كيف تختار منزلًا يناسب نمط حياتك الجديد
مع استمرار تغير حياتك وتطورها ، سترغب في التأكد من أن منزلك يمكنه مواكبة احتياجاتك. ما إذا كنت بحاجة إلى مساحة أكبر للأطفال أو مساحة أصغر عند انتقالهم ؛ إذا لم تعد خطة الأرضية الحالية تناسب ما يناسبك - فقد يكون الوقت قد حان للتفكير في البحث عن منزل جديد.
إن اختيار منزل جديد يناسب نمط حياتك الجديد ليس بالمهمة اليسيرة ، وقد يبدو صعبًا في البداية. لهذا السبب قمنا بتجميع هذا الدليل مع بعض النصائح لمساعدتك على التنقل في طريقك للعثور على منزل أحلامك ، منزل مناسب تمامًا لظروف حياتك.
إذا كنت ترغب في تنزيل ملف PDF من هذه المقالة لأخذها معك والاحتفاظ بها في متناول يدك للرجوع إليها ، فما عليك سوى ملء النموذج أدناه وسنرسل نسخة مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك:
افهم احتياجاتك
عندما تبدأ البحث ، فإن أحد الأشياء الأولى التي يجب عليك القيام بها هو التفكير بالضبط في ما تحتاجه من منزلك. هل بدأ مكانك الحالي يشعر بالفوضى وتشعر أنك بحاجة إلى مساحة تخزين أكبر؟ أو هل غادر الأطفال وتركوا منزلك وأنت تشعر بأنك أكبر من اللازم؟ هل تريد أن تكون أقرب إلى العمل؟ أو ربما مدارس الأطفال؟ ربما يكون من الملائم أن تكون قريبًا قدر الإمكان من الخدمات الطبية.
مهما كانت احتياجات نمط حياتك ، من المهم أن تفهم بدقة ما تبحث عنه في منزل جديد. يمكن أن يساعدك ذلك بشكل كبير في تضييق نطاق البحث وتحديد نوع المنزل المناسب لك.
وضع الميزانية
كما هو الحال مع أي عملية شراء كبيرة ، من الضروري ضع ميزانية لمنزلك الجديد. يعد فهم ما يمكنك تحمله عاملاً رئيسيًا في تحديد نوع المكان الذي ستتمكن من إلقاء نظرة عليه. سيساعدك ذلك على تضييق نطاق قائمة المنازل التي تحبها لتتناسب مع احتياجاتك وقدراتك المالية حتى لا تضيع الوقت في البحث عن منازل لا تقع في حدود ميزانيتك.
قم بتقييم أموالك الحالية وتحقق من ديونك. ألقِ نظرة على أسعار الفائدة وابحث عن الأنسب لك. جرب استخدام ملف ورقة عمل الميزانية الشهرية لمعرفة الأرقام التي تعمل بها.
عندما يتعلق الأمر بتحديد ميزانية شراء المنزل ، فلدينا العديد منها الأدوات المتاحة لمساعدتك على فهم المقدار الواقعي لنمط حياتك ، بما في ذلك رهن و استثمار الآلات الحاسبة ، أ حاسبة ضريبة الأملاكأو المعلم إقفال حاسبة التكاليف، وغيرها الكثير.
اختيار الموقع
بمجرد أن تعرف بالضبط ما تحتاجه وما يمكنك تحمله ، فإن الخطوة التالية هي اختيار موقع قريب من كل ما تحتاجه ، مع الاستمرار في توفير تشتمل المرافق وأسلوب الحياة الذي تحتاجه.
من الضروري أن تفكر في نمط حياتك وما أنت متأكد أنك تريده بالقرب منك لدعم نمط حياتك وأسلوب عائلتك. بينما يتم تطوير المجتمعات الجديدة مع وضع كل ما تحتاجه في الاعتبار ، يحب البعض التأكيد على بعض المرافق على وجه الخصوص. من المهم أيضًا أن تتذكر أن الموقع الذي تختاره يمكن أن يؤثر على السعر الإجمالي لمنزلك.
