تختار العديد من العائلات إنشاء مساحة معيشة إضافية في منازلهم من خلال تشطيب القبو. إنه خيار شائع لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر في منزلهم الحالي. أولئك الذين يبنون منزلًا جديدًا يمكنهم اختيار الحصول على انتهى القبو كجزء من التصميم ، أو حتى تحويله إلى ملف جناح قانوني.

السؤال الكبير ، بالطبع ، هو ما إذا كان الطابق السفلي المكتمل يضيف قيمة إلى المنزل أم لا. الجواب القصير؟ نعم إنها كذلك. دعنا نقسمها قليلاً لشرح هذه الإجابة بشكل أفضل.

أتمنى لك مشتروات قيمة

بشكل أساسي ، عند الانتهاء من الطابق السفلي ، تحصل على مساحة معيشة أكبر داخل نفس مساحة المبنى.

إذا قررت إضافة قبو كامل إلى منزلك الحالي ، فستحصل على المساحة التي تحتاجها ، مقابل نقود أقل مما لو كنت ستخرج وتشتري منزلًا جديدًا تم الانتهاء منه بالفعل. يمكنك تصميم خطة الطابق السفلي الجديدة لتناسب احتياجاتك وميزانيتك وجدولك الزمني.

في منزل جديد ، يتيح لك الحصول على المساحة التي تريدها حقًا عن طريق إضافة قبو كامل وقت البناء الاستفادة من هذه المساحة بمجرد انتقالك (بدلاً من العيش في منطقة بناء بعد عامين من الطريق). يمكنك أيضًا استيعاب تكلفة الطابق السفلي في الرهن العقاري الخاص بك ، مما يجعله عادةً في متناول الجميع بدلاً من دفع مبلغ كبير مقابل التجديد.

في كلتا الحالتين ، يحصل صاحب المنزل على قيمة من الطابق السفلي النهائي بسبب مساحة المعيشة الإضافية بتكلفة منخفضة نسبيًا.

أقدم المنازل مقابل المنازل الجديدة

يمكن أن تختلف قيمة الطابق السفلي النهائي قليلاً بناءً على نوع المنزل الذي نتحدث عنه. ولا ، نحن لا نتحدث عن أسلوب المنزل. هذا هو المكان الذي يكون فيه العمر عاملاً مهمًا.

في المنزل القديم ، عليك أن تفكر في جميع تكاليفك. تتغير قوانين البناء بمرور الوقت ، والعديد من المنازل القديمة بها أقبية لا تلبي معايير اليوم. يمكن أن يكلف الانتهاء من الطابق السفلي لقوانين البناء الحالية الكثير من المال ، خاصة إذا كانت المكونات الكهربائية بحاجة إلى الإصلاح. قد يكون من المستحيل حتى إنهاء الطابق السفلي بالشكل الذي تحبه. في مثل هذه الحالات ، لن تتمكن من استرداد الأموال التي تنفقها على إعادة التشكيل.

في باقة أحدث منزل، غالبًا ما يستحق المال لإنهاء الطابق السفلي. من خلال تضمين الطابق السفلي النهائي في بناء منزلك الأصلي ، يمكنك توفير المال. هذا لأن تكلفة المواد والعمالة محسوبة بالفعل في بناء منزلك الجديد. وكما ذكرنا ، فإن تكلفة الطابق السفلي النهائي مدمجة في السعر الإجمالي للمنزل.

كيف حالك الانتهاء من الطابق السفلي الخاص بك؟

عليك أيضًا أن تأخذ التصميم في اعتبارك. تقدر جميع العائلات تقريبًا وجود مساحة معيشة إضافية في المنزل. إذا كنت تنهي الطابق السفلي في قبو للأغراض العامة - ربما غرفة للاستجمام وغرفة نوم للضيوف وحمام إضافي - فمن المحتمل أن يحظى بجاذبية واسعة النطاق.

ومع ذلك ، يمكن أن يكون الطابق السفلي النهائي لغرض محدد أكثر أو أقل جاذبية لبعض المشترين إذا / عندما تبيع المنزل أسفل الخط. على سبيل المثال ، يحب بعض الأشخاص فكرة وجود مجموعة دخل منفصلة في الطابق السفلي لكسب القليل من المال الإضافي أو جناح مصمم لـ منزل متعدد الأجيال. ومع ذلك ، سيتم إيقاف مشترين آخرين من قبل منزل به هذه الميزات لأنهم لا يريدون مشاركة منزلهم مع الآخرين.

