قائمة التحقق من مقارنة باني المنزل
مرحبًا بك في دليلك للعثور على بناء منزل مثالي في إدمونتون! تم تصميم قائمة التحقق من مقارنة شركات بناء المنازل لمساعدتك على اتخاذ القرار الصحيح عند البحث عن شركة بناء المنازل المثالية. من خلال قائمة المراجعة الخاصة بنا، نهدف إلى تبسيط هذه العملية من خلال مساعدتك في تقييم ومقارنة عروض شركات بناء المنازل المختلفة.
تحتوي قائمة المراجعة هذه على جميع العناصر المهمة التي قد ترغب في أخذها في الاعتبار عند اختيار أداة البناء الخاصة بك. ويغطي جوانب مثل السمعة المحلية لشركة البناء، وجودة أعمالها السابقة، وأسعارها وشفافيتها، وقدرتها على تخصيص التصاميم لتناسب احتياجاتك الفريدة.
نحن ندرك أن بناء أو شراء منزل يعد استثمارًا كبيرًا، ونريدك أن تتخذ القرار الأكثر استنارة قدر الإمكان.
إذا كنت ترغب في تنزيل ملف PDF من هذه المقالة لأخذها معك لتبقى في متناول اليد للرجوع إليه ، فما عليك سوى ملء النموذج أدناه وسنرسله إلى صندوق الوارد الخاص بك:
عملية شراء المنزل
يمكن أن تكون عملية شراء المنزل مخيفة ومرهقة في بعض الأحيان. ستحتاج إلى التأكد من أنك تعمل مع شركة بناء قادرة على تحقيق رؤيتك، مع الاستمرار في تقديم قيمة ممتازة مقابل المال. للتأكد من أنك على اطلاع طوال العملية، ستحتاج إلى مراعاة الجوانب التالية عند مقارنة خياراتك:
- كانوا هناك نماذج منزلية تناسب ميزانيتك?
- هل لدى البناء المقرض المفضل?
- هل يقدم البناء الحوافز أو الترقيات انت مهتم؟
- هل يقدم المنشئ النموذج الذي تريده في المجتمع الذي تريده?
- هل سيكون لديك جهة اتصال رئيسية واحدة طوال كل مرحلة من العملية؟
- هل ستتاح لك الفرصة للقيام بجولة في منزلك قبل بدء كل مرحلة؟
خدمة العملاء
عند تقييم خياراتك، ستحتاج أيضًا إلى النظر في خدمة العملاء الخاصة بشركة بناء المنزل. أخذ الوقت الكافي للبحث ارآء العملاء والمشاريع السابقة يمكن أن تمنحك فكرة أفضل عن نوع الخدمة التي يمكنك توقعها وكيفية عمل المنشئ.
فيما يلي بعض الأسئلة الرئيسية التي يجب طرحها:
- هل يتمتع المنشئ بسمعة طيبة عبر الإنترنت؟
- هل لدى البناء أي الجوائز أو التقدير?
- هل يتم الرد على أسئلتك في الوقت المناسب؟
- هل البناء مفيد وواسع المعرفة؟
- هل شعرت بالراحة في تفاعلك الأول مع المنشئ؟
- هل شعرت بالضغط للشراء عند زيارتك لمعرض البناء؟
- هل سيقدم لك المنشئ تحديثات منتظمة حول التقدم المحرز في منزلك الجديد؟
- هل يمتلك المنشئ موقعًا مفيدًا على الويب/وجودًا عبر الإنترنت؟
- هل البناء جزء فاعل من المجتمع؟
- هل يستطيع المنشئ تقديم مراجع من العملاء السابقين أو المتخصصين في الصناعة؟
- من هم الأشخاص الذين ستعمل معهم – مدير المشروع، المهندسين المعماريين، مصممي الديكور الداخلي؟ هل هم مؤهلون وسهل العمل معهم؟
- هل يستخدم المنشئ التكنولوجيا الحديثة (مثل النمذجة ثلاثية الأبعاد والإرشادات الافتراضية) للحصول على تصور أفضل للمشروع قبل بنائه؟
- ما مدى مرونة البناء مع التغييرات أثناء عملية البناء؟ هل هم قادرون على التكيف إذا قررت تعديل الخطط في منتصف الطريق؟
التسعير والتمويل
عند التعاقد مع شركة بناء منزل، تعد التكلفة عاملاً مهمًا بطبيعة الحال. ستحدد ميزانيتك شركات البناء التي تقع ضمن النطاق السعري الخاص بك وما إذا كان بإمكانهم تقديم وسائل الراحة التي تريدها. إن طلب عروض الأسعار من مقاولين مختلفين سيمنحك فكرة أفضل عن نوع الميزات التي يمكنك توقع الحصول عليها بالميزانية المطلوبة. ستحتاج أيضًا إلى أن تكون على دراية بأي رسوم مخفية أو تكاليف إضافية قد تتكبدها.
