Cuando se trata de invertir su dinero, la mayoría de las personas tiende a pensar en opciones como el mercado de valores o cuentas de alto interés en lugar de bienes raíces. Pero comprar una propiedad puede ser una de las inversiones a largo plazo más seguras y rentables que puede hacer. Echemos un vistazo a algunos de los principales beneficios de invertir en bienes raíces.

Los bienes inmuebles conservan el valor

Uno de los principales beneficios de invertir en bienes raíces es su estabilidad. Si bien es posible ganar mucho dinero en el mercado de valores con un conjunto de operaciones oportunas, también es posible perder tanto si sucede algo inesperado. Si bien es poco probable que haga una fortuna de la noche a la mañana invirtiendo en bienes raíces, también puede relajarse sabiendo que es probable que su inversión también disminuya significativamente.

Esto es especialmente cierto cuando comprar una casa nueva. Comunidades de Nuevo Edmonton están diseñados pensando en los compradores. Tienen cosas como senderos para caminar, y siempre están cerca de los centros comerciales. A medida que la construcción avanza más y más, la ubicación de su nuevo hogar se vuelve aún más deseable. 

Aún mejor, su nueva propiedad se construirá utilizando técnicas de construcción modernas que maximizan el ahorro de energía. A medida que pasa el tiempo, eso será cada vez más importante tanto para los inquilinos como para los compradores.

Excelentes condiciones de mercado

2020 ciertamente ha sido un gran año, pero el mercado inmobiliario ha estado en auge desde después del susto inicial del coronavirus. El mercado se ha ajustado para cumplir con los nuevos estándares de seguridad cuando se trata de mostrar casas, y la gente está comprando y alquilando casas nuevas.

Este es el momento perfecto para invertir en nueva construcción. Aquellos que se mudan quieren espacios más grandes y un aspecto moderno: dos cosas que puede obtener en casas de nueva construcción que no siempre puede encontrar en casas de reventa más antiguas. También encontrará que hay una gran demanda de unidades de alquiler nuevas. Los inquilinos pueden tener la sensación de vivir en un lugar nuevo sin tener que comprometerse con un pago de hipoteca de más de 25 años. Esto tiene sentido para muchos jubilados y familias jóvenes por igual.

Un ingreso mensual estable

Otro gran beneficio de una propiedad de inversión es un ingreso predecible. Mientras que otras inversiones pueden fluctuar con las tasas de interés o los movimientos de las acciones, cuando tiene una propiedad de inversión con un buen inquilino, sabe exactamente cuánto efectivo ingresará cada mes. Naturalmente, esto hace que sea mucho más fácil planificar sus finanzas a largo plazo y le permite establecer algunas metas que quizás no pueda alcanzar con un flujo de efectivo menos confiable. 

Además, este ingreso estable mejorará con el tiempo. Como su hipoteca está pagada y usted construir equidad en su propiedad de alquiler, la cantidad de efectivo que ingresa se capitalizará sola. ¡Incluso podría usar ese capital para comprar otra propiedad y aumentar aún más su flujo de efectivo!

Atraer buenos inquilinos con una casa de nueva construcción

No desea una propiedad vacía, pero eso no será algo de lo que deba preocuparse si compra una nueva construcción. Como es nueva, su propiedad se verá especialmente atractiva para los inquilinos. Tendrá características que muchas otras unidades de alquiler no tienen, como un baño en el dormitorio principal, vestidores y vestidores en la entrada. También puede optar por incluir detalles de diseño actualizados, como encimeras de cuarzo y una placa para salpicaduras de azulejos en la cocina, que ya están incluidos en todas las especificaciones de Sterling Homes. Claramente, su casa de alquiler se destacará entre la multitud.

También se destacará por ser un poco más grande que el apartamento promedio, lo cual es un gran punto de venta para los inquilinos. Por lo general, esto significa que podrá cobrar mucho más que la tarifa actual por los apartamentos (especialmente con las características de alta gama mencionadas anteriormente). El precio de alquiler de una casa completa, incluso una casa adosada, es mucho más que el precio de un apartamento, y si convierte el sótano de la propiedad que compra en una suite de ingresos, tendrá múltiples flujos de ingresos.

No tiene que preocuparse por las reparaciones

Un factor que puede afectar las ganancias de un inversionista de bienes raíces es reparar cualquier daño que ocurra en la propiedad. Afortunadamente, esto se minimizará significativamente con una casa nueva. Dado que todo en el hogar también será nuevo, simplemente no hay los problemas de reparación que se ven en los hogares más antiguos. En el improbable caso de que surja un defecto en la vivienda, una vivienda de nueva construcción estará cubierta por el Garantía de vivienda nueva en Alberta. 

Esta es una característica especialmente atractiva para aquellos que quieren sumergirse en el mercado de alquiler pero no tienen muchas habilidades de mantenimiento. Las propiedades de alquiler de nueva construcción son llave en mano. Son una gran manera de empezar.

Duplica tus ingresos por alquiler

A medida que construye una nueva casa de alquiler, puede pedirnos que creemos una suite de alquiler separada en el sótano o encima del garaje. Estas unidades se crearán para cumplir con todas las reglas para alquiler de suites, y la suite tendrá una entrada independiente para ese inquilino. A menudo, es difícil hacer esto en casas antiguas porque las normas de construcción han cambiado. Con una nueva construcción, todo está hecho para ti.

Esto le permite tener dos unidades de alquiler separadas por el precio de una sola casa. Una casa puede ser apropiada para una familia, con tres dormitorios y un espacio abierto para vivir y entretenerse. La otra probablemente sería una suite de uno o dos dormitorios con baño completo y sala de estar. Esto sería muy adecuado para un joven profesional, estudiante universitario o jubilado soltero. ¡Alquilar a dos inquilinos te da la oportunidad de ganar aún más dinero!

Ahora es un buen momento para considerar ingresar al mercado de propiedades de alquiler. En el mercado de compradores, puede obtener una gran oferta en una propiedad nueva y, a medida que termine la pandemia actual y la vida comience a volver a la normalidad, es probable que las personas busquen mudarse (o volverán a sus planes de mudarse). movimiento que fueron interrumpidos.) Ven a hablar con uno de nuestros Gerentes de área hoy para saber que estilo de casa podría ser mejor para la situación de alquiler que tiene en mente. También tenemos muchas ideas para suites de ingresos, ¡así que no se olvide de preguntar!

Publicado originalmente el 26 de octubre de 2018, actualizado el 3 de diciembre de 2020

Crédito de la imagen: gráfica