حاسبة تكاليف الإغلاق

نظرة عامة على تكاليف الإغلاق 

إذا كنت في السوق لشراء منزل جديد ، فمن المهم أن تفهم تكلفة الإغلاق. هذه هي الرسوم والنفقات المختلفة التي تأتي مع إنهاء بيع وشراء العقار. تتراوح عادة ما بين 3-4٪ من سعر شراء المنزل ويمكن أن تشمل أشياء مثل تأمين على الملكيةورسوم التقييم ورسوم المقرض.

شيء آخر يجب ملاحظته هو أنه في معظم الحالات ، يجب دفع هذه التكاليف مقدمًا و لا تستطيع أن توضع في الرهن العقاري الخاص بك. على الرغم من أنها قد تبدو عبئًا إضافيًا على الدفعة الأولى ومدفوعات الرهن العقاري الشهرية ، فمن المهم وضع ميزانية لها مسبقًا حتى لا تندهش. من خلال إعلامك واستعدادك ، يمكنك بثقة المضي قدمًا في واحدة من أكبر عمليات الشراء في حياتك.

بعض تكاليف الإغلاق الأكثر شيوعًا هي:

• الرسوم القانونية للمحامين - تقريبا. 650 دولار - 1000 دولار
• رسوم ملكية الأرض والمدفوعات الأخرى المدفوعة من خلال مكتب المحامي - تقريبًا. 250 دولار - 600 دولار
• تفتيش المنزل - تقريبا. 300 دولار - 900 دولار
• تقييمات الممتلكات - تقريبًا. 200 دولار - 350 دولار
• وديعة المناظر الطبيعية (قابلة للاسترداد بمجرد الانتهاء من تنسيق الحدائق) - تقريبًا. 1,000 دولار - 2,500 دولار
• المنزل / التأمين ضد الحريق - تقريبا. 700 دولار - 2,000 دولار

كيفية حساب تكاليف الإغلاق في ادمونتون 

لحساب تكاليف الإغلاق ، ابدأ بالحصول على تقدير لقيمة منزلك من المقرض أو الوكيل العقاري. بعد ذلك ، ما عليك سوى إدخال سعر شراء منزلك نسبة الدفعة المقدمة، و نوع المنزل الذي تشتريه. باستخدام هذه المعلومات ، ستمنحك الآلة الحاسبة تفصيلاً مفصلاً لتكاليف الإغلاق الخاصة بك بما في ذلك ضريبة نقل الأراضي والرسوم القانونية وتفتيش المنزل والتأمين على الملكية وغيرها الكثير. 

من خلال حاسبة تكاليف الإغلاق الخاصة بنا ، ستتمكن من التخطيط مسبقًا والتأكد من استعدادك لأي مفاجآت مالية قد تأتي مع شراء منزلك المثالي.

نصائح لتقليل تكاليف الإغلاق 

على الرغم من أن تكاليف الإغلاق أمر لا مفر منه ، إلا أن هناك بعض النصائح للمساعدة في إبقائها منخفضة قدر الإمكان. على سبيل المثال ، من المهم أن تسوق وقارن بين مختلف المقرضين للتأكد من حصولك على أفضل شروط القرض وأسعار الفائدة. 

بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان لديك ما يكفي من المدخرات لدفع دفعة أولى أكبر ، فقد يؤدي ذلك إلى تقليل معدلات الرهن العقاري بشكل كبير مما قد يقلل من تكاليف الإغلاق. أخيرًا ، من الجيد مراجعة وكيلك العقاري لمعرفة ما إذا كان بإمكانه التفاوض بشأن أي من الرسوم المرتبطة بإغلاق المنزل.

وفر أكثر في إغلاق التكاليف عن طريق بناء منزل جديد تمامًا

إذا كنت تبحث حاليًا عن منزل جديد ، فهناك العديد من الخيارات المتاحة لمساعدتك على توفير تكاليف الإغلاق. أحد هذه الخيارات هو النظر بناء جديد. في معظم الحالات ، عادةً ما يتم تضمين فحص المنزل في عملية البناء ، لذلك قد لا داعي للقلق بشأن دفع ثمن واحد بشكل منفصل. ومع ذلك ، قد لا يزال بعض المشترين يختارون إجراء فحص مستقل مكتمل لمزيد من راحة البال. 

يمكن أن تساعدك حاسبة تكاليف الإغلاق الخاصة بنا على تخصيص ميزانية لشراء منزلك والحفاظ على تجربة شراء منزلك خالية من الإجهاد. يوفر تقديرًا للتكاليف المتضمنة بحيث يكون لديك فكرة جيدة عن المبلغ الذي ستحتاج إليه لإنهاء البيع. يمكن أن يساعدك التسلح بالمعلومات الدقيقة في اتخاذ قرار مستنير وفعال. 

إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة عندما يتعلق الأمر بتقدير التكاليف المرتبطة بإغلاق منزلك الجديد ، فلا تتردد في ذلك اتصل بنا اليوم. سنكون أكثر من سعداء للإجابة على أسئلتك وتزويدك بجميع المعلومات الضرورية حتى تشعر بالثقة في الدخول إلى مستقبلك كمالك منزل!