14 طرق لزيادة قيمة منزلك الحالي قبل البيع
هل تفكر في بيع منزلك الحالي؟ بطبيعة الحال ، قد تتساءل عن كيفية زيادة قيمة منزلك وجعله أكثر جاذبية للمشترين المحتملين. يمكنك فعلاً باتباع بعض المهام الأساسية وإجراء بعض التحسينات الجمالية زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك قبل طرحها للبيع. إليك بعض النصائح التي ستساعدك على البدء في زيادة قيمة منزلك الحالي قبل بيعه!
إذا كنت ترغب في تنزيل ملف PDF من هذه المقالة لأخذها معك لتبقى في متناول اليد للرجوع إليه ، فما عليك سوى ملء النموذج أدناه وسنرسله إلى صندوق الوارد الخاص بك:
النظر في الاستئناف الخاص بك كبح
يمكن أن يحدث تجميل السطح الخارجي لمنزلك فرقًا كبيرًا عندما يحين وقت البيع. الخطوات البسيطة مثل الضغط لغسل الممر والممر الأمامي ، هي استثمارات صغيرة يمكن بسهولة زيادة الاستئناف كبح من منزلك. بالإضافة إلى ذلك ، فإن العناية الجيدة بالشجيرات والنباتات عن طريق تقليم أي شجيرات متضخمة وإضافة المزيد من النشارة يمكن أن يرتقي بمظهر منزلك إلى المستوى التالي.
أخيرًا ، إن تجديد أي أعمال طلاء خارجية مثل إطارات النوافذ والمصاريع ودرابزين الشرفة سيعطي المشترين إشارة إلى أن الجزء الداخلي من منزلك قد تم الاعتناء به جيدًا أيضًا. يمكن لمقدار صغير من الجهد أن يقطع شوطًا طويلاً في خلق انطباع أول مرئي للمشترين المحتملين.
ألق نظرة على المناظر الطبيعية الخاصة بك
تعد إضافة عدد قليل من النباتات والشجيرات الملونة إلى المناظر الطبيعية الخاصة بك طريقة سهلة وبأسعار معقولة لزيادة الجاذبية على الفور وخلق جو ترحيبي حول منزلك. من خلال وضع النباتات والشجيرات بشكل استراتيجي حول الجزء الأمامي من الممتلكات الخاصة بك ، ستتمكن من تعزيز المظهر المرئي لمنزلك ، مما يخلق انطباعًا أوليًا إيجابيًا لدى المشترين المحتملين.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن الاستثمار في النباتات المعمرة ذات الصيانة المنخفضة أو الشجيرات دائمة الخضرة يعني أنك لن تضطر إلى قضاء الكثير من الوقت في العناية بها خلال الأشهر الأكثر دفئًا. لذلك لا تنتظر أكثر من ذلك - امنح نفسك ميزة تجميل المناظر الطبيعية حول منزلك قبل طرحه في السوق!
قم ببعض الإصلاحات الصغيرة
يعد إجراء إصلاحات صغيرة قبل بيع منزلك طريقة رائعة لإضافة قيمة. خذ الوقت الكافي لملء أي ثقوب ، وشد مقابض الأبواب السائبة ، والبحث عن أي صنابير مسربة وإصلاحها. هذه خطوة سهلة لكنها ضرورية للتأكد من أن منزلك سيظهر في أفضل حالة ممكنة. تذكر أن المشترين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه ، لذلك يمكن لهذه الإصلاحات البسيطة أن تحدث فرقًا كبيرًا في إضافة القيمة بالإضافة إلى جذب انتباه المشتري.
تحديث وظيفة الطلاء
عندما تقوم بإعداد منزلك للبيع ، يلعب الطلاء دورًا كبيرًا. سيؤدي إعطاء جدرانك بطبقة جديدة من الطلاء إلى إحياء مظهر الغرفة وجعلها أكثر جذبًا للمشترين. لتنشيط المساحة بشكل أكبر وخلق جو مفتوح ، اختر ألوانًا محايدة ودافئة مثل الكريمات والبيج. لا تنسَ تفتيح أي عناصر مطلية بلكنة في الغرفة أيضًا - مثل الأبواب أو الزخرفة. مع الحق خيارات لون الطلاء، ستخلق جوًا يود المشترون المحتملون الاتصال به في المنزل!
