Uno de los últimos pasos para comprar su nueva casa es obtener la Seguro para propietarios de casas cobertura que necesitas. Los bancos requieren que tengas un seguro, pero incluso si no lo hicieran, es simplemente una buena idea. Desea poder proteger su inversión, en caso de que le suceda algo.

Comprender los entresijos del seguro de propietario de vivienda puede ser estresante para los nuevos propietarios, por lo que hemos creado esta pequeña guía para ayudarlo a resolverlo. Por supuesto, si tiene alguna pregunta, siempre debe consultar a su proveedor de seguros.

Lo esencial

El costo del seguro de propietario de vivienda varía, pero debe esperar pagar entre $35 y $50 por cada $100,000 por mes, con la el promedio en Edmonton es de alrededor de $ 67 por mes. En la mayoría de los casos, usted tiene que pagar su primer año por adelantado y traer un comprobante de este pago y la cobertura el día que cierra su hipoteca. Después de eso, el banco cobrará 1/12 de la prima anual junto con el pago mensual de su hipoteca. Cuando la factura vence cada año, el banco realiza el pago por usted.

Requisitos de seguro

Consulta con tu banco los requisitos de tu seguro. Por lo general, el banco le exigirá que tenga al menos suficiente seguro para cubrir el valor de mercado de la vivienda. Tenga en cuenta que esto es principalmente para proteger sus intereses, no los suyos. Es posible que no reemplace completamente su hogar en caso de que esté completamente destruido.

Valor de mercado frente a costos de reemplazo

Piénselo detenidamente antes de optar por obtener solo la cantidad mínima de cobertura. Por lo general, es más inteligente comprar un seguro que cubra el costo total del reemplazo. ¿Cuál es exactamente la diferencia? Bueno, en algunos casos, el valor de mercado de la casa puede ser solo algo así como $300,000. Sin embargo, si la casa necesitara ser completamente reconstruida, el costo de los materiales y la mano de obra para esto podría ser de $350,000. Si solo tiene cobertura por el valor de mercado, tendrá que gastar $50,000 de su propio bolsillo para reconstruir la casa, o puede necesitar crear una casa más pequeña para mantener el costo dentro del presupuesto del dinero que recibe de la compañía de seguros. La mayoría de la gente preferiría reemplazar su hogar con algo similar a lo que tienen.

Afortunadamente, no tendrá que calcular cuidadosamente el costo del reemplazo. Las compañías de seguros tienen programas que automáticamente hacen esto. Sin embargo, debe tener cuidado al decirles todo lo que contiene su hogar. Por ejemplo, si tiene encimeras de granito, la compañía de seguros debe saber esto para que tengan en cuenta el costo de reemplazar las encimeras de granito en lugar de usar un laminado más barato.

Qué está cubierto

Como mencionamos antes, el seguro de propietario de vivienda debe cubrir el costo de reemplazar su hogar si se pierde por completo en un incendio. También cubre las reparaciones causadas por daños accidentales, como la caída de una rama de árbol sobre el techo. La mayoría de los artículos de su casa también están protegidos. Si roban en su casa, el seguro debe reponer las pertenencias robadas. Finalmente, el seguro de propietario de vivienda generalmente cubre los costos médicos cuando alguien se lesiona en su propiedad.

Qué no está cubierto

La póliza de seguro cubrirá los daños causados ​​por accidentes, pero es posible que no cubra los daños causados ​​por negligencia, como una fuga lenta en una tubería. A menudo, el seguro no cubre los daños causados ​​por eventos de alto riesgo si se encuentra en un área de alto riesgo. Por ejemplo, un plan básico no cubriría los daños causados ​​por tornados si vive en un área con tornados frecuentes.

Además, la mayoría de las pólizas de seguro no cubren los materiales de la casa o las pertenencias que estén fuera de la norma. Si su casa tiene vidrieras personalizadas, por ejemplo, la póliza de seguro debe estipular que una casa de reemplazo incluirá esas vidrieras personalizadas. De lo contrario, los reemplazarán con ventanas estándar. Del mismo modo, las pólizas no suelen cubrir el reemplazo de joyas finas o colecciones de bellas artes.

Riders

Si desea estar completamente cubierto, es posible que deba comprar "cláusulas adicionales". Estas son pólizas que van más allá de la póliza tradicional para cubrir las situaciones únicas mencionadas anteriormente.

En algunos casos, la compañía de seguros requiere que compre la cláusula adicional. Aquellos en una zona de inundación, por ejemplo, deberán comprar una cláusula adicional que cubra los daños por inundaciones.

Está obligado a adquirir un seguro de propietario de vivienda, pero puede elige la empresa que usted compra su póliza de. No tenga miedo de buscar una póliza que satisfaga sus necesidades porque encontrará que los precios pueden variar enormemente. Siempre que compre a una empresa de confianza, no tendrá ningún problema.

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