如果您是首次购房者，您将需要为您目前没有的所有东西（如铲子/吹雪机和割草机）进行预算 - 用于基本维护的家居用品。
此外，不要忘记为完成销售后的交易成本做预算。 作为一般规则，尽量搁置 至少占房屋成本的 1-2% 支付这些费用。
免费资源： 每月预算工作表
列出潜在候选人名单
现在是列出潜在建设者名单的时候了。 但是你到底应该怎么做呢？
简单的第一步是从家人和朋友那里获得推荐。 如果您认识最近建造房屋的人，请询问他们使用的人以及他们是否对体验感到满意。 如果是这样，请将该构建器添加到您的列表中。 如果您能够访问朋友的房子看看它的样子，您会更有信心将此构建器添加到您的列表中。 个人推荐很棒，因为您感觉自己正在获取内幕信息，例如由于升级，房屋的价格是否比您朋友最初认为的要高。
如果您个人不认识可以询问的人，请查看您当地的 房屋建筑商协会. 他们将列出经验丰富且专业的本地建筑商。 在通过此查看建筑商时，您应该确保您列入名单的公司是房屋建筑商。 提起来似乎很愚蠢，但有些公司专注于翻新或屋顶等单一产品，也可以成为该协会的成员。 您还可以从 我们的文章列出了埃德蒙顿一些最好的建筑商.
您可以做的另一件事是花一些时间开车四处寻找新的家庭社区。 当你看到你喜欢的房子时，把那些建筑商放在你的名单上。
仔细检查您列表中的房屋建筑商是否具有您正在寻找的家居风格。 您不想浪费时间研究建筑商，后来发现他们没有设计您想要的样式。
免费资源： 房屋建筑商比较清单
研究潜在的房屋建筑商
一旦你有了你的候选人名单，就该开始将其缩小到最合适的候选名单了。 最好的方法是上网并开始查找有关您选择的建筑商的一些详细信息。
从检查开始 他们建造什么样的平面图，以确保它们满足您的需求。 如果它们都不是您想要的，它们是否提供完全定制的设计？ 你还应该检查他们建在哪些社区——如果你已经拥有土地或者你正在建造一个填充物，这不会是一个问题，但否则你需要确保你真的可以建造一个 适合您的区域.
研究房屋建筑商时要问的问题
其他一些可以帮助您缩小候选名单的问题包括：
- 公司经营多久了？ 更长的时间通常更好，尽管该规则可能有例外。
- 如果他们是一家成熟的公司，那么旧的家用型号如何支撑？ 转售价格是否与该市场的其他价格相当？
- 看到市场上的旧房数量超过平均水平，可能是质量不好的警告信号。
- 客户评论对他们有什么看法？ 还要查看第三方网站上的评论，因为这些评论通常更坦率。
- 他们的建筑质量如何？ 这可能很难在网上说出来，但您可能会在客户评论或与 Realtors® 交谈中找到有关此的提示。
- 您能找到有关他们在构建中使用的材料的信息吗？ 您需要高质量的材料。
- 他们提供什么样的保证？ 所有全新的房屋都被覆盖 艾伯塔省新房保修，但您可能想看看他们是否在此基础上提供额外的保证。 这可能是一个很大的优势。
一旦你完成了对你的候选名单的研究，是时候进行一些严格的削减并将其缩小到你的最终候选人了。 如果可以的话，试着把它降到最后三名。 完成此操作后，您可以直接与他们联系以进一步优化您的搜索。
免费指南：Sterling Homes 不是一般房屋建筑商的 7 个原因
面试你的前三个选择
您现在应该有一个您的前三名构建者的列表，是时候在做出最终决定之前去看看他们了。 参观样板房可以让您亲眼看到他们的工作质量。 另外，当您与建筑商交谈时，您将能够提出您可能遇到的任何问题，并了解他们的客户服务技能。
询问您的最佳选择的问题
您可能想问潜在建筑商的一些问题是：
- 你建了多少家？ 这可以让您很好地了解他们的经验水平。
- 是什么 您家中的标准功能以及什么是升级？ 根据您在家中想要的功能，这将在成本中发挥重要作用。
- 我可以在构建过程的哪些阶段进行更改？ 一切都需要在施工开始前完成吗？ 在大多数新房建设中，您必须对每一个小细节做出决定。 这可能需要很长时间。 如果您时间紧迫，您希望他们在决定油漆颜色和橱柜之类的东西之前就开始破土动工。
- 谁将监督建设？ 如果我有任何问题，我可以联系他们吗？ 透明度是关键，你想知道你将与谁一起工作
- 您的检查和走查流程是什么？ 当然，您想知道何时以及如何看到您家的进度！
- 施工过程需要多长时间？ 这有助于您计划搬家和出售当前房屋。
- 我可以查看您目前在建的房屋之一吗？ 您可能无法参观，但您可以从远处观察。
- 我可以为我的家添加哪些节能功能？ 从长远来看，小的前期成本可以等于大笔节省。
- 你能提供我以前客户的参考和推荐吗？ 一个好的建设者应该没有问题这样做。
在问这些问题时，请注意建造者是否在回答您的问题并尊重您。 做很多笔记，以便您以后做出决定时可以参考它们。
为您的新家找到合适的房屋建筑商是旅程中最重要的阶段之一。 正确的可以为您节省很多麻烦和金钱。 虽然很容易选择您遇到的第一个以便您可以立即开始，但最好花点时间并做出谨慎的决定。
如果您仍然不确定从哪里开始，我们的其中一个 区域经理 可以帮助您走上正轨。 我们是其中之一 埃德蒙顿最好的房屋建筑商，我们可以打造您一直想要的新家。
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