您可能听说过 No-Income Verification Mortgage，许多购房者对此感到好奇是可以理解的。 毕竟，如果您不必为了获得抵押贷款而核实您的收入，那么这个过程可能会简单得多。 但是这些类型的贷款真的存在吗？ 如果是这样，您有什么选择？ 让我们来看看！
什么是无收入验证抵押贷款？
无收入核实抵押贷款，也称为陈述收入抵押贷款，是一种贷款类型，借款人无需提供传统的收入证明，例如工资单或纳税申报表。 相反，借款人只需在抵押贷款申请中说明他们的收入，贷款人就会信守诺言。
虽然这些类型的抵押贷款在 2008 年金融危机之前更为普遍，但它们今天仍然存在。 但是，它们比以前更难获得。 有几个原因：
- 更严格的贷款标准：在金融危机之后，贷款人对贷款对象变得更加谨慎。 在批准贷款之前，他们现在需要更多的文件和收入证明。
- 高风险：无收入核实抵押贷款被认为风险较高，因为借款人的收入未经独立核实。 这意味着贷方不太可能提供它们，而那些提供它们的人可能会收取更高的利率或需要更多的首付。
- 可用性有限：贷方并未广泛提供无收入核实抵押贷款，因此借款人可能更难找到愿意向他们提供此类贷款的贷方。
总的来说，虽然仍然有可能获得无收入证明抵押贷款，但可能比过去困难得多，借款人可能需要货比三家，才能找到愿意为他们提供此类贷款的贷方的贷款。 此外，借款人应注意无收入核实抵押贷款可能会产生更高的利率或其他费用，因此他们应仔细考虑此类贷款是否适合其财务状况。
无收入核查抵押贷款如何运作以及有资格获得抵押贷款的要求是什么？
驾驭抵押贷款市场有时有点令人生畏，但无收入核实抵押贷款可以让借贷变得更简单。 获得资格很容易； 抵押贷款提供者只需核实基本信息，例如您的信用评分、就业状况和抵押贷款详细信息，这样他们就可以确定您有资格借多少钱。
您仍然需要提供一些文书工作。 这可能是银行对账单和其他银行账户详细信息、纳税申报单、替代收入来源（例如租金收入或政府福利）或其他经过验证的资产。 基本上，您表明您有足够的资金来支持每月付款，但您不一定能证明有工作，或者您缺乏传统抵押贷款申请流程获得贷款批准所需的收入证明。
更棘手的部分可能是找到愿意同意的贷方。 请务必注意，并非所有金融机构都提供此选项。 这是一个好主意 联系信誉良好的抵押贷款专家，因为他们通常关系密切，可以让您联系到适合您的贷方。
有什么优势？
无收入核实抵押贷款的主要优势相当明显——如果您的收入不规律或不稳定，这种类型的抵押贷款可以为您开辟新的购房选择，或者至少使获得抵押贷款的过程成为可能容易多了。
更简单的过程
此外，贷方不需要查看您的收入证明、就业证明或资产这一事实可以简化流程，让您的整个体验更加顺畅。 这也意味着与使用传统方法申请贷款相比，您可以更快地获得贷款批准。
更多贷方选择
最后，这些类型的抵押贷款通常可从不同类型的贷方获得，与传统抵押贷款市场相比，这些类型的贷款有时可以提供更具竞争力的贷款条件。
缺点是什么？
这种贷款类型的主要缺点是您获得的利率可能会高于其他抵押贷款产品，这意味着您的每月付款可能更昂贵。 这对贷方来说有点风险，因为他们无法验证您的年度收入。 因此，这些贷方可能会收取更高的利率以应对这种感知风险。 这可能意味着最初，由于被视为高风险借款人，您将承受高利率。
可能较低的金额
此外，由于贷方在评估您的资格时可参考的信息较少，因此他们可能无法向您提供与核实收入的传统贷款一样多的钱。
更大的首付
你可能会发现你还必须放下一个更大的 首付，因为这本质上是贷方保护自己的方式。 在某些情况下，您可能不得不放下 和35％一样多.
检查您的信用评分
最后，您必须确保您的 信用评分 尽可能好。 如前所述，大多数贷方仍需要进行信用检查才能获得贷款批准。 即使没有传统收入，拥有良好的信用评分也可以显着提高您获得贷款的机会。 如果您没有良好的信用评分，那么您很可能没有资格获得此类抵押贷款。
对于无法核实收入的人还有其他选择吗？
如果您无法获得无收入核实抵押贷款的批准，还有其他选择。 一些贷方可能提供不需要收入证明但需要工资单、纳税申报单和银行对账单等文件的抵押贷款。 此外，一些贷方有 自雇人士的特别计划 或收入不稳定的人，因此也值得研究这些选择。
最后，如果您找不到提供无收入证明抵押贷款的贷方，还有其他可用的贷款，例如个人贷款或 不良信用抵押贷款. 请注意，这些可能还需要更高的月供。
无论您正在寻找哪种类型的贷款，最好与合格的抵押贷款经纪人交谈，以找到满足您个人需求的合适贷款。 在他们的帮助下，您可以驾驭复杂的抵押贷款世界和 找到最适合你的.
如何为您找到合适的贷款人
找到合适的贷方获得贷款可能是一个挑战。 研究和比较贷方很重要； 以及比较他们的费率和条款以找到最优惠的价格。 您还应该考虑与信誉良好的抵押贷款经纪人合作，他们可以帮助您驾驭贷款流程并找到满足您需求的合适贷款。
在货比三家时注意任何潜在的陷阱或危险信号也是明智的。 请务必通读所有文件，如果您不完全理解某些内容，请提出问题，因为您应该注意可能存在的隐藏费用或预付款罚款。 最终，在您身边有合适的贷方，您可以找到完美的贷款来帮助您实现购房梦想。
无收入核实抵押贷款是个人在文书工作有限或收入不稳定的情况下购买梦想家园的好方法。 与所有重大财务决策一样，重要的是要研究不同的贷方并找到适合您的贷方。 通过一些尽职调查，您可以确保获得尽可能最好的交易。
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作者简介：
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