أصلح تركيباتك
إذا كنت تتطلع إلى زيادة قيمة منزلك قبل إدراجه في السوق ، فإن إحدى الطرق الرائعة للقيام بذلك هي تحديث التركيبات. إن استبدال تركيبات الإضاءة القديمة والقديمة بأخرى حديثة وحديثة سيمنح منزلك طابعًا عصريًا أكثر ، مما يجعله أكثر جاذبية للمشترين المحتملين. لن يؤدي ذلك إلى زيادة سطوع المساحة فحسب ، بل يمكنه أيضًا إضافة بعض الأناقة والفئة الإضافية إلى أي منطقة في منزلك. بالإضافة إلى أن هناك الكثير في هذه الأيام أنماط مختلفة من الأضواء لتختار من ذلك لن يكسر البنك!
دع الضوء الطبيعي
يمكن أن يكون تنشيط منزلك قبل عرضه للبيع طريقة رائعة لزيادة قيمته. إحدى الطرق التي غالبًا ما يتم التغاضي عنها هي استخدام الضوء الطبيعي لفتح غرف مظلمة وإنشاء مساحة جذابة وهادئة في نفس الوقت. جرّب تعليق المرايا بالقرب من النوافذ أو استخدم المناور لإضفاء مزيد من الضوء على الغرفة - سيساعد ذلك في إظهار أفضل ميزات منزلك ويجعل المساحات تبدو أكبر وأكثر حداثة وأكثر جاذبية للمشترين المحتملين. تعد إضافة أشعة ساطعة من الضوء الطبيعي طريقة سهلة للتأكد من أن منزلك يبرز بين الآخرين في السوق.
يقلل من الفوضى
من أهم الأشياء التي يمكنك القيام بها عند تجهيز منزلك للبيع هو تقليل الفوضى. الفوضى الزائدة تجعل الغرف تبدو أصغر حجمًا وأقل دعوة ، لذا من المهم التخلص من أي أثاث أو أشياء زائدة لا تحتاجها. سيساعد هذا على التأكد من أن المشترين يرون منزلك في أفضل حالاته ويسهل عليهم تخيل أنفسهم يعيشون في الفضاء. بالإضافة إلى ذلك ، فإن تنظيم خزاناتك وخزائنك بطريقة مرتبة ومرتبة سيجعل المشترين يشعرون وكأنهم يحصلون على المزيد من الضجة مقابل أموالهم.
اجعل منزلك أكثر كفاءة في استخدام الطاقة
جعل منزلك أكثر كفاءة في استخدام الطاقة طريقة رائعة لزيادة قيمة منزلك. لن يؤدي الاستثمار في مواد العزل الجديدة والنوافذ والأبواب إلى تحسين راحة المعيشة في منزلك فحسب ، بل سيساعدك أيضًا على توفير فواتير الطاقة الشهرية. ستساعدك الترقية إلى الأجهزة عالية الكفاءة في تكوين انطباع أفضل لدى المشترين المحتملين من خلال توفير التكاليف. تغيير سهل آخر يستحق القيام به هو تبديل جميع مصابيحك بمصابيح LED الموفرة للطاقة. لن يحافظوا على الطاقة فحسب ، بل سيجعلون منزلك يبدو أكثر حداثة وجاذبية للمشترين المحتملين.
التركيز على المطبخ
غالبًا ما يعتبر المطبخ قلب المنزل وعلى هذا النحو ، من المهم التأكد من أنه يبدو في أفضل حالاته قبل البيع. يمكن استبدال الأجهزة القديمة بأحدث الأجهزة إضفاء مظهر محدث على مطبخك من شأنها أن تساعد في جذب المشترين المحتملين. بالإضافة إلى ذلك ، فإن إضافة أسطح عمل جديدة وبلاطات خلفية جديدة لن تضيف قيمة إلى المساحة فحسب ، بل ستخلق أيضًا جمالية أكثر تماسكًا.
أخيرًا ، ضع في اعتبارك تحديث الخزانات إما بالطلاء أو استبدالها للتأكد من أنها تبدو في أفضل حالاتها وإضفاء جو ترحيبي على مطبخك. مع هذه الإصلاحات البسيطة ، ستكون على يقين من زيادة قيمة منزلك في أي وقت من الأوقات.
