عادة ما يكون سعر المنزل أحد الاهتمامات الرئيسية عندما يتعلق الأمر بالشراء. بطبيعة الحال ، فإن أولئك الذين يبحثون عن صفقة جيدة لمنزل جديد تمامًا سيبحثون عن أفضل الصفقات.

ستجد بسرعة أن البناة يقدمون مجموعة متنوعة من العروض الترويجية كطريقة لإغراء الناس لشراء منازل منهم. ومع ذلك ، فإن هذه العروض الترويجية ليست دائمًا بالضرورة أفضل صفقة يمكنك الحصول عليها ، لذلك لا يزال من المهم التسوق. 

دعنا نفحص بعض الأشياء التي يجب أن تبحث عنها عند التفكير في ترقية عامل البناء.

هل مجاني مجاني حقًا؟

قد يقدم بعض المنشئين حزمًا خاصة مثل الترقيات "المجانية" التي تصل قيمتها إلى آلاف الدولارات. في الواقع ، تتم إضافة هذه في بعض الأحيان إلى التكلفة الإجمالية للمنزل ، لذلك ما زلت تدفع مقابل الترقيات: أنت لا تعتقد أنك كذلك. قد يقول البناة الآخرون ببساطة أنهم يدرجون هذا العنصر في بناء المنزل.

على سبيل المثال ، لنفترض أن Builder 1 يتضمن جميع الأجهزة في السعر الأساسي وأن Builder 2 لا يشمل الأجهزة ، لكنهم يقدمون عرضًا ترويجيًا يتضمن الأجهزة. في كلتا الحالتين ، ستحصل على منزل يحتوي على أجهزة ، بحيث يمكنك ببساطة مقارنة سعري المنزل. قد تفاجأ ما تجد. 

هل هناك قيود؟

قبل البدء في عرض ترويجي معين ، تأكد من قراءة التفاصيل الدقيقة للتأكد من أنك مؤهل. لا ترغب في الاشتراك للحصول على قدر كبير مقدمًا فقط لتكتشف أنك لا تفي بالمتطلبات إلا بعد فوات الأوان.

في كثير من الأحيان ، للحصول على صفقة معينة من البناء ، عليك الالتزام بإغلاق لمدة 30 يومًا أو استخدام المقرض المفضل لديهم. إذا لم تقم بذلك ، فلن تكون مؤهلاً للترقية. قد لا تزعجك هذه "المصيدات" ، ولكن من المهم أن تعرف عنها مسبقًا حتى تعرف أنك مؤهل قبل الالتزام. 

هل تقارن التفاح بالتفاح؟

لقد ذكرنا بالفعل يمكن أن تكون الميزات القياسية لمنشئ واحد ترقيات لمنشئ آخر. الطريقة الوحيدة التي يمكنك من خلالها التعرف على أفضل صفقة لك هي الحصول على عروض أسعار من نفس المنزل من بناة مختلفين (أو أقرب ما يمكن إلى نفس المنزل).

هذا يعني أنك بحاجة إلى أن يكون لديك إحساس قوي بـ ما تبحث عنه في المنزل، بما في ذلك جميع التفاصيل الصغيرة مثل مواد الأرضيات والميزات الخاصة. ثم يمكنك أخذ هذه الاحتياجات إلى بناة مختلفين للحصول على عروض أسعار. بافتراض جودة مماثلة ، فإن السعر الأقل هو أفضل صفقة.

طريقة أخرى - وربما تكون أفضل - لا تتمثل في مقارنة الترقيات ولكن عن طريق بالنظر إلى السعر للقدم المربع. يمنحك السعر لكل قدم مربع فكرة عما إذا كان منزل معين يمثل صفقة جيدة أم لا. ومع ذلك ، فإن مفتاح ذلك هو أنك بحاجة إلى النظر إلى منازل ذات جودة مماثلة.

على سبيل المثال ، إذا كان للمنزل سعر أعلى من المتوسط ​​للقدم المربع للمنازل ذات الحجم المماثل ، فيجب أن تبحث في السبب. ربما تحتوي على ميزة إضافية واحدة أو أكثر ، مثل مطبخ بهارات أو فناء حجري معقد يحيط بالمسبح. إذا كان سعر المنزل أقل من المتوسط ​​للقدم المربع ، فقد يكون ذلك علامة على وجود خطأ ما ويتطلع البائع للتخلص منه بسرعة.

تتمتع ستيرلنج هومز بأفضل سعر للقدم المربع في جميع نطاقات الأحجام ونركز دائمًا على تزويد عملائنا بالقيمة. نريدك أن تنتقل إلى منزل به أسهم لتجنيبها حتى تتمكن دائمًا من الحصول على المزيد من منزلك عندما يحين وقت البيع. ترتيب موعد لنرى كيف يمكننا مساعدتك اليوم.

هل الجودة موجودة؟

هناك شيء آخر يجب مراعاته وهو جودة الترقية التي تتلقاها. عندما تحصل على الأشياء مجانًا ، فأنت تريد أن تتأكد من أنها لا تبخل بالجودة. على سبيل المثال: على عكس الكوارتز بسمك 3/4 بوصة ، قد تحصل فقط على نصف بوصة أو أقل - مما يقلل من القيمة الإجمالية للترقية - وقيمة منزلك.

هل يسمح المنشئ بالمفاوضات؟

عندما تشتري منزلًا يُعاد بيعه ، غالبًا ما يكون هناك مجال للمناورة مع الأسعار. قد تكون قادرًا على أن تقدم للبائع شيئًا أقل من السعر المطلوب ، وقد يقبل عرضك إذا كان عادلاً. أي شركة بناء تسمح بالمفاوضات تحدد أسعارًا أعلى للبدء بها. إنهم يعلمون أنك ستعرض عليهم سعرًا أقل ، لذلك يبدأون مرتفعًا بفكرة أنهم سيحصلون على السعر الذي يريدونه حقًا بينما يجعلونك تشعر وكأنك تحصل على صفقة أفضل للمنزل.

لهذا السبب في الجنيه الاسترليني ، نحن لا نتفاوض على السعر. لقد عملنا بجد لتوفير جودة عالية بأفضل سعر ممكن. نحن قادرون على خفض تكاليفنا من خلال عمليات البناء المبسطة والمفاوضات الذكية مع موردينا ، وليس عملائنا. إذا كان السعر مصدر قلق ، فيمكننا العمل معك للعثور على خيارات تناسب ميزانيتك.

يمكن لموظفي المنزل ذوي الخبرة لدينا مساعدتك في فهم الترقيات الخاصة بالبناء. يمكنهم أيضًا إخبارك ما هي عروضنا الترويجية الحالية. إذا كنت مستعدًا للخروج لزيارة بعض دور العرض ، فقد سهلنا الأمر عليك! لقد أنشأنا ملفًا بسيطًا وسهل الطباعة اعرض خريطة المنزل يمكنك طباعتها واصطحابها معك في سيارتك. 

إذا كنت مستعدًا لبدء البحث عن بناة المنازل ، فانقر فوق الزر أدناه واحصل على قائمة التحقق الخاصة بك لمساعدتك في المقارنة بين بناة مختلفين والعثور على الأفضل لك!

نُشر في الأصل في 29 أغسطس 2019 ، وتم تحديثه في 11 فبراير 2021