كما ذكرنا أعلاه، قد يكون لدى بعض شركات البناء مقرض مفضل يتعاونون معه. ومع ذلك، من المهم التسوق ومقارنة الأسعار من المؤسسات المختلفة.
ضع في اعتبارك الأسئلة التالية عند تقييم أسعار شركة البناء وأموالها:
- هل يوجد أي رسوم خفية أو رسوم إضافية التي تحتاج إلى أن تكون على علم بها؟
- كيف يمكن مقارنة أسعار البناء مع شركات البناء الأخرى المماثلة في المنطقة؟
- هل تتوافق التكلفة مع الجودة والقيمة التي تتلقاها؟
- هل يقدم المنشئ خيارات التمويل؟
- كيفية الشفافية هي منشئ التكاليف?
التواصل والشفافية
يعد التواصل الواضح والشفافية ضروريين عند اختيار شركة بناء المنازل. ستحتاج إلى التأكد من فهمك لجميع تفاصيل المشروع، من البداية إلى النهاية. من المهم أن يكون لديك فكرة واضحة عما هو متوقع من كل طرف طوال العملية.
عند تقييم تواصل المُنشئ والشفافية، ضع في اعتبارك الأسئلة التالية:
- ما مدى جودة تواصل المنشئ مع العملاء؟
- هل يستجيبون للاستفسارات والتغييرات؟
- هل المنشئ واضح ومقدم بشأن التكاليف و الجداول الزمنية?
- هل لدى المنشئ قائمة مرجعية شاملة للتأكد من تغطية كافة التفاصيل؟
- هل يبقي المنشئ العملاء على علم بأي تغييرات أو تحديثات للخطط؟
- هل ستتلقى تقارير مرحلية منتظمة من المنشئ طوال كل مرحلة؟
- هل هناك أي مستندات أو عقود إضافية تحتاج إلى مراجعتها قبل التوقيع مع شركة البناء؟
جودة الحرف اليدوية
تعد جودة الصناعة اليدوية جانبًا حاسمًا عند اختيار المنشئ لمنزل أحلامك. ستحتاج إلى التأكد من أن المنتج النهائي يتوافق تمامًا مع رؤيتك وسيصمد أمام اختبار الزمن.
فيما يلي بعض الأسئلة المهمة التي يجب طرحها للتأكد من حصولك على أفضل جودة للتصميم:
- منذ متى كان البناء يعمل؟
- هل يمتلك المنشئ مواقع بناء آمنة ونظيفة؟
- هل يستخدم البناء التجار المرخصين؟
- هل يتبع المنشئ قواعد الصناعة القياسية لبناء المنازل الجديدة؟
المعرفة المحلية
تعتبر المعرفة المحلية أحد الأصول القيمة عند اختيار شركة بناء المنازل. سيكون لدى عامل البناء المحلي فهم عميق للمنطقة ويمكنه تقديم رؤية مفيدة لأفضل المواد وعناصر التصميم والأساليب التي تناسب بيئتك الفريدة.
قد يكون بمقدور شركة بناء محلية راسخة أيضًا توفير أموالك في البناء الخاص بك، حيث سيكون لديها اتصالات مع العديد من الموردين والتجار المحليين في المنطقة.
عند تقييم المعرفة المحلية، فكر في الأسئلة التالية:
- هل يتمتع المنشئ بخبرة في العمل في منطقتك المحددة؟
- هل المنشئ على دراية بأي قوانين أو لوائح بناء محلية؟
- هل يمكنهم تقديم مراجع من المشاريع الحديثة في منطقتك؟
- كيف تقارن محفظتهم مع شركات البناء الأخرى في منطقتك؟
- هل لدى المنشئ اتصالات مع الموردين المحليين أو التجار المحليين لبناء مشروعك؟
التشطيبات والميزات
يمكن أن تكون التشطيبات والميزات هي الجزء الأكثر إثارة في بناء منزلك الجديد! إن أخذ الوقت الكافي للتفكير في عناصر التصميم التي ترغب في تضمينها في تصميمك سيضمن حصولك على ما تريده بالضبط من منزلك الجديد. ستحتاج إلى التفكير في أشياء مثل الأرضيات والخزائن وأسطح العمل وتركيبات الإضاءة وألوان الطلاء واختيارات البلاط وأي ميزات إضافية ترغب في تضمينها في البناء الخاص بك.