ضع في اعتبارك بعض الأشياء التالية عند اختيار الموقع:
المساحات الخضراء
عند البحث عن منزل ، من المهم مراعاة المساحات الخضراء المحلية. توفر المساحات الخضراء العديد من الفوائد بما في ذلك تحسين الصحة العقلية وتحسين جودة الهواء. كما أنها توفر مناطق للأنشطة البدنية مثل المشي أو الجري ، والتي يمكن أن تساعد في تحسين الصحة العامة والرفاهية.
لا تضيف هذه المناطق قيمة جمالية للممتلكات المحيطة فحسب ، بل توفر أيضًا فرصة للعائلات لقضاء بعض الوقت معًا في الخارج. هذا مهم بشكل خاص للعائلات النشطة. وهذا يعني أن مسارات المشي والملاعب وربما حتى حدائق الكلاب يجب أن تكون على قائمتك. إذا كنت مالكًا للحيوانات الأليفة ، فسوف يسعد كل من عائلتك وحيوانك الأليف بالحصول على مكان للعب.
الترفيه والمطاعم والتسوق
أنت بحاجة إلى التفكير في خيارات الترفيه والمطاعم والتسوق القريبة في موقع منزل محتمل. إن وجود هذه المرافق في مكان قريب يمكن أن يضيف قيمة وراحة إلى نمط حياتك - من الخروج لتناول العشاء أو تناول المشروبات مع الأصدقاء والعائلة إلى إدارة المهمات في عطلات نهاية الأسبوع - فإن الوصول إلى الشركات المحلية يجعل الحياة أكثر متعة وخالية من الإجهاد.
بالإضافة إلى ذلك ، تقدم العديد من هذه المؤسسات تجارب فريدة يصعب الحصول عليها في أي مكان آخر.
سواء كان مقهى مريحًا في المدينة أو سوقًا في الهواء الطلق مليئًا بالسلع المصنوعة يدويًا - هناك شيء مميز حول اكتشاف أماكن جديدة في الفناء الخلفي الخاص بك!
الخدمات الطبية والصحية
يعد الحصول على رعاية صحية جيدة أمرًا ضروريًا للجميع ، كما أن وجود مرافق طبية قريبة يمكن أن يوفر راحة البال في أوقات الحاجة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للقرب من الأطباء والمتخصصين توفير الوقت والمال عندما يتعلق الأمر بإجراء الفحوصات أو الاختبارات الروتينية بسرعة.
علاوة على ذلك ، إذا كان لديك أطفال صغار أو أفراد أسرتك كبار السن يعيشون معك ، فإن الحصول على خدمات طبية قريبة يكون أكثر فائدة لأنه يتيح لهم سهولة الوصول إلى الرعاية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. تقدم المراكز الطبية أيضًا في كثير من الأحيان مزايا رائعة أخرى مثل عيادات العلاج الطبيعي والصيدليات ومراكز التصوير والمزيد - كل ذلك في متناول اليد.
خيارات النقل العام
يعد الوصول إلى وسائل النقل العام بالقرب من منزلك الجديد مفيدًا للغاية. فهو لا يوفر الراحة فحسب ، بل يوفر أيضًا طريقة فعالة من حيث التكلفة للتنقل في جميع أنحاء المدينة وتوفير المال على الغاز.
بالإضافة إلى ذلك ، يقلل وجود عبور قريب وقت التنقل. إنه رائع أيضًا لأولئك الذين لا يقودون سياراتهم حيث لا يزال لديهم طرق موثوقة للتنقل في جميع أنحاء المدينة دون الحاجة إلى الاعتماد على الآخرين في النقل. أخيرًا ، يوفر النقل العام تأثيرًا بيئيًا منخفضًا وجودة هواء محسنة - وهو أمر يجب على الجميع السعي لتحقيقه!
المدارس القريبة
وجود قريب من الوصول إلى المدارس الجيدة يمكن أن يكون لها فوائد عديدة ، سواء من حيث الراحة والتعليم. توفر المدارس الجيدة للأطفال بيئة تعليمية ممتازة مصممة وفقًا لاحتياجاتهم الفردية - وهو أمر يريده كل والد لأطفالهم.
إن التواجد بالقرب من المدرسة يجعل الحياة أسهل عندما يتعلق الأمر بإنزال الأطفال واصطحابهم كل يوم أو حضور أي أنشطة غير منهجية قد يشاركون فيها. كما أن وجود مدارس عالية الجودة في مكان قريب يمكن أن يضيف قيمة إلى ممتلكاتك بالإضافة إلى زيادة الطلب من المشترين المحتملين إذا قررت الانتقال في المستقبل. في النهاية ، يعد اختيار موقع به مدارس رائعة أحد أفضل القرارات التي يمكنك اتخاذها عند العثور على منزل جديد لعائلتك.
