Las parejas casadas pueden tener una clara ventaja cuando se trata de comprar una casa. El banco analiza sus ingresos combinados para determinar la cantidad que prestarán, por lo que a menudo es más fácil calificar para una hipoteca más alta.

Si bien es un poco más difícil para una sola persona comprar una casa, ¡calificar por su cuenta es una posibilidad definitiva! Comprar una casa como una sola persona puede ser una decisión inteligente, y le daremos algunos consejos que pueden ayudar a que esto suceda.

Tenga su crédito bajo control

Los bancos dependen mucho de puntajes de crédito cuando se trata de tomar decisiones hipotecarias. Cuando evalúan a una pareja, están promediando los puntajes individuales de la pareja, por lo que existe la oportunidad de suavizar cualquier error que haya cometido una persona. Como persona soltera, no tendrás ese lujo. Dado que el banco sabe que todos los pagos recaen sobre usted, examinarán aún más de cerca su puntaje de crédito.

Solicite una copia de su informe para verificar si hay errores y corrija los que encuentre. Después de eso, asegúrese de pagar todas sus facturas a tiempo y de esforzarse para reducir sus deudas. Ambas acciones jugarán el papel más importante en el aumento de su puntaje de crédito.

Si su puntaje es bajo porque no tiene mucho crédito, es hora de obtener su primera tarjeta de crédito. Realice pequeñas compras con la tarjeta y luego pague de inmediato. No es necesario que tenga un saldo para mejorar su puntaje de crédito.

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Quizás sea aún más importante que una persona soltera ahorre mucho dinero antes de comprar una casa. Primero, tendrás que ahorrar el monto total del pago inicial por su cuenta Esto tiene que ser al menos el cinco por ciento del costo de la casa, de acuerdo con la ley canadiense, pero tener un porcentaje más alto ahorrado podría ayudarlo a calificar para el préstamo que desea. También deberá tener el dinero necesario para los costos de cierre. Esta es una cantidad que suele estar entre el 3 y el 5 por ciento, y se suma al pago inicial que ha ahorrado.

Además, es bueno tener un fondo de emergencia bastante sustancial como una sola persona. Cosas como reparaciones o la pérdida de un trabajo tendrán un mayor efecto en usted que en una pareja.

hablar con el banco

Hasta que hable con el banco, solo puede adivinar para qué podrá calificar. Pídale a un prestamista hipotecario que le dé una aprobación previa. Este es un proceso formal que verifica sus ingresos y analiza su informe crediticio. Es mucho más preciso que una precalificación, que le da una estimación basada en los ingresos declarados. Durante el proceso de aprobación previa, podrá resolver cualquier problema. Por ejemplo, aquellos que tienen ingresos independientes o que reciben muchas horas extra y bonificaciones a veces encuentran que califican para recibir menos dinero del que creen.

Con una aprobación previa, podrá comprar cómodamente una casa que sabe que puede pagar.

Considere un compañero de cuarto

Al comprar una casa, probablemente esté tratando de establecer un estilo de vida más independiente, pero no debe descartar de inmediato la idea de un compañero de cuarto. Ya sea que esté comprando una casa adosada o una casa de dos pisos, un compañero de cuarto puede ayudar a que las cosas sean más asequibles. Y con el espacio adicional que tendrá en una casa más grande, es más fácil atraer compañeros de habitación de alta calidad.

Es posible que esta mudanza no sea para todos, pero si tienes un buen amigo con el que podrías vivir durante algunos años, es una gran solución. Puede tener en cuenta los ingresos por alquiler si construye una casa con una suite secundaria, lo que hace que sea aún más fácil calificar para una hipoteca.

Piense a largo plazo

Muchas personas solteras compran “viviendas iniciales” que son más pequeñas. Es posible que solo tengan una o dos habitaciones junto con etiquetas de precios increíblemente asequibles. Aparte de estos beneficios, la mayoría de las personas también tienen esta idea de la emoción de comprar una casa familiar con su futuro cónyuge. No siempre se imaginan criando una familia en este primer hogar.

A menudo, esto tiene sentido, pero también debe pensar seriamente en lo que podría desear para el futuro. Por ejemplo, las casas de una o dos habitaciones tienen un tipo de comprador muy específico, y cuando desea vender la casa para mudarse, puede tener dificultades para encontrar el comprador adecuado. También deberá vivir en su casa durante al menos 5 años, y probablemente cerca de 7 o 10, para tener suficiente capital para que la venta sea rentable.

Si elige una casa asequible de tres habitaciones, tendrá más opciones. Hay más personas que buscan una casa como esta si está tratando de venderla dentro de unos años. También puede ser todo lo que necesita para su familia una vez que comience una. Tu futuro cónyuge probablemente estará muy feliz de que ya tengas una casa lista.

Comprar una casa como una sola persona puede ser un desafío, pero la oportunidad de acumular capital cada vez que realiza su pago mensual es bastante atractiva. Ven a ver lo que tenemos para ofrecer y habla con uno de nuestros Asesores de viviendas nuevas sobre los tipos de viviendas que podrían satisfacer sus necesidades y presupuesto como comprador único.