你已经知道了 在加拿大买第一套房子 这将是您一生中最大的购买之一，但大多数人往往只关注购买价格。
事实是，您的购房会产生一些额外的费用，如果您不为此做计划，您很快就会发现自己在财务上陷入困境。
我们已经分解了您在购买房屋时会产生的一些最常见的费用，以便您现在就可以开始计划。
为首付存钱
现在，你不太可能忘记 支付首付 因为你不会 有资格获得抵押贷款 没有它，但新加拿大人可能会面临更严格的首付规定。 通常情况下，拥有 良好的信誉 可以用 5% 的首付购买他们的房子。 另一方面，新移民没有在加拿大使用信用的历史，因此他们的信用评分没有或很低。 这意味着贷方将寻求更高的首付。
如果您已经在加拿大生活了几年，并且现在准备购买您的第一套房子，那么您的信用评分可能足以让您有资格获得抵押贷款，只需 5% 的首付。 那些较新移民的人可能需要有足够的储蓄来支付 20% 的首付。
验房费
如果您要购买转售房屋，则需要支付 上门检查 在您完成购买之前。 这是您聘请专业人员彻底检查房屋的地方。 他们会告诉您有关房屋的任何重大或次要问题，以帮助您做出决定。 您的报告应该告诉您需要立即修复的问题，以及您可能需要为未来几年修复预算的一些问题。
通常，房屋检查的费用约为 200-500 美元，具体取决于房屋的大小。 时间密集的检查和/或测试可能会收取额外费用。
当涉及到转售房屋时，这不是您想要跳过的事情。 专业的房屋检查员接受过培训，可以寻找大多数人认为不应该寻找的东西，以及可能出现问题的迹象。
有了新家，没有必要进行检查，因为有具体的指导方针 房屋建筑商 需要遵循。 在家庭进入下一阶段之前，必须满足这些准则才能进行编码。
不要忘记结算成本
当您完成抵押贷款时，有 结算成本 除了首付，您还需要预算。 这是一个包罗万象的成本短语，其中包括法律费用、税收和土地转让费等。
一般来说，您可以预期支付大约 2-3% 的房屋成本作为结账费用，并且您需要先用现金或支票支付这些费用，然后才能拥有您的新房屋。
财产税和房主保险
财产税 是所有房主向他们居住的城市支付的年费。您还需要 房主保险 保护您的房屋免受损坏。 这些费用可能有点双重打击。
首先，您可能需要在结算成本中预先支付一年的这些费用。 然后，您需要为下一年的年度付款支付每笔抵押贷款的十二分之一，抵押贷款人将为您处理。 当贷方告诉您每个月他们会批准您多少时，您需要考虑这个金额。
例如，如果您按比例分配的税金和保险金额达到每月 250 美元，而银行告诉您，他们将允许您以每月 3,000 美元支付抵押贷款，这意味着您的房屋总成本每月贷款不得超过 2,750 美元。
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挂钩费用和水电费
作为房主，您有责任支付所有公用事业费用，包括燃气和电力、废物清除、水，可能还有更多。 您需要将这些服务的成本考虑到您的每月预算计划中，否则您可能会发现自己每个月都会出现短缺。
此外，公用事业公司有时会收取连接费以在新家中启动或为信用评分不佳的人收取押金。 这可能意味着您对这些服务的第一次每月账单高于正常水平。
家具及其他新品
搬进新家后，您会希望按照自己喜欢的方式进行设置！ 即使您已经拥有当前家中的一些家具，您也很有可能会想要或需要一些新物品来存放空间。
这可能包括购买带有新配色方案的装饰物品或购买您在出租时不需要的大件物品，例如割草机或吹雪机。 即使是小而便宜的物品也会很快加起来，所以请确保您已经为这些购买留出了一些钱。
通过适当的计划，您可以购买并搬入新家，而不会对您的银行账户感到压力。 来 联系我们。 关于你的新家能负担得起的程度。
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