خطط التنمية المستقبلية
قبل اختيار منزلك ، يجب عليك أيضًا التحقق من خطط التنمية المستقبلية للحي. لا يمنحك هذا نظرة ثاقبة حول التغييرات المحتملة في المنطقة - مثل زيادة قيمة العقارات أو الأعمال التجارية الجديدة - ولكنه يوفر أيضًا فرصة لتكون جزءًا من شيء أكبر منك.
من خلال فهم ما هو مخطط لمجتمعك ، يمكنك أن تصبح أكثر مشاركة وتتأكد من أن صوتك مسموع عند اتخاذ القرارات. من الحدائق العامة ومسارات الدراجات إلى المكتبات والمدارس - تتيح لك معرفة المشاريع القادمة أن تتحمس للإمكانيات المستقبلية!
كن جادًا بشأن مساحتك
عندما يتعلق الأمر بالمنزل الفعلي نفسه ، فإن أحد أهم الاعتبارات هو العثور على مخطط الطابق الصحيح. لا تحتاج فقط إلى مساحة كافية لتناسب عائلتك وممتلكاتك بشكل مريح ، ولكن من المهم أيضًا التأكد من عدم وجود مساحة كبيرة غير مستخدمة تشعر بالفراغ. يعد العيش في منزل أكبر مما تحتاجه مكلفًا للصيانة ويمكن أن يسبب ضغوطًا لا داعي لها من حيث التنظيف والصيانة. المفتاح هو إيجاد توازن بين وجود مساحة كافية مع الاستمرار في مراعاة التكاليف والتطبيق العملي.
بغض النظر عن حجم المنزل ، فأنت بحاجة إلى وظائف - وهذا يعني شيئًا مختلفًا لكل مشترٍ.
فكر في الحجم والتخطيط
تأكد من أن حجم المنزل مناسب لعائلتك بحيث يكون لكل فرد مساحة كافية للعيش بشكل مريح. ضع في اعتبارك كيف تم تصميم الغرف وما إذا كانت ستعمل بشكل جيد مع نمط حياتك أم لا. على سبيل المثال ، إذا كان لديك أطفال صغار ، فقد يكون من المفيد وجود جميع غرف النوم في نفس الطابق. من ناحية أخرى ، إذا كنت تعمل من المنزل ، فإن وجود مساحة مكتبية مخصصة أمر ضروري للحفاظ على سلامة عقلك!
للعائلات المتزايدة
إذا كنت تبحث عن منزل جديد لاستيعاب أسرتك المتنامية ، فهناك بعض العوامل المهمة التي يجب وضعها في الاعتبار. أولاً ، تأكد من وجود مساحة كافية للجميع - الآن وفي المستقبل. ثانيًا ، انظر إلى تخطيط المنزل وفكر فيما إذا كان سيعمل بشكل جيد مع نمط حياتك. وأخيرًا ، فكر في كيفية تكييف المنزل ليناسب احتياجات أسرتك - مثل تحويل غرفة احتياطية إلى غرفة ألعاب أو إضافة حلول تخزين إضافية.
أفكار يجب مراعاتها:
- الانتهاء من الطابق السفلي
- Mudroom مع cubbies
- مخازن المشي من خلال
- المزيد من التخزين!
لمنخفضات
إذا كنت تبحث عن منزل أصغر، هناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها - يحتاج المصغّرون إلى التفكير في كفاءة المساحة - العثور على شيء يوفر مساحة كافية دون الشعور بحجم كبير جدًا أو ساحق. ابحث عن العقارات ذات الميزات مثل الساحات الأصغر والغرف متعددة الأغراض التي يمكن أن تساعد في جعل الحياة أسهل وأكثر راحة. إذا كانت الراحة هي أهم شيء بالنسبة لك ، أ مزدوج جديد يعد خيارًا رائعًا - هناك القليل جدًا من الصيانة التي يجب القيام بها ، وإذا كنت تخطط للسفر كثيرًا ، فيمكنك فقط قفله وتركه دون الحاجة إلى القلق بشأن الصيانة.
