10 أسئلة لطرحها على مدير المنطقة
بمجرد أن تبدأ رحلة شراء منزلك ، فإن إحدى أهم المراحل هي زيارة a مجموعة متنوعة من العروض للعثور على النموذج المثالي في الحي المثالي. هذه أيضًا فرصة رائعة للتحدث إلى مدير منطقة واسألهم عن أي أسئلة لديك حول الطراز الذي تتجول فيه أو أي خطوات محددة في عملية شراء المنزل.
أثناء التجول في منزل عرض يمنحك إحساسًا بالباني وتخطيط النموذج وفكرة جيدة عن خيارات التشطيب التي لديك ، لا يوجد شيء مثل التحدث مع شخص حقيقي للحصول على الإجابات التي تبحث عنها.
ولكن ما نوع الأسئلة التي يجب أن تطرحها للتأكد من حصولك على أفضل المعلومات الممكنة؟
دعنا نلقي نظرة على بعض الأسئلة التي يجب أن تطرحها على مدير المنطقة أثناء بحثك عن المنزل الجديد المناسب لاحتياجاتك.
أين يمكنني بناء هذا المنزل؟
إذا كنت تقوم بجولة في صالات العرض للتحقق من النماذج المنزلية التي تعجبك شخصيًا ، فمن المحتمل أنك قد فكرت في المجتمع الجديد الذي تريد العيش فيه.
المزيد من البنائين الراسخين مثل منازل الاسترليني سيبني مجموعة متنوعة من الطرز المنزلية المختلفة في أحياء في جميع أنحاء المدينة، لذلك إذا كان لديك بالفعل موقع في الاعتبار ، فيجب عليك التحقق لمعرفة ما إذا كان منزلك المثالي متاحًا هناك.
ما هو متوسط الإطار الزمني لبناء منزل جديد؟
كقاعدة عامة ، من المرجح أن يتم بناء منزل جديد حوالي تسعة إلى اثني عشر شهرًا. ومع ذلك ، يعتمد الإطار الزمني على مجموعة متنوعة من العوامل مثل نمط المنزل والطقس والتجار وعوامل خارجية أخرى خارجة عن سيطرة المنشئ.
هناك شيء آخر يجب مراعاته وهو ما إذا كنت تخطط للبناء من الألف إلى الياء أو الذهاب مع حيازة سريعة الصفحة الرئيسية. هذان الخياران لهما جداول زمنية مختلفة جدًا. سيعطيك التحدث مع مدير منطقتك إجابات لهذه الأسئلة.
إذا كنت ذاهبًا إلى حي جديد تمامًا ، فقد لا يكون المنشئ قد بدأ بعد ، مما قد يضيف وقتًا إلى بنائك. يجب على مدير منطقتك أن يضع كل هذا من أجلك ، ولكن إذا لم تسأل فلن تعرف أبدًا!
ما هو طراز المنزل الأكثر شعبية ولماذا؟
سيكون لدى مدير المنطقة نظرة ثاقبة على النماذج المنزلية الأكثر شعبية. يجب أن يكونوا قادرين على إخبارك بما استمتع به العملاء السابقون حول مخطط الأرضية ، وما هي الجوانب التي تناسب احتياجاتك.
لكن لا تشعر وكأن عليك اختيار خيار "شعبي"! طالما لديك فكرة واضحة عن ماذا تريد في منزلك الجديد وإبلاغ مدير المنطقة بذلك ، سيتمكنون من العثور على خيارات مخطط الطابق التي تناسب احتياجات عائلتك.
هل يمكنك توفير مراجع من العملاء السابقين؟
واحدة من أفضل الطرق لمعرفة كيف من المحتمل أن تكون تجربتك مع منشئ المنزل هي الاستماع إلى الشهادات والتعليقات من العملاء السابقين. يجب ألا يواجه مصمم المنزل عالي الجودة أي مشاكل في تزويدك بالمراجع والإحالات السابقة من العملاء الراضين.
هل يجب علي استخدام المُقرض المفضل للمُنشئ؟
هذا أحد أهم الأسئلة التي يمكنك طرحها على مدير منطقتك. بدون مقرض جيد ، لن تتمكن من الحصول على منزلك الجديد! في حين أنك لست مضطرًا للعمل مع المُقرض المفضل للباني لديك ، يمكنك توفير الوقت والمال من خلال القيام بذلك.
سيكون للمُنشئ علاقة راسخة مع المُقرض بالفعل ، وستستفيد من ذلك بدون كل العمل الإضافي. المقرض لديه خبرة في عملية شراء منزل جديد تمامًا لأنه وضع مختلف عن شراء عقار معاد بيعه. راحة العمل مع مقرض متمرس يعني وقت انتظار أقل ومعدل فائدة كبير ومرونة في البرامج المتاحة.
