توقعات سوق الإسكان في إدمونتون لعام 2019
إن توقع الشكل الذي سيبدو عليه سوق الإسكان في إدمونتون في عام 2019 ليس علمًا دقيقًا. بالطبع ، لا يمكن لأي شخص أن يكون دقيقًا بنسبة 100٪ في توقعاته ، وهناك دائمًا عوامل خارجية غير متوقعة يمكن أن تؤثر على السوق ، ولكن من الممكن إلقاء نظرة على بعض الاتجاهات الحالية في السوق وتقديم بعض التوقعات الجيدة. حول ما سيحمله العام المقبل.
والخبر السار هو أن التوقعات إيجابية بشكل عام ، حيث تجد الكثير من كندا (وخاصة إدمونتون) نفسها تقدم خدماتها لواحدة من أكثر مجموعات المشترين تنوعًا على الإطلاق.
السوق مستقر
كما تعلمون على الأرجح ، قدمت الحكومة a اختبار إجهاد الرهن العقاري الجديد في بداية عام 2018. في حين أن هذا الإجراء يهدف إلى توفير المزيد من الاستقرار في السوق على المدى الطويل ، فقد تسبب على المدى القصير في حدوث اضطراب طفيف لأنه يعني أن المشترين كانوا مؤهلين للحصول على رهن عقاري أصغر مما كان سيحصلون عليه في الأصل. وهذا بدوره يعني أنه كان عليهم توفير دفعة أولى أكبر للتأهل للحصول على قرض عقاري على المنزل الذي يريدونه أو كان عليهم أن يركزوا على البحث عن منزل أصغر.
في الاثني عشر شهرًا القادمة ، يجب أن نرى هذا التأثير يعود إلى طبيعته مع دخول المشترين الجدد إلى السوق وهم يعرفون بالفعل ما يمكن توقعه ، ويتحسنون فقط عندما تبدأ الفوائد طويلة الأجل في التأثير. يمكن أن تساعدك ستيرلنج هومز في اختيار أفضل ما يناسبك ، ولدينا العديد من الطرز بمواصفات رائعة تحمل قيمة فائقة يتم الحصول عليها من خلال قوتنا الشرائية.
سوق المشتري
نحن حاليا في سوق قوي للمشتري، ونتوقع أن يستمر هذا في عام 2019. هناك الكثير للاختيار من بينها الآن ولكن كن مطمئنًا ، عندما تشتري منزلًا من الجنيه الاسترليني ، تحصل على منزل ممتاز وسنكون هنا للوقوف وراء منتجنا.
إذا كنت تفكر في منزل جديد ، فأنت محظوظ! يعني سوق المشتري هذا أنه من المحتمل أن تحصل على سعر جيد عندما تذهب إليه بيع منزلك. في الواقع ، ظل العديد من بناة المنازل يحافظون على ثبات الأسعار حتى عندما تتزايد تكاليفهم.
إنه قرار ذكي للشراء قبل تغير المد. ستجد أيضًا أن هناك مجموعة جيدة من المنازل الجديدة الموجودة الانتقال جاهزة.
السكان الأصغر سنا
إلى جانب سوق المشتري القوي ، تستفيد ألبرتا أيضًا بشكل كبير من السكان العاملين الأصغر سنًا مقارنة ببقية كندا. أكثر من 70 ٪ من سكان ألبرتا هم في سن العمل ، مما يعني أن ألبرتا لديها جيل الألفية أكثر من جيل طفرة المواليد ، ونصف هؤلاء جيل الألفية تنوي دخول سوق الإسكان في العامين المقبلين. كما أن ثقة المستهلك في هذه المجموعات آخذة في الارتفاع ، حيث يشعر 84٪ من جيل الألفية أن ملكية المنازل "استثمار جيد جدًا أو جيد".
حتى بين جيل طفرة المواليد الأكبر سنًا ، هناك أخبار مشجعة. أظهر استطلاع أُجري هذا العام أن 19٪ من الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 54 و 72 عامًا في ألبرتا هم كذلك تخطط لشراء منزل في السنوات الخمس المقبلة.
سيتم بيع المنازل الجيدة
في سوق المشتري ، قد تقلق بشأن ما إذا كنت ستتمكن من بيع منزلك أم لا. لحسن الحظ ، لا تزال البيوت الجيدة تباع. قد يستغرق البيع وقتًا أطول قليلاً مما لو كنا في سوق حار بشكل خاص ، لكن لا داعي للقلق من أنه لن يتم بيعه أبدًا.
المفتاح لبيع منزلك هو تحديد سعره بشكل صحيح وتذكر أن المشترين قد يكونون صعب الإرضاء. في سوق مختلف ، قد يكون المشترون على استعداد للتغاضي عن عيوب منزلك ، لكن هذا لن يطير في هذا السوق. من المهم إجراء أي إصلاحات واتخاذ خطوات لجعل منزلك أكثر جاذبية. يمكن لوكيل عقارات جيد أن يضعك على الطريق الصحيح.
انخفاض طفيف في الأسعار
من المتوقع أن تنخفض أسعار المساكن في عام 2019 لكن لا داعي للذعر! لقد تحدثنا بالفعل عن كون هذا سوقًا للمشترين ، وستكون قادرًا على الاستفادة من ذلك عند شراء منزلك. لسوء الحظ ، هذا يعني أيضًا أنك قد تحتاج إلى خفض سعر منزلك قليلاً. لحسن الحظ ، فإن الانخفاض المتوقع ضئيل للغاية. بلغ متوسط الانخفاض خلال 2018 حوالي 1.7٪ ، وفي عام 2019 ، من المتوقع أن يكون 1.2٪ فقط. عندما نتحدث عن منازل تزيد قيمتها عن 100,000 دولار ، فإننا لا نتحدث عن الكثير من المال.
ارتفاع أسعار الفائدة
أسعار الفائدة في جميع أنحاء كندا آخذة في الازدياد. لحسن الحظ ، يتمتع أولئك الذين يشترون منازل جديدة ببعض المرونة الإضافية فيما يتعلق بسعر الشراء. سوف ينظر المنشئ الجيد إلى ميزانيتك - مع مراعاة معدلات الفائدة المرتفعة - ويوضح لك الطرق التي يمكنك من خلالها الحصول على الأشياء التي تريدها في منزلك بسعر يمكنك تحمله.
النمو السكاني
يتزايد عدد سكان إدمونتون ، وهي أيضًا علامة صحية. في الواقع ، كانت ألبرتا في عام 2018 ثالث أسرع المقاطعات نموًا في كندا. ويرجع ذلك جزئيًا إلى استيطان الكنديين الجدد في ألبرتا حيث تحافظ الحكومة على هدفها للهجرة 300,000 سنويًا ، وأيضًا بسبب الهجرة بين المقاطعات ، والتي شهدت ارتفاعًا إيجابيًا لأول مرة منذ عامين. من المتوقع أن يستمر هذا في عام 2019 ، وسيؤدي تزايد عدد السكان ، بدوره ، إلى زيادة مبيعات المنازل الجديدة في جميع أنحاء المقاطعة.
بأسعار معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى
من المهم ملاحظة أنه من الجيد أن تكون من سكان ألبرتا الآن ، فالأسواق في أونتاريو وكولومبيا البريطانية ، على سبيل المثال ، أكثر تقلبًا. نحن محظوظون لوجودنا في إدمونتون!
احصل على راحة البال وتعال وتحدث إلى أحد مستشارو المنزل الجديد حول مدى تحمل تكلفة شراء منزل جديد.
مقالة ذات صلة: هل الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل في ادمونتون؟
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