أفكار يجب مراعاتها:
- غرف نوم أقل
- مناطق معيشة مخفضة مثل: غرفة معيشة واحدة مقابل غرفة كبيرة وغرفة إضافية
- مساحة ياردة أقل
للعائلات متعددة الأجيال
As أصبحت الأسر متعددة الأجيال أكثر شعبية، ستحتاج إلى التفكير في مدى ملاءمة المنزل للجميع. ابحث عن عقارات بمساحات معيشة منفصلة أو جناح أصهار بحيث يكون لأفراد العائلة مساحة خاصة بهم وخصوصيتهم عند الحاجة. سترغب أيضًا في التفكير في كيفية تكييف المنزل بمرور الوقت - مثل تثبيت منحدر لإمكانية الوصول أو توسيع منطقة المعيشة.
أفكار يجب مراعاتها:
- جناح قانوني / طابق سفلي منفصل
- مداخل جانبية / منفصلة
- جراج / جناح حديقة
الكثير الحجم
حجم القطعة مهم أيضًا في العثور على منزل أحلامك. يمنحك الجزء الأكبر مساحة أكبر للنمو ، ويمكن أن يكون مفيدًا إذا كنت تخطط لإنشاء حديقة أو تنسيق الحدائق. من ناحية أخرى ، تتطلب القطع الصغيرة صيانة أقل ويمكن أن توفر المال من حيث ضرائب الملكية.
سترغب في التفكير في الاتجاه الذي تواجهه الشمس بالنسبة لمنزلك. إذا كنت من أفراد الأسرة الذين يحبون قضاء الكثير من الوقت في الفناء ، على سبيل المثال ، فأنت تريد التأكد من أن الجزء الخلفي من المنزل يرى الكثير من ضوء الشمس. إذا لم يكن لديك حيوانات أو أطفال ، فيمكنك اختيار قطعة أرض أصغر تتضمن مساحة أقل ومساحة أكبر للمنزل (مقابل قطعة على شكل فطيرة مثالية لأولئك الذين يريدون مساحة كبيرة في الفناء).
في النهاية ، من المهم تحديد ماذا نوع القطعة أنت مرتاح له وما هو الأفضل لنمط حياتك قبل اختيار مخطط الطابق. تأكد من التحدث إلى باني منزلك حول خيارات القطع التي تناسب احتياجاتك.
فكر في الجدول الزمني للبناء الخاص بك
إذا قررت بناء منزل أحلامك ، فمن المهم التفكير في المدة التي سيستغرقها المشروع. تأكد من أن لديك خطة واقعية لموعد بدء البناء وانتهائه - يمكن أن يساعد ذلك في ضمان سير العملية بسلاسة ومنع أي تأخير أو تكاليف غير متوقعة. ستحتاج إلى تحديد ما إذا كنت تريد الاستحواذ السريع على المنزل (يسمى أيضًا جاهزًا للانتقال) أو إذا كنت تريد البدء من الألف إلى الياء.
بناء جديد
عادة ما يأخذ بناء منزل جديد حوالي 9-12 شهرًا لإكماله، لذلك عليك أن تضع في اعتبارك هذا الجدول الزمني حيث قد تحتاج إلى حمل قرضين عقاريين أو ترتيب مكان بديل للإقامة أثناء عملية البناء. ومع ذلك ، يعد هذا ثمنًا زهيدًا تدفعه مقابل منزل أحلامك.
بناء المواصفات
إذا كنت تبحث عن طريقة للحصول على منزل أحلامك دون الحاجة إلى البدء تمامًا من نقطة الصفر ، فلماذا لا تفكر في بناء المواصفات؟ يمكن أن يكون لك رأي في كيفية ظهورها مع تشطيبات الاختيار والتخصيصات المضافة في مراحل مختلفة ، بالإضافة إلى الاستمتاع بجميع المزايا التي تأتي مع معايير التصميم المضمونة.
منزل حيازة سريعة
العثور على سريع حيازة الوطن يعد خيارًا رائعًا إذا كنت بحاجة إلى التحرك بسرعة. في حين أن هذه المنازل عادة لا تقدم الكثير من التخصيص ، إلا أنها قد تظل المكان المثالي لعائلتك للاستقرار فيه. مكافأة كبيرة؟ ليس عليك الانتظار لأشهر حتى ينتهي البناء!
