Pagar la hipoteca mensual puede ser una tarea difícil para muchas personas. Con los precios de los bienes raíces, hay casos en los que las personas no pueden calificar para los pagos de la hipoteca y se ven privados de comprar la casa de sus sueños.

Sin embargo, hay formas de reducir los pagos de su hipoteca en una cantidad significativa haciendo que otra persona pague por ellos. La forma más fácil de hacerlo es comprando una casa con una suite de ingresos. Los ingresos por alquiler de una suite de ingresos pueden convertirse en una fuente adicional de ingresos para usted, lo que puede ayudarlo con los pagos de la hipoteca. También pueden ayudarlo a pagar su hipoteca mucho antes de lo que podría hacerlo con solo su ingreso principal.

Ingresos Suites y sus Beneficios

Si bien la compra de una casa adecuada inicialmente puede aumentar el precio de su inversión inicial, los beneficios que brinda seguramente compensarán la inversión adicional con bastante rapidez.

En algunos casos, las casas con trajes de ingresos lo ayudan a calificar para pagos hipotecarios más grandes para que pueda pagar una casa más grande, que inicialmente parecía estar fuera de su presupuesto. Los vendedores a menudo se sienten más cómodos con los inversores que alquilarán la suite de ingresos ya que tienen una fuente adicional de ingresos para pagar su hipoteca. Aumenta la cantidad de hipoteca para la que puede calificar.

En segundo lugar, hay demanda de viviendas adecuadas porque aumenta el valor de reventa de la propiedad. Hay muchas personas que quieren comprar casas modernas con suites en el sótano porque pueden alquilarlas. Si su casa no tenía uno anteriormente, agregarle una suite legal aumenta significativamente el valor de la propiedad, ya que ahora contiene dos unidades de vivienda bajo un mismo techo.

Otro beneficio de las suites de ingresos es que les permite a las familias mantenerse unidas. Muchas personas optan por alquilar la suite a sus seres queridos. De esta manera, pueden vivir muy cerca unos de otros sin dejar de tener su propio espacio y privacidad.

Agregar una suite de ingresos a su hogar

Agregar una suite de ingresos a su casa puede parecer atractivo. Sin embargo, debe considerar algunas cosas antes de hacerlo. En primer lugar, la suite que planea alquilar a los inquilinos debe ser independiente y cumplir con todas las normas legales y códigos de construcción.

La suite de ingresos también debe tener una entrada independiente, una cocina, un área para dormir y una sala de estar. Lo único que se puede compartir son los pasillos, los cuartos de lavado y las áreas de estacionamiento.

También debe evaluar los costos asociados con la suite de alquiler. Con el tiempo, tendrá que invertir en el mantenimiento y reparación del espacio de alquiler. También deberá pagar impuestos sobre la propiedad y primas de seguro por ello. Por lo tanto, es importante contabilizar todos estos costos frente a los ingresos esperados para decidir la rentabilidad de la suite. Sin embargo, también hay una ventaja añadida de deducibles de impuestos en estos gastos, que pueden resultar fructíferos para usted.

Es crucial que los inversores investiguen sobre el vecindario en el que planean comprar la casa adecuada. También debe evaluar el pago de alquiler promedio en el área y otras comodidades que ofrecen los propietarios a sus inquilinos. Le ayudará a decidir si su suite de ingresos será competitiva y atraerá a buenos inquilinos, o si necesita hacer algunos cambios.

Solicitar su hipoteca

Recomendamos consultar con el proveedor de hipotecas o banco acerca de sus restricciones con respecto a los ingresos por alquiler. Algunos bancos aceptan pagos de hipotecas del 100% de los ingresos por alquiler, otros bancos solo aceptan un porcentaje de los mismos. Podría afectar su asequibilidad de la hipoteca más alta.

Es posible que tenga un costo más alto en la creación de la suite de ingresos, que no se compensará rápidamente con el ingreso total de alquiler que genera. Trate de consultar a un asesor financiero que podrá asesorarlo mejor en cuestiones de rentabilidad.

También es importante que considere si ser un propietario está hecho para usted. Ser propietario conlleva muchas responsabilidades adicionales para las que no todo el mundo es apto. Tienes que cuidar de tus inquilinos y sus necesidades e incurrir en los gastos que conlleva. Sin embargo, si cree que lo ayudará a pagar su hipoteca, entonces las suites de ingresos son el camino a seguir.