كيف ستطلعني على التقدم المحرز في منزلي؟
لذلك اخترت بناء ملف منزل جديد تمامًا من الصفر؟ رائع! لكنك تريد التأكد من مواكبة آخر التطورات في بناء منزلك الجديد. في حين أن كل منشئ لديه عملية مختلفة ، يجب أن يقدم لك مدير المنطقة التفاصيل الخاصة بذلك. يجب وضع الإرشادات التفصيلية والنقاط الرئيسية في التصميم (مثل: الإطارات ، والجدران الجافة ، والكهربائية ، وما إلى ذلك) بوضوح.
ستيرلنج هومز تقدم لك على الإنترنت بوابة صاحب المنزل، حتى تتمكن من تسجيل الدخول والاطلاع على أدق المعلومات حول التقدم المحرز في بناء منزل أحلامك.
ما الذي يعتبر معيارًا؟ ما هي الترقيات المتاحة؟
تريد أن تتأكد من أنك تعرف بالضبط ما سيأتي كمعيار في المنزل وكذلك ما هو موجود تعتبر ترقية. عادةً ما يتم تزويد بعض بيوت العرض ببعض الإضافات ، لذا من الجيد دائمًا أن تسأل حتى تعرف ما يمكن أن تتوقعه. بهذه الطريقة ، لن تكون هناك مفاجآت عندما تنتقل للعيش فيه ، وما يحتاجه منزلك ، وما أنت على استعداد لدفع ثمنه.
متى أحتاج إلى إنهاء خيارات التصميم الخاصة بي؟
لا يمكننا التأكيد على هذا بما فيه الكفاية - الحصول على تواريخ محددة والحصول عليها كتابيًا! بمجرد أن يبدأ المنشئ في عملية الإنشاء ، ستقوم باختيارات التصميم الخاصة بك. نحن نتحدث عن الأرضيات والخزائن والطلاء والتشطيبات - كل ذلك. كل هذا يتوقف على وقت بدء البناء والنموذج الذي اخترته.
لكن الجنيه الاسترليني يجعل الأمر سهلاً للغاية بالنسبة لك!
رحلة إلى موقعنا مركز DesignQ وأنت مستعد تمامًا. بمجرد تحديد موعدك ، ستأتي لزيارة واختيار جميع التشطيبات الخاصة بك. فعله! الشيء الوحيد الذي يجب أن تقلق بشأنه هو ما إذا كنت تريد اللون الأزرق أو الأخضر لغرفة المكافأة.
ماذا يشمل الضمان؟ هل تقدمون أي خدمة ما بعد البيع؟
عند شراء منزل جديد تمامًا في ألبرتا ، ستتم تغطيتك تلقائيًا بـ برنامج ضمان المنزل الجديدوالتي ستحمي معظم عناصر منزلك لمدة تصل إلى عشر سنوات. ومع ذلك ، ستكون أجزاء معينة من الضمان سارية لفترة زمنية أقصر - على سبيل المثال ، مغلف المبنى مثل السقف والجدران الخارجية مغطاة لمدة خمس سنوات.
الجنيه الاسترليني يعمل مع برنامج ضمان المنزل الجديد في ألبرتا لجميع بنياتنا. من الجدير التحقق من المنشئ الخاص بك لمعرفة ما إذا كان يقدم أي تغطية موسعة إضافية أو أي خدمة أخرى لما بعد البيع.
ما مدى كفاءة المنزل في استخدام الطاقة؟
من المهم التأكد من أن منزلك موفر للطاقة قدر الإمكان ، خاصة في إدمونتون حيث يمكن أن تتطلب فصول الشتاء القاسية الكثير من التدفئة لمنزلك. لا يمكن لنظام التدفئة غير الفعال أن يتركك باردًا وغير مرتاح فحسب ، بل يمكن أيضًا أن تهدر المال.
تعتبر مشاكل التدفئة والتبريد مشكلة أقل مع المنازل الجديدة تمامًا ، ولكن لا يزال من الجدير التحقق لمعرفة تدابير توفير الطاقة الإضافية المتاحة من بانيك. ستكون سعيدًا لأنك فعلت ذلك بمجرد أن تبدأ فواتير الكهرباء في الوصول!
عند النظر إلى منشئ محتمل ، فإن مدير منطقة يجب أن تكون أول شخص تتحدث إليه. إنهم يعرفون كيف يعمل المنشئ وسيعطون فكرة واضحة عن عملية البناء وسيكونون معك في كل خطوة على الطريق.
نُشر في الأصل في 25 آب (أغسطس) 2017 ، وتم تحديثه في 9 كانون الأول (ديسمبر) 2021
الصورة النقاط: depositphotos.com
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