بناء حمام أفضل
يمكن أن تساعد بعض التحديثات البسيطة اجعل حمامك يبدو أكثر عصرية وجاذبية للمشترين. ابدأ بتحديث التركيبات القديمة مثل الحنفيات ورفوف المناشف ، ثم انتقل إلى تجديد أعمال الطلاء مثل الجدران والخزائن بألوان محايدة. أخيرًا ، يمكن أن تؤدي إضافة أرضيات جديدة إلى جعل المساحة تبدو أكثر إشراقًا وجاذبية.
زيادة لقطاتك المربعة
زيادة لقطاتك المربعة يمكن القيام به بعدة طرق مثل إضافة غرفة نوم أو حمام إضافي ، وتحويل المساحة الموجودة إلى شيء أكثر فائدة مثل مكتب المنزل أو عرينوحتى الانتهاء من القبو إن أمكن. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يكون استخدام المساحات الخارجية مثل الطوابق والأفنية طرقًا رائعة لإضافة القيمة أيضًا.
راقب ميزانيتك
في حين أن الاستثمار في تحسينات لمنزلك يمكن أن يزيد بالتأكيد من قيمته ويجعله أكثر جاذبية في السوق ، فمن المهم مراقبة ميزانيتك وعدم الإنفاق الزائد. تذكر أن معظم هذه التحديثات تهدف إلى تحقيق سعر أعلى عند البيع ، لذلك إذا تجاوزت عمليات التجديد فقد ينتهي بك الأمر إلى إنفاق أموال أكثر مما تجنيه عند بيع منزلك. تأكد من البحث في السوق ، وضع الميزانية، والتمسك بها - بهذه الطريقة يمكنك التأكد من زيادة قيمة منزلك دون كسر البنك!
اجعل منزلك أكثر أمانًا وذكاءً
اجعل منزلك أكثر ذكاءً وأمانًا يمكن أن تكون طريقة رائعة لزيادة قيمة منزلك مع منح المشترين أيضًا راحة البال. سيساعد الاستثمار في نظام أمان منزلي جيد على التأكد من أن المشترين المحتملين يشعرون بالأمان عند مشاهدة الممتلكات الخاصة بك مع إضافة ميزات ذكية مثل الأضواء التي تعمل بالصوت وأجهزة تنظيم الحرارة التي تدعم Wi-Fi والتي يمكن أن تضيف الراحة والرفاهية التي من المؤكد أن المشترين يحبونها.
كن دائمًا على استعداد لعرض منزلك
أخيرًا ، بغض النظر عن مقدار العمل الذي تقوم به لتجهيز منزلك للبيع ، من المهم أن تكون دائمًا على استعداد لعرضه على المشترين المحتملين. تأكد من أن الأضواء مضاءة وأن جميع النوافذ مفتوحة حتى يتمكن المشاهدون من الاستمتاع بالضوء الطبيعي القادم إلى منزلك. بالإضافة إلى ذلك ، تأكد من إزالة أي أثاث أو ديكورات يمكن أن تكون مصدر إلهاء - فأنت تريد أن يركز المشترون على المنزل نفسه ، وليس متعلقاتك الشخصية. أخيرًا ، تأكد من أن كل شيء نظيف ومنظم حتى يتمكن المشاهدون من معرفة مقدار الإمكانات التي يتمتع بها مكانك!
لا يهم ما إذا كان منزلك يبلغ من العمر خمسة أو عشرين عامًا ، فأنت لست بحاجة إلى تجاوز القمة مع الترقيات للحصول على أفضل سعر عند البيع. بدلاً من ذلك ، اتبع هذه الأفكار والنصائح البسيطة التي ستدفع تكاليفها وتساعدك في الحصول على أعلى دولار.
يمكن أن يؤدي إكمال هذه الترقيات والإصلاحات البسيطة إلى زيادة قيمة منزلك بشكل كبير قبل بيعه. حتى التعديلات الصغيرة مثل تجديد وظيفة الطلاء أو تجميل المناظر الطبيعية أو استبدال التركيبات القديمة يمكن أن تجذب انتباه المشترين المحتملين. تذكر أن التفاصيل تحدث فرقًا كبيرًا عندما يتعلق الأمر بترك انطباع رائع لدى كل مشترٍ. يمكن أن يكون للاستثمار في التحسينات الآن تأثير كبير على العروض وخلق المزيد من فرص النجاح.
نُشر في الأصل في 2 فبراير 2021 ، وتم تحديثه في 13 أبريل 2023
نبذة عن الكاتب:
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
