Hay mucha información disponible para ascender compradores de vivienda, pero si estás pensando en mudarse a una casa más grande o mejor, es difícil encontrar información específica para usted. La gente parece suponer que después de pasar por el proceso de compra de una casa una vez, eres un experto.
Sabemos que los compradores de mudanza enfrentan sus propios desafíos únicos, particularmente cuando compran una casa de nueva construcción, y queríamos tomarnos un tiempo para abordar algunos de los problemas que puede tener cuando se trata de comprar una casa que se adapte mejor a sus necesidades. estilo de vida actual.
El dilema del pago inicial
Puede llevar alrededor de un año construir una casa nueva, y esto presenta un desafío para aquellos que actualmente tienen una casa. Debe hacer un pago inicial mucho antes de poder mudarse, por lo que no puede simplemente vender la casa en la que vive y usar las ganancias. Una forma de evitar esto es sacar un línea de crédito con garantía hipotecaria HELOC usando la equidad en su hogar. Puede pedir prestado este dinero a una tasa de interés relativamente baja y luego devolverlo inmediatamente una vez que pueda vender su casa.
También es importante recordar que Ud. no necesita tener un pago inicial del 20 por ciento en tu nuevo hogar. Dado el costo de una casa grande, ese 20 por ciento podría ser una cifra que comienza a acercarse a las seis cifras. Es fácil ver cómo eso intimida a muchas familias. Claro, el 20 por ciento podría ser la mejor cantidad porque le permite evitar las primas del seguro hipotecario, pero no tiene que tener tanto.
llevar dos hipotecas
Otro problema al que se enfrentan los compradores de vivienda nueva cuando compran una nueva construcción es la posibilidad de tener dos hipotecas al mismo tiempo. Tendrá que comenzar a hacer los pagos de la nueva casa antes de mudarse, pero dado que la financiación suele llegar por etapas, es posible que no esté pagando el monto total de la nueva hipoteca. Un prestamista que se especializa en construcciones nuevas puede ayudarlo a comprender cómo serán los pagos para su situación financiera particular. Es posible que descubra que es mucho más fácil hacer ambos pagos de lo que pensaba, especialmente cuando se enfoca en el hecho de que es solo temporal.
Alternativamente, podría considerar comprar un posesión rápida de casa. Se trata de viviendas a estrenar que ya están construidas. Obtiene todos los beneficios de ser propietario de una casa nueva, pero el proceso de compra de la casa es muy parecido al de comprar una casa de reventa. Hay un plazo de entrega más corto, por lo que puede vender su casa actual de inmediato.
Pagos de hipoteca más altos
Es muy probable que la casa de sus sueños sea más cara que la casa en la que vive actualmente. Esto significa un pago hipotecario mensual más alto. Sin embargo, la mayoría de las personas han tenido aumentos de ingresos durante los años que han estado en sus hogares. Algunas personas incluso descubren que la eficiencia energética de su nuevo hogar lo hace aún más fácil de lo que pensaban.
También debe recordar que cuando está construyendo una casa, puede controlar el pago. Hacer cosas como seleccionar materiales rentables o reducir el tamaño de la casa puede tener un gran efecto en el costo. hablar con un Gerente de Área acerca de cómo puede obtener la casa que desea a un precio que puede pagar.
Problemas de crédito
Tu tenias el puntaje crediticio necesitaba comprar su primera casa, pero tal vez haya tenido algunos deslices de crédito en el camino. Tal vez olvidó un pago aquí y allá o tuvo que usar una tarjeta de crédito cuando estaba sin trabajo. Esto disminuyó su puntaje hasta un punto en el que ya no califica para las mejores tarifas.
Comprender el proceso de compra de una nueva vivienda
Probablemente ya esté familiarizado con el proceso de compra de reventa. Usted recorre las casas disponibles para la venta; es probable que tenga que ceder en algunas de sus necesidades o deseos debido a lo que hay; regateas por un buen precio, y luego tienes que contratar a un inspector y esperar que no haya mayores problemas con la casa. A veces se gana, pero a veces se pierde.
Comprar una casa nueva es un proceso completamente diferente a comprar una casa de reventa. Tienes que mirar diferentes constructores y diferentes comunidades para encontrar lo que es adecuado para ti. Puede obtener casi cualquier cosa que desee en una casa... pero también debe equilibrar eso con la necesidad de un precio que pueda pagar. Pedirle que haga selecciones para cada pequeño detalle puede comenzar a parecer un poco tedioso. Al mismo tiempo, todo el trabajo extra vale la pena. También puede sentirse más seguro comprando una casa nueva que una de segunda mano porque en Alberta cada nuevo hogar viene con una gran garantía!
Cuando se trata de vender su casa actual, Sterling tiene un increíble programa de Listado para ayudarlo a mudar su casa lo más rápido posible. Hay una gran selección de servicios para elegir, así que comuníquese con un gerente de área hoy mismo para encontrar el que sea perfecto para usted.
Te mereces vivir en un hogar que se adapte perfectamente a tus necesidades, y eso es lo que obtienes cuando te mudas a un nuevo hogar. Venir recorre nuestras casas piloto hoy para ver cómo podría ser su vida.
