عندما تتسوق لشراء منزل جديد تمامًا، يبدو أن السماء هي الحد. يبدو أن المنازل الجديدة بها تكوينات غير محدودة تقريبًا ، وهناك العديد من الترقيات التي يمكنك إجراؤها للحصول على مظهر المنزل بالطريقة التي تريدها تمامًا. بالطبع ، كلما زاد عدد الترقيات التي تختارها ، ارتفع سعر المنزل. يمكن أن تضيف التكلفة بسرعة.

إذا كنت تريد تجنب المعاناة من أجل سداد المدفوعات ، فستحتاج إلى تعيين ميزانية صارمة لمنزلك. سيسمح لك ذلك بالاستمرار في التركيز على الأشياء الأكثر أهمية لعائلتك.

انظر إلى أموالك الحالية

من الذكاء إلقاء نظرة على أموالك الحالية لمساعدتك في اتخاذ قرار بشأن ما سيكون في متناول عائلتك. ما الذي تدفعه حاليًا للإيجار ، وهل يمكنك ذلك؟ بالإضافة إلى نفقات الإسكان الحالية ، هل تقوم بتخزين الكثير من المدخرات؟

على سبيل المثال ، لنفترض أنك حاليًا استئجار منزل مقابل 1,500 دولار في الشهر. إذا كانت لديك ميزانية متوازنة بهذا المعدل ، فمن الآمن أن نقول إن الرهن العقاري بحوالي 1,500 دولار شهريًا قد يصلح لك. إذا كنت تقوم بادخار 1,500 دولار إضافية كل شهر كدفعة أولى على منزلك الجديد ، على الرغم من ذلك ، يمكنك على الأرجح تحمل رهن عقاري يتراوح بين 2,000 و 2,500 دولار شهريًا.

ومع ذلك ، إذا كان مبلغ 1,500 دولار هذا ممتدًا قليلاً ، مما يسمح لك فقط بسداد الحد الأدنى من المدفوعات على ديون بطاقتك الائتمانية ، فربما تريد البحث عن شيء أقل قليلاً أو الانتظار حتى تصبح في وضع أفضل لشراء منزل .

لا تنس أن بعض نفقات ميزانيتك الأخرى قد ترتفع عندما تمتلك منزلك. على سبيل المثال ، قد يتم تضمين أشياء مثل المرافق وضرائب الممتلكات في إيجارك. سيتعين عليك دفع هذه النفقات بنفسك بصفتك صاحب منزل.

كن ذكيا بشأن الديون

إنه ذكي أن الحصول على موافقة مسبقة من البنك. خلال هذه العملية ، سيخبرونك بالمبلغ الذي يعتقدون أنه يمكنك دفعه كل شهر. يستخدم تقديرهم معادلة قياسية بناءً على دخلك ، درجة الائتمان الخاصة بك، والحد الأدنى لسداد ديونك. ومع ذلك ، فإنه لا يأخذ في الاعتبار الكثير من النفقات الأخرى.

إذا كنت تحاول سداد الديون عن طريق دفع أكثر من الحد الأدنى للمدفوعات ، أو دفع رسوم المدارس الخاصة للأطفال ، أو إنفاق جزء كبير من المال على شيء آخر ، فربما ترغب في تعيين ميزانيتك أقل من الحد الأقصى للمبلغ المسموح به من قبل البنك. كن ذكيا بشأن المبلغ الذي تقترضه.

فهم مدفوعات الرهن العقاري الشهرية

يمكن أن تكون مدفوعات الرهن العقاري مربكة. عندما يتحدث بعض الناس - عادة من المقرضين - عن دفعة اقساط العقار، فهي تعني المبلغ الذي تدفعه للبنك مقابل الرهن العقاري. ومع ذلك ، فإن المبلغ الفعلي الذي تدفعه كل شهر من المرجح أن يشمل اثني عشر من قسط التأمين السنوي لمالكي المنازل ، والثاني عشر من ضرائب الممتلكات السنوية الخاصة بك.

يجمع البنك هذه الأشياء نيابة عنك ، ويضعها في حساب خاص ، ثم يتولى سداد المدفوعات نيابةً عنك. في معظم الحالات ، تضيف هاتان الرسالتان - وربما بعض الرسوم الإضافية - ما يصل إلى بضع مئات إضافية في الشهر. إذا قمت بشراء منزل على أساس دفع رهن عقاري ميسور التكلفة ، وكنت تفكر فقط في الأموال التي تذهب إلى البنك ، فقد تجد نفسك في مأزق.

العب مع حاسبة القرض

عندما تحصل على موافقة مسبقة من البنك ، ستعرف معدل الفائدة الذي ستدفعه. ضع بعض التفاصيل في ملف حاسبة القروض عبر الإنترنت. ابحث عن تلك التي ستتضمن أشياء مثل التأمين على المنازل ، تأمين على الملكيةوالضرائب العقارية للحصول على أدق النتائج. من خلال القيام بذلك ستلاحظ مدى دقة التغييرات مثل أعلى دفعة أولى أو موقع به ضرائب أقل على الممتلكات يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا. يمكن أن يساعدك على اتخاذ خيارات أكثر ذكاءً عند شراء منزلك.

بمجرد القيام بذلك ، تحقق من ملف أداة في Nerd Wallet، والتي يمكن أن توضح كيف يمكن ترجمة الأسعار الشهرية إلى مبلغ إجمالي للقرض. ستكون هذه هي ميزانيتك المستهدفة.

البقاء في حدود ميزانيتك هو أفضل طريقة لتكون سعيدًا بشراء منزلك. في الجنيه الإسترليني، ليس من الصعب العثور على منزل يناسب ميزانيتك لأننا نقدم مجموعة متنوعة من أنماط المنزل. تعال للتحقق من جودة عملنا ، وتحدث مع مدير منطقة لمعرفة كيف يمكنك بناء منزل أحلامك بسعر يمكنك تحمله.

مقالة ذات صلة: تأمين أصحاب المنازل: ما تحتاجه ولماذا تحتاجه