عندما يتعلق الأمر باستثمار أموالك ، يميل معظم الناس إلى التفكير في خيارات مثل سوق الأوراق المالية أو الحسابات عالية الفائدة بدلاً من العقارات. لكن شراء عقار يمكن أن يكون أحد أكثر الاستثمارات طويلة الأجل أمانًا وربحًا التي يمكنك القيام بها. دعنا نلقي نظرة على بعض الفوائد الرئيسية للاستثمار في العقارات.

العقارات تحتفظ بقيمة

من الفوائد الأساسية للاستثمار في العقارات هو استقرارها. في حين أنه من الممكن بالتأكيد جني الكثير من المال في سوق الأسهم من خلال مجموعة من الصفقات جيدة التوقيت ، إلا أنه من الممكن أيضًا أن تخسر نفس القدر إذا حدث شيء غير متوقع. على الرغم من أنه من غير المحتمل أن تربح ثروة بين عشية وضحاها من خلال الاستثمار في العقارات ، يمكنك أيضًا الاسترخاء مع العلم أنه من المحتمل أيضًا أن ينخفض ​​استثمارك بشكل كبير.

هذا صحيح بشكل خاص عندما شراء منزل جديد. مجتمعات إدمونتون الجديدة تم تصميمها مع وضع المشترين في الاعتبار. لديهم أشياء مثل مسارات المشي ، وهم دائمًا بالقرب من مراكز التسوق. مع تقدم البناء أكثر فأكثر ، يصبح موقع منزلك الجديد مرغوب فيه أكثر. 

والأفضل من ذلك ، سيتم بناء عقارك الجديد باستخدام تقنيات البناء الحديثة التي تزيد من توفير الطاقة إلى أقصى حد. مع مرور الوقت ، سيصبح ذلك أكثر أهمية لكل من المستأجرين والمشترين.

ظروف السوق الرائعة

كان عام 2020 بالتأكيد سنة كاملة ، لكن سوق العقارات يزدهر منذ بعد الذعر الأولي من فيروس كورونا. تم تعديل السوق لتلبية معايير السلامة الجديدة عندما يتعلق الأمر بعرض المنازل ، ويقوم الناس بشراء منازل جديدة واستئجارها.

هذا هو الوقت المثالي للاستثمار في البناء الجديد. أولئك الذين ينتقلون يريدون مساحات أكبر ومظهرًا عصريًا: شيئان يمكنك الحصول عليهما في منازل البناء الجديدة التي لا يمكنك العثور عليها دائمًا في المنازل القديمة المعاد بيعها. ستجد أيضًا أن هناك طلبًا كبيرًا على وحدات الإيجار الجديدة تمامًا. يمكن للمستأجرين الشعور بأنهم يعيشون في مكان جديد دون الاضطرار إلى الالتزام بدفع قرض عقاري لمدة تزيد عن 25 عامًا. هذا منطقي لكثير من المتقاعدين والأسر الشابة على حد سواء.

دخل شهري مستقر

فائدة كبيرة أخرى للعقار الاستثماري هو الدخل المتوقع. في حين أن الاستثمارات الأخرى يمكن أن تتقلب مع أسعار الفائدة أو تحركات الأسهم ، عندما يكون لديك عقار استثماري مع مستأجر جيد ، فأنت تعرف بالضبط مقدار النقد الذي سيأتي كل شهر. هذا بطبيعة الحال يجعل من السهل جدًا التخطيط لأموالك على المدى الطويل ويتيح لك تحديد بعض الأهداف التي قد لا تتمكن من تحقيقها بتدفق نقدي أقل موثوقية. 

علاوة على ذلك ، سيتحسن هذا الدخل الثابت بمرور الوقت. كما يتم سداد الرهن العقاري الخاص بك وأنت بناء العدالة في الممتلكات المستأجرة الخاصة بك ، فإن المبلغ النقدي الذي تحصل عليه سيتراكم على نفسه. يمكنك حتى استخدام هذه الأسهم لشراء عقار آخر وزيادة التدفق النقدي الخاص بك أكثر!