تكاليف إضافية للنظر فيها
عندما تبحث عن المنزل المثالي لنمط حياتك ، من المهم أن تضع في اعتبارك ذلك التكاليف الإضافية التي قد تظهر أثناء العملية. يمكن أن تشمل:
Utilities
إذا كنت تشتري أو تبني منزلًا جديدًا تمامًا ، فستكون إحدى المزايا الكبيرة أنك ستحصل عليه تمتع بفواتير خدمات أقل بكثير، بسبب الأجهزة الحديثة والمحدثة وأحدثها ميزات موفرة للطاقة. سيكون لديك أيضًا عزل حديث ، مما سيوفر على فواتير التدفئة الخاصة بك.
الضرائب العقارية
الضرائب العقارية يمكن أن تختلف من عقار إلى آخر وتعتمد على القيمة المقدرة للمنزل. تأكد من تضمين ذلك في ميزانيتك عند البحث عن مكان جديد للاتصال بالمنزل.
اغلاق التكاليف
اغلاق التكاليف هي الرسوم المتعلقة بشراء منزل ويمكن أن تتراوح بين 2-5٪ من إجمالي سعر الشراء. تأكد من تضمين ذلك في ميزانيتك عند البحث عن منزل جديد.
تكاليف الانتقال
لا تنسى أن تضع في اعتبارك تكاليف الانتقال عند البحث عن منزل جديد. اعتمادًا على مسافة وحجم حركتك ، قد تحتاج إلى ذلك استئجار أثاث محترف أو استئجار شاحنة والقيام بذلك بنفسك. تأكد من وضع الميزانية لهذا مسبقًا. قد تحتاج أيضًا إلى خيارات تخزين إضافية مثل أحواض بلاستيكية أو صناديق لمساعدتك على الحركة.
تكاليف التخزين
إذا لم يكن لديك مساحة كافية في منزلك الجديد لجميع متعلقاتك ، فقد تحتاج إلى النظر في خيارات التخزين. يمكن أن يشمل ذلك استئجار وحدة تخزين ذاتية أو استخدام مرفق تخزين خارج الموقع. تأكد من وضع ميزانية لهذه التكاليف قبل اتخاذ الخطوة.
تأمين لأصحاب المنازل
من المهم الشراء تأمين لأصحاب المنازل من أجل حماية ممتلكاتك وممتلكاتك من التلف أو السرقة أو الضياع. تحدث مع شركة تأمين أو وسيط قبل شراء منزل للحصول على أفضل تغطية لك ولعائلتك.
الرسوم والضرائب
عند الانتهاء من شراء منزلك الجديد ، قد تخضع لرسوم وضرائب معينة. تأكد من سؤال المتخصص في العقارات عن أي تكاليف إغلاق محتملة أو ضرائب مستحقة عند الشراء.
المناظر الطبيعية
إذا كنت تشتري منزلًا جديدًا ، فمن المحتمل جدًا ألا تتم أعمال التشجير عندما تنتقل إليه. يمكن معالجة هذا الأمر بسهولة ، ولكن سيتعين عليك تخصيص بعض الأموال الإضافية لتحقيق ذلك. نوصي بتخصيص حوالي 10-15٪ من قيمة المنزل للمناظر الطبيعية الخارجية.
عندما تبحث عن منزل يناسب نمط حياتك ، فمن المهم مراعاة جميع الزوايا. من حجم وموقع المنزل إلى تخطيط احتياجاتك الحالية والمستقبلية ، هناك الكثير لتفكر فيه. لحسن الحظ ، سيكون لديك الكثير من الخيارات للمساعدة في تحقيق أهدافك ، بما في ذلك الإنشاءات الجديدة تمامًا والممتلكات السريعة وبناء المواصفات.
مع بعض التخطيط الدقيق والميزنة ، يمكنك التأكد من أن العملية تسير بسلاسة من البداية إلى النهاية - مما يمنحك راحة البال بمعرفة أنك وجدت المنزل المثالي لتستقر فيه!
نُشر في الأصل في 8 فبراير 2021 ، وتم تحديثه في 24 أبريل 2023
نبذة عن الكاتب:
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
