5 أسباب لماذا الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل في كندا
يعرف مشترو المنازل أنهم إذا تمكنوا من تحديد وقت الشراء بشكل صحيح ، فسيكون بإمكانهم الحصول على قدر كبير من المنزل الذي قرروا شراءه. لكن الجزء الصعب هو معرفة وقت إجراء عملية الشراء بالضبط. قد يكون هذا صعبًا بشكل خاص إذا كنت تخطط لشراء منزل في كندا ولكنك لست على دراية بهذه العملية.
إذا كنت تؤجل شراء منزلك ، فقد حان الوقت لبدء التسوق! تجتمع العديد من عوامل السوق معًا لجعل الآن الوقت المثالي لشراء منزلك الجديد في كندا. دعنا نلقي نظرة فاحصة على بعض الأسباب.
معدلات فائدة كبيرة على الرهن العقاري
يلعب معدل الرهن العقاري الخاص بك دورًا رئيسيًا في دفعتك الشهرية. إذا كنت ترغب في الحفاظ على هذه المدفوعات منخفضة - أو إذا كنت تريد أن تكون قادرًا على شراء منزل أكثر تكلفة - فأنت بحاجة إلى أقل سعر ممكن. جزء من ذلك يتعلق بك درجة الائتمان، ولكن السعر الذي تحصل عليه مرتبط أيضًا بالمعدلات التي تحددها الحكومة.
معدلات الرهن العقاري الحالية منخفضة للغاية، لذلك ستتمكن من الحصول على صفقة جيدة إذا اشتريت قريبًا قبل ظهور إشارات على أن الحكومة ستزيد هذه الأسعار في منتصف عام 2022. يمكن أن تأتي التغييرات في أي وقت ، على الرغم من ذلك ، فمن الذكاء تثبيت أسعارك عندما تكون منخفضة.
إذا انخفضت الأسعار بحلول الوقت الذي تنتهي فيه من الرهن العقاري ، فستتمكن من الحصول على سعر أقل ، لذلك ليس لديك ما تخسره بالتقدم الآن. ومع ذلك ، إذا لم يتم تأمين السعر الخاص بك وزيادة الأسعار ، فلن يكون لديك أمان السعر الأقل في وقت الموافقة الأخير.
الأسعار تنخفض بعد اندفاع الربيع
بشكل عام ، فإن أكثر الأوقات حرارة بالنسبة لسوق العقارات هو الربيع ، حيث يذهب إلى الصيف. يحدث هذا عندما يحاول الكثير من الناس شراء منازل ، وهذا الطلب يرفع الأسعار. مع بدء السقوط في الزحف علينا ، على الرغم من ذلك ، لا يوجد الكثير من الأشخاص الذين يبحثون عن منازل. هذا يعني أن هناك انخفاضًا طفيفًا بشكل عام في الأسعار ، خاصةً عندما يتعلق الأمر بإعادة بيع المنازل التي لم يتم بيعها خلال الربيع أو الصيف.
الآن ، إذا كنت تبحث عن منازل جديدة تمامًا ، فإن الأسعار لا تتقلب دائمًا بنفس القدر. ومع ذلك ، يميل البناة إلى تقديم صفقات خاصة في الخريف لأنهم يريدون الحفاظ على زخم مبيعاتهم. لذا ، في حين أن سعر المنزل نفسه قد لا يتغير ، فقد تتمكن من الحصول على خصومات أو هدايا مجانية من شأنها أن تقلل في النهاية من تكلفة المنزل.
سخونة السوق ...
بينما ذكرنا أن هناك انخفاضًا طفيفًا في السوق في خريف هذا العام ، من المهم ملاحظة أننا نتوقع ارتفاع أسعار المنازل خلال العام المقبل.
تسبب جائحة COVID-19 في الكثير من الاضطرابات في سوق العقارات. في المرحلة الأولى من الوباء ، انخفضت مبيعات المنازل بشكل كبير ، حيث أصبح من الصعب القيام بجولة في المنازل عندما كان العالم مغلقًا. مع بدء فتح الأشياء ، أصبح السوق أكثر نشاطًا. يبحث الناس عن منازل أكبر ، خاصة وأن العمل من المنزل أصبح احتمالًا دائمًا في كثير من الحالات.
نتوقع أن يستمر السوق في التسخين. يمكنك أيضًا توقع زيادة تكلفة المنازل الجديدة بشكل طفيف حيث سيحتاج البناة إلى إجراء تعديلات على التكاليف المتقلبة للمواد ، وخاصة الخشب.
من الأسهل التأهل للحصول على قرض عقاري
كما سهلت التغييرات على اللوائح التأهل للحصول على قرض عقاري ، وهو أمر مرحب به بعد إدخال لوائح أكثر صرامة قبل بضع سنوات. على سبيل المثال ، ملف تم إسقاط درجة الائتمان المطلوبة من 680 إلى 600. هذا يفتح ملكية المنازل لمزيد من الناس.
بالإضافة إلى ذلك ، رفع المقرضون حدود نسبة خدمة الدين الإجمالي (GDS) وإجمالي خدمة الدين (TDS) إلى 39٪ و 44٪ من 35٪ و 42٪ على التوالي. هذا يعني أن البنوك تسمح لك الآن بالحصول على رهن عقاري يصل إلى 39٪ من دخلك الشهري بدلاً من 35٪ منه ، طالما أن إجمالي مدفوعات ديونك تبلغ 44٪ أو أقل من دخلك الشهري.
قيم المنزل آخذة في الارتفاع
قد لا تبدو قيم المنزل المرتفعة رائعة عندما تحاول ذلك يشترى منزل ، لكنها علامة على سوق الإسكان الصحي الذي سيكون مفيدًا لك على المدى الطويل! مع ارتفاع أسعار المساكن. الآن هو وقت رائع للانطلاق مبكرًا حتى تتمكن من ذلك ابدأ في بناء حقوق الملكية في منزلك، وإذا قررت أنك بحاجة إلى الانتقال في المستقبل ، فيمكنك التأكد من جني بعض المال الجيد عندما تقوم بذلك بيع منزلك القديم.
كما ترى ، فإن الجمع بين ظروف السوق المختلفة يجعل الآن وقتًا رائعًا للشراء. توقف للتحدث مع أحد مديرو المنطقة لمعرفة ما يمكن أن يفعله الاسترليني من أجلك.
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