عند تقييم التشطيبات والميزات، ضع في اعتبارك الأسئلة التالية:
- هل التشطيبات/الميزات التي تريدها تعتبر قياسية؟
- هل يسمح البناء بالعرف خطط المبنى أو تعديلات على الخطط الحالية؟
- هل يمكنك اختيار التركيبات والتشطيبات والأجهزة الخاصة بك؟
- هل تستطيع إجراء تغييرات على التصميم الداخلي لمنزلك بعد توقيع اتفاقية الشراء؟
- هل يقدم المنشئ حزمة تنسيق الحدائق؟
- هل تتوافق جمالية تصميم البناء مع رؤيتك لمنزلك؟
ممارسات البناء الأخضر
إذا كنت تبحث عن مساحة معيشة أكثر استدامة، فقد يكون البحث عن ممارسات البناء الأخضر مفيدًا. يقوم العديد من شركات البناء الآن بدمج أساليب صديقة للبيئة في تصميماتهم لتقليل تكاليف الطاقة وتقليل التأثير على البيئة.
عند تقييم ممارسات البناء الأخضر، اطرح الأسئلة التالية:
- هل يستخدم البناء مواد معاد تدويرها و/أو دهانات منخفضة المركبات العضوية المتطايرة؟
- هل يستخدمون تقنيات البناء الموفرة للطاقة؟
- هل يستخدمون الموارد المتجددة مثل الألواح الشمسية أو توربينات الرياح؟
- هل سيتضمن التصميم ميزات للمساعدة في الحفاظ على جودة هواء صحية في الأماكن المغلقة، مثل النوافذ ذات الزجاج المزدوج وأنظمة التهوية؟
- هل يستخدم المنشئ أساليب ومواد بناء مستدامة وصديقة للبيئة؟
- هل يقدمون خيارات موفرة للطاقة؟
- هل هم معتمدة من BUILT GREEN® Canada?
ضمان المنزل وخدمة ما بعد البيع
يجب أن تكون المنازل الجديدة في ألبرتا مغطاة بضمان بموجب قانون حماية مشتري المنزل الجديد، لذلك سيتم ضمانك لمدة تصل إلى 10 سنوات على أجزاء معينة من منزلك الجديد. ستحتاج أيضًا إلى النظر في أي ضمانات أو كفالات إضافية قد تقدمها شركة البناء المعينة.
عند تقييم ضمانات المنزل وخدمة ما بعد البيع، ضع في اعتبارك الأسئلة التالية:
- هل البناء عضو في برنامج ضمان المنزل الجديد في ألبرتا?
- هل يقدم المنشئ ضمانات ممتدة تتجاوز الضمان الإلزامي للمنزل الجديد في ألبرتا؟
- هل معدل خدمة ما بعد البيع لديهم جيد؟
- هل هم سريعون في معالجة أي مشاكل تنشأ بعد الانتهاء؟
الإطار الزمني
يمكن أن تختلف الأطر الزمنية بشكل كبير من منشئ إلى آخر (واعتمادًا على نطاق البناء الخاص بك)، لذلك من المهم معرفة تاريخ الانتهاء المتوقع قبل التوقيع على الاتفاقية. إذا كنت في عجلة من أمرك للانتقال إلى منزلك الجديد، فتأكد من السؤال عن المهل الزمنية لكل مرحلة من العملية واحصل على أي جداول زمنية كتابيًا.
عند تقييم توقعات الإطار الزمني، تتضمن بعض الأسئلة التي يجب طرحها ما يلي:
- كم من الوقت يستغرق البناء لإكمال المشروع؟
- هل سيعطون جدولا زمنيا واضحا؟
- كيف يقارن الجدول الزمني للبناء الخاص بهم بالبناة الآخرين؟
- كم مرة تتوقع تلقي التحديثات من المنشئ؟
ملاحظات: إذا حصلت شركة البناء التي اخترتها على "لا" في عشرة أو أكثر من هذه الأسئلة، فمن المحتمل أنها ليست الأنسب لتجربة شراء منزل جديدة.
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