وقد يكون الطابق السفلي المكتمل بشيء محدد للغاية ، مثل السينما المنزلية أو استوديو التمارين مع مرايا ممتدة من الأرض حتى السقف ، أقل جاذبية لبعض المشترين. إذا كانت هذه هي أنواع الأشياء التي تريدها حقًا في منزلك ، فإن القيمة تأتي من استمتاعك بالمساحة.

إذا كنت تخطط للعيش في منزلك لسنوات عديدة قادمة ، فلن تكون مهتمًا بقيمة إعادة البيع مثل أي شخص يقوم بتحديث الطابق السفلي لبيع منزله. لكن تصميم الطابق السفلي يمكن أن يؤثر على قيمة إعادة بيع المنزل - سواء بشكل سلبي أو إيجابي - لذا فكر فيما تريده وتحتاجه قبل اتخاذ قرارات التصميم النهائية.

ماذا يفعل الآخرون؟

شيء آخر يجب مراعاته - على الأقل من حيث قيمة إعادة البيع - هو ما يفعله الجيران بأقبيةهم. إذا كنت المنزل الوحيد في المبنى الخاص بك الذي يحتوي على بدروم كامل ، فيمكنك عمومًا أن تتوقع أن يكون منزلك أكثر شهرة من غيره في الحي. مشتري المنازل الذين يبحثون في هذا الحي قد لا يتوقعون قبوًا مكتملًا ويمكن أن يكون ميزة جذابة.

من ناحية أخرى ، إذا كانت معظم المنازل في منطقتك تشتمل على أقبية مكتملة ، فمن المحتمل أن تكون قيمة منزلك أقل من المنازل المجاورة إذا كنت لا لديك واحدة - وقد يكون من الصعب بيع منزلك.

كيف يضيف الطابق السفلي النهائي قيمة؟

قلنا في البداية أن الإجابة المختصرة كانت "نعم". لذلك دعونا ندخل في بعض التفاصيل ...

غرف نوم و / أو حمامات إضافية

عند الانتهاء من خطة الطابق السفلي (سواء كان تجديدًا أو مبنى جديدًا) ، يضيف معظم الأشخاص غرفة نوم وحمامًا واحدًا على الأقل. لقد قمت بتحويل منزل مكون من غرفتي نوم وحمام واحد إلى منزل مكون من 2 غرف نوم وحمامين!

على الرغم من أن المساحة المربعة للطابق السفلي من الناحية الفنية لا "تُحتسب" في العدد الإجمالي للمنزل ، فإن وجود هذه الغرف الإضافية في الطابق السفلي يزيد من المساحة القابلة للاستخدام لمجموعة متنوعة من المشترين المحتملين عندما يحين وقت البيع.

وفي العقارات ، فإن المزيد من غرف النوم والحمامات يمثل دائمًا مكافأة كبيرة (نقاط بيع قوية AKA!).

دخل الملكية

من خلال تحويل الطابق السفلي إلى جناح (منفصل أو مشترك) لديك الفرصة لكسب بعض المال والمساعدة في تعويض تكلفة الرهن العقاري الخاص بك. من المزايا الجانبية لممتلكات الدخل أن البنوك تنظر إلى هذه الأنواع من المنازل بشكل أكثر إيجابية ، حيث أن الإيجارات دائمًا ما تكون مطلوبة بشدة ، على الأقل في سوق إدمونتون!

مساحة التخزين

لنكن صادقين - هل سبق لك أن دخلت منزلًا وقلت "هناك مساحة تخزين كبيرة جدًا هنا!"

لم نكن نعتقد ذلك. مع المساحة النهائية ، يمكنك إضافة مساحة أكبر للتخزين - إما مع الكثير من الأرفف أو غرفة باردة لتخزين الطعام - لديك خيارات! وعندما يتعلق الأمر بإعادة البيع ، فإن الممتلكات الخاصة بك سوف تبرز مقارنة بالمنازل الأخرى التي لن تكون قادرة على قياسها في قسم التخزين.

بالنسبة للعديد من المشترين ، يعتبر الطابق السفلي النهائي أحد أفضل الطرق لزيادة مساحة المعيشة مع الالتزام بالميزانية. وسيضيف بعض القيمة على الأقل إلى منزلك.

هل ما زلت غير متأكد مما إذا كان هذا هو الخيار الصحيح لك؟ خذ بعض الوقت للقيام بجولة في بعض منازل عرض الجنيه الاسترليني لنرى كيف يمكن أن يبدو الطابق السفلي النهائي. ثم تحدث إلى أحد مدير منطقة لمعرفة مدى سهولة تضمين هذا في بناء منزلك.

الصورة الائتمان: depositphotos.com