5 أسباب لاستخدام المُقرض المفضل للمُنشئ
الآن بعد أن أصبحت جاهزًا لشراء منزل جديد ، سترغب في التسوق من أجله أفضل معدلات الرهن العقاري وعروض من مجموعة متنوعة من المقرضين المختلفين - بما في ذلك المقرضون الخاصون بك. نظرًا لأن معظم البناة لديهم علاقات متبادلة المنفعة مع المقرضين الذين يوصون بهم ، فهناك العديد من الامتيازات المتاحة لك كملف مشتري منزل جديد.
فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل المقرض المفضل لدى منشئك هو الخيار الأفضل:
1. سعر فائدة ثابت
معدل الفائدة الخاص بك له تأثير كبير على دفعتك الشهرية. في معظم الحالات ، كلما طلبت قرضًا عقاريًا بسعر ثابت ، يقوم مزود القرض بتأمين مبلغ لفترة محددة.
مع المقرضين العاديين ، تتراوح هذه الفترة من شهر إلى شهرين تقريبًا. وعلى الرغم من أن هذا هو الوقت الكافي إذا كنت تنتقل إلى منزل تم الانتهاء منه بالفعل ، إلا أنه ليس هناك الكثير من الوقت على الإطلاق إذا كان لا يزال يتعين بناء منزلك.
إن العمل مع مُقرض الباني الخاص بك هو في الواقع أفضل في هذه الحالة حيث يمكنه تأمين سعر فائدة الرهن العقاري الخاص بك لفترة زمنية أطول - سنة كاملة في حالات معينة. بالإضافة إلى ذلك ، بمجرد أن تكون مستعدًا لتأكيد رهنك العقاري وشغل منزلك الجديد ، يمكنهم مقارنة أسعار الفائدة الحالية وتنفيذ أرخص سعر إذا كان هناك أي تقلبات.
2. موافقة مسبقة أسهل
فيما يتعلق بتطوير الأحياء ، يتردد العديد من مقدمي القروض في الموافقة على الرهون العقارية بسبب صعوبة تقييم منازل جديدة في مجتمعات إدمونتون الجديدة. هذا أمر مفهوم نظرًا لوجود عدد قليل جدًا (إن وجد) من الخصائص الأخرى للمقارنة للحصول على فكرة عن القيمة الفعلية للمنزل.
ومع ذلك ، لن يتردد مقرض الباني الخاص بك في تقييم منزلك الجديد بالقيمة الكاملة. إنهم على دراية بجودة عمل البناء ، وقيمة الحي ، ويمكنهم تقديم تقييمات الرهن العقاري المضمونة ، سواء كانت هناك خصائص أخرى يمكن مقارنتها أم لا. إنهم قادرون أيضًا على توقع القيمة المستقبلية لمنزلك ، واثقين من أنه سيزيد من حيث القيمة وسائل الراحة المجتمعية الجديدة يصل.
3. عملية أسرع
شراء منزل جديد يختلف عن شراء إعادة البيع. إذا كنت تبني منزلك من الألف إلى الياء ، فيجب إيداع الأموال في نقاط معينة أثناء البناء.
تتمثل إحدى الفوائد الرئيسية للعمل مع المُقرض المفضل في إلمامهم بالإجراء والجدول الزمني لمطورك. سيكون لديهم أي نماذج مطلوبة في متناول اليد وسيكونون مستعدين لعمل الودائع خلال كل مرحلة من مراحل البناء.
يميل المقرضون الموصى بهم من قبل Builder إلى الحصول على أوقات استجابة أسرع أيضًا ، وسوف يجيبون على الأسئلة في الليل وفي عطلات نهاية الأسبوع. عملية الموافقة على الرهن العقاري يتحرك بسرعة. كما أنهم يستخدمون مثمنين ممتلكات لديهم خبرة في خصائص المنشئ ويعرفون قيم التقييم القياسية الخاصة بهم. إذا ذهبت مع دائن ليس على دراية بعيار عمل المنشئ ، فمن المحتمل أن تستغرق العملية وقتًا أطول.
4. خيارات مرنة للدفع المقدم
إذا كنت ترغب في بيع منزلك القديم قبل أن تشتري منزلك الجديد، يمكن للمقرضين الموصى بهم من قبل الباني تبسيط هذا الإجراء. على سبيل المثال ، يمكنك الحصول على قرض على عقارك الحالي واستخدامه كوديعة ، مع الاستمرار في البقاء هناك حتى اكتمال منزلك الجديد. عندما يحين ذلك الوقت ، ستكون قادرًا على بيع منزلك القديم وسداد القرض بالعائدات.
5. المدخرات المحتملة
ليس سرًا كبيرًا أن هناك القليل منها تكاليف منزل جديد التي تأتي مع إغلاق على الرهن العقاري. يجب دفع هذه الرسوم مقدمًا عند توقيع العقد. ومع ذلك ، فإن معظم شركات البناء سوف تتخلى عن التكاليف القانونية المرتبطة بالرهون العقارية عند العمل مع المُقرض الذي يفضلونه ، مما يمكن أن يوفر لك بسهولة بضعة آلاف من الدولارات في تكاليف الإغلاق.
هذه هي المزايا الرئيسية لاستخدام مُقرض الباني الخاص بك. تذكر أن البناة عمومًا لا يستفيدون مالياً منك باستخدام المقرض المفضل لديهم ؛ يوصون بها لأنهم يسهل التعامل معهم ويمكنهم بدء عمليات إغلاق سريعة وخالية من المتاعب لأصحاب المنازل. في معظم الأحيان ، يمكن مقارنة أسعار المقرض المفضل بتلك التي تقدمها المؤسسات الأخرى ، ويمكن أن تفوق سهولة التعامل مع هؤلاء الدائنين أي مدخرات متواضعة يتم الحصول عليها من استخدام مقدمي خدمات آخرين.
باختصار ، بغض النظر عن مدى توقفك عن استخدام موفر رهن عقاري معين ، فمن الجيد أن تتحقق على الأقل مما يقدمه المقرض المفضل لديك. قد تكون مستمتعًا بعملية رهن عقاري أسرع وأسهل وأرخص نتيجة لذلك.
الصورة الائتمان: زوجان, من وزارة الصحة
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