جذب مستأجرين جيدين بمنزل جديد

لا تريد عقارًا فارغًا ، لكن هذا ليس شيئًا يدعو للقلق إذا قمت بشراء مبنى جديد. نظرًا لأنها جديدة تمامًا ، ستبدو الممتلكات الخاصة بك جذابة بشكل خاص للمستأجرين. سيحتوي على ميزات لا تتوفر في العديد من الوحدات المؤجرة الأخرى ، مثل حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية ، وخزائن كبيرة ، وغرف طينية عند المدخل. يمكنك أيضًا اختيار تضمين تفاصيل التصميم المحدثة مثل أسطح الكوارتز والبلاط باكسبلاش في المطبخ المضمنة بالفعل في جميع مواصفات منازل ستيرلنج. من الواضح أن منزلك المستأجر سوف يبرز من بين الحشود.

ستبرز أيضًا لكونها أكبر قليلاً من متوسط ​​الشقة ، وهي نقطة بيع كبيرة للمستأجرين. يعني هذا عادةً أنك ستتمكن من تحصيل رسوم أكثر بكثير من السعر الجاري للشقق (خاصةً مع الميزات الراقية المذكورة أعلاه). إن سعر الإيجار لمنزل بأكمله - حتى منزل المدينة - هو أكثر بكثير من سعر الشقة ، وإذا قمت بتحويل الطابق السفلي من العقار الذي تشتريه إلى جناح دخل ، فسيكون لديك العديد من مصادر الدخل.

لا داعي للقلق بشأن الإصلاحات

أحد العوامل التي يمكن أن تأكل أرباح المستثمر العقاري هو إصلاح أي ضرر يحدث للممتلكات. لحسن الحظ ، سيتم تقليل ذلك بشكل كبير مع منزل جديد تمامًا. نظرًا لأن كل شيء في المنزل سيكون أيضًا جديدًا تمامًا ، فلا توجد مشكلات الإصلاح التي تراها في المنازل القديمة. في حالة ظهور عيب في المنزل ، وهو أمر غير محتمل ، سيتم تغطية منزل البناء الجديد بواسطة ضمان المنزل الجديد في ألبرتا. 

هذه ميزة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الانغماس في سوق الإيجار ولكن ليس لديهم الكثير من مهارات العامل الماهر. عقارات تأجير البناء الجديدة تسليم المفتاح. إنها طريقة رائعة للبدء.

ضاعف دخل إيجارك

أثناء قيامك ببناء منزل إيجار جديد ، يمكنك أن تطلب منا إنشاء جناح إيجار منفصل في الطابق السفلي أو فوق المرآب. سيتم إنشاء هذه الوحدات لتتوافق مع جميع قواعد تأجير الأجنحة، والجناح سيكون له مدخل منفصل لذلك المستأجر. في كثير من الأحيان ، يصعب القيام بذلك في المنازل القديمة لأن لوائح البناء قد تغيرت. مع البناء الجديد ، كل شيء يتم من أجلك.

هذا يسمح لك بالحصول على وحدتين إيجاريتين منفصلتين بسعر منزل واحد. قد يكون منزل واحد مناسبًا لعائلة ، به ثلاث غرف نوم ومساحة مفتوحة للعيش والترفيه. من المحتمل أن يكون الآخر عبارة عن جناح بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم مع حمام كامل ومنطقة معيشة. سيكون هذا مناسبًا تمامًا لشاب محترف أو طالب جامعي أو متقاعد واحد. يمنحك التأجير لاثنين من المستأجرين الفرصة لكسب المزيد من المال!

حان الوقت الآن للتفكير في الدخول في سوق العقارات المؤجرة. في سوق المشتري ، يمكنك الحصول على قدر كبير من العقارات الجديدة تمامًا ، ومع انتهاء الوباء الحالي وبدء الحياة في العودة إلى طبيعتها ، فمن المرجح أن يتطلع الناس إلى الانتقال (أو سيعودون إلى خططهم) تعال وتحدث إلى أحدنا مديرو المنطقة اليوم لمعرفة ذلك أي نمط من المنزل قد يكون الأفضل لحالة الإيجار التي تفكر فيها. لدينا الكثير من الأفكار عن أجنحة الدخل أيضًا ، لذلك لا تنس أن تسأل!

نُشر في الأصل في 26 أكتوبر 2018 ، وتم تحديثه في 3 ديسمبر 2020

الصورة الائتمان: رسم بياني