يمكن أن يتمتع الأزواج المتزوجون بميزة واضحة عندما يتعلق الأمر بشراء منزل. ينظر البنك في دخلهم المجمع لتحديد المبلغ الذي سيقرضونه ، لذلك غالبًا ما يكون التأهل للحصول على قرض عقاري أعلى أسهل.

في حين أنه من الأصعب قليلاً على شخص واحد شراء منزل ، فإن التأهل بمفردك هو احتمال مؤكد! شراء منزل كشخص واحد يمكن أن يكون خطوة ذكية ، وسنقدم لك بعض النصائح التي يمكن أن تساعد في تحقيق ذلك.

احصل على رصيدك تحت السيطرة

تعتمد البنوك بشكل كبير على عشرات الائتمان عندما يتعلق الأمر باتخاذ قرارات الرهن العقاري. عندما يقومون بتقييم الزوجين ، فإنهم يحسبون متوسط ​​الدرجات الفردية للزوجين ، لذلك هناك فرصة للتغلب على أي أخطاء ارتكبها شخص واحد. كشخص واحد ، لن تتمتع بهذه الرفاهية. نظرًا لأن البنك يعرف أن جميع المدفوعات تقع على عاتقك ، فسيقومون بإلقاء نظرة فاحصة على درجة الائتمان الخاصة بك.

اطلب نسخة من تقريرك للتحقق من أي أخطاء وإصلاح أي أخطاء تجدها. بعد ذلك ، تأكد من سداد جميع فواتيرك في الوقت المحدد والعمل الجاد لتقليل الديون. سيلعب كلا الإجراءين الدور الأكبر في زيادة درجة الائتمان الخاصة بك.

إذا كانت درجاتك منخفضة لأنه ليس لديك الكثير من الائتمان ، فقد حان الوقت للحصول على بطاقتك الائتمانية الأولى. قم بإجراء عمليات شراء صغيرة باستخدام البطاقة ، ثم ادفعها على الفور. ليس عليك أن تحمل رصيدًا لتحسين درجة الائتمان الخاصة بك.

احفظ احفظ احفظ

ربما يكون من الأهم بالنسبة لشخص واحد أن يدخر الكثير من المال قبل شراء منزل. أولاً ، عليك أن تفعل ادخر المبلغ الكامل للدفعة الأولى لوحدك. يجب أن يكون هذا على الأقل خمسة بالمائة من تكلفة المنزل ، وفقًا للقانون الكندي ، ولكن توفير نسبة أعلى يمكن أن يساعدك في التأهل للحصول على القرض الذي تريده. ستحتاج أيضًا إلى الحصول على الأموال اللازمة لتكاليف الإغلاق. هذا مبلغ يتراوح عادةً بين 3 و 5 بالمائة ، بالإضافة إلى الدفعة المقدمة التي قمت بحفظها.

علاوة على ذلك ، من الجيد أن يكون لديك صندوق طوارئ كبير إلى حد ما كشخص واحد. سيكون لأشياء مثل الإصلاحات أو فقدان الوظيفة تأثير أكبر عليك مما لو كان على الزوجين.

تحدث إلى البنك

حتى تتحدث إلى البنك ، يمكنك فقط تخمين ما ستكون مؤهلاً له. اطلب من مقرض الرهن العقاري أن يعطيك ملف الموافقة المسبقة. هذه عملية رسمية للتحقق من دخلك وتلقي نظرة على تقرير الائتمان الخاص بك. إنه أكثر دقة بكثير من التأهيل المسبق ، والذي يمنحك تقديرًا بناءً على الدخل المحدد. أثناء عملية الموافقة المسبقة ، ستتمكن من حل أي مكامن الخلل. على سبيل المثال ، أولئك الذين لديهم دخل مستقل أو الذين يتلقون الكثير من العمل الإضافي والمكافآت يجدون أحيانًا أنهم مؤهلون للحصول على أموال أقل مما يعتقدون.

بموافقة مسبقة ، ستتمكن من التسوق بشكل مريح لشراء منزل تعرف أنه يمكنك تحمل كلفته.

ضع في اعتبارك رفيق الحجرة

عند شراء منزل ، ربما تحاول إنشاء نمط حياة أكثر استقلالية ، لكن لا يجب أن تستبعد على الفور فكرة رفيق السكن. سواء كنت تشتري منزلًا ريفيًا أو منزلًا من طابقين ، يمكن أن يساعد رفيق الغرفة في جعل الأشياء في متناول الجميع. ومع المساحة الإضافية التي ستتاح لك في منزل أكبر ، يصبح من الأسهل جذب زملاء السكن ذوي الجودة العالية.

قد لا تكون هذه الخطوة مناسبة للجميع ، ولكن إذا كان لديك صديق جيد يمكنك العيش معه لبضع سنوات ، فهذا حل رائع. يمكنك أن تأخذ في الاعتبار دخل الإيجار إذا قمت ببناء منزل به جناح ثانوي ، مما يسهل عليك ذلك مؤهل للحصول على قرض عقاري.

فكر على المدى الطويل

يشتري العديد من الأفراد "منازل بداية" أصغر حجمًا. قد يكون لديهم غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم فقط بالإضافة إلى علامات الأسعار المعقولة بشكل لا يصدق. بصرف النظر عن هذه الفوائد ، لدى معظم الناس أيضًا فكرة عن إثارة التسوق لشراء منزل عائلي مع زوجاتهم المستقبلية. إنهم لا يتخيلون أنفسهم دائمًا وهم يربون أسرة في هذا المنزل الأول.

غالبًا ما يكون هذا منطقيًا ، ولكن يجب أيضًا أن تفكر بجدية فيما قد تريده في المستقبل. على سبيل المثال ، تحتوي المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم على نوع محدد جدًا من المشترين ، وعندما تريد بيع المنزل للانتقال إليه ، فقد تواجه صعوبة في العثور على المشتري المناسب. ستحتاج أيضًا إلى العيش في منزلك لمدة 5 سنوات على الأقل - وربما أقرب إلى 7 أو 10 - حتى يكون لديك ما يكفي من الأسهم لجعل البيع مربحًا.

إذا اخترت منزلًا بثلاث غرف نوم ميسور التكلفة ، فسيكون لديك المزيد من الخيارات. هناك المزيد من الأشخاص الذين يبحثون عن منزل مثل هذا إذا كنت تحاول بيعه بعد بضع سنوات على الطريق. قد يكون أيضًا كل ما تحتاجه لعائلتك بمجرد أن تبدأ واحدًا. من المحتمل أن يكون زوجك المستقبلي سعيدًا جدًا لأن لديك بالفعل منزلًا جاهزًا.

يمكن أن يمثل شراء منزل لشخص واحد تحديًا ، لكن فرصة بناء رأس المال في كل مرة تقوم فيها بدفع دفعتك الشهرية جذابة للغاية. تعال وانظر ما لدينا لنقدمه والتحدث إلى أحد مستشارو المنزل الجديد حول أنواع المنازل التي يمكن أن تلبي احتياجاتك وميزانيتك كمشتري واحد.