Para ser un inversionista inmobiliario exitoso, debe comprar propiedades que puedan generar ganancias rápidamente. Los inversores a menudo se sienten atraídos por el bajo costo de las propiedades de reventa. Saben que fácilmente podrán cobrar suficiente alquiler para comenzar a ganar de inmediato. Sin embargo, de lo que no todos se dan cuenta es que todos los problemas que vienen con las propiedades más antiguas pueden acabar rápidamente con esas ganancias.
Es por eso que cada vez más inversores buscan propiedades de nueva construcción. Claro, el costo de la casa puede ser más alto según el estilo que elija, pero estas casas tienen ventajas significativas que superan el precio de compra inicial.
Una de las mayores atracciones es que todas las casas nuevas vendrán con un Garantía de vivienda nueva. Puede comprar con confianza porque sabrá que no tendrá que hacer reparaciones importantes poco después de que sus inquilinos se muden. Si surge un problema que no se debe al desgaste normal, es probable que sea cubierto por la garantía. ¡Incluso todos los electrodomésticos serán nuevos y tendrán garantía!
La Garantía de vivienda nueva cubre diferentes aspectos de la vivienda dentro de ciertos plazos. Asegúrese de leerlo detenidamente para que pueda entender lo que está cubierto. Usted puede ser responsable de una cierta cantidad de mantenimiento para mantener la validez de la garantía. Haga cualquier pregunta que pueda tener.
Menos mantenimiento y reparaciones
Los propietarios a menudo tienen que lidiar con la realización de una serie de reparaciones en sus propiedades. En las casas de segunda mano, estas reparaciones surgen con frecuencia porque todo en la casa se está descomponiendo poco a poco. Las garantías no siempre cubren todo, pero cuando compra una casa nueva, puede estar seguro de que no tendrá que hacer todas estas reparaciones frecuentes. Dado que todo en el hogar es nuevo, es menos probable que se descomponga por el uso normal.
Características con estilo
Piense en cómo se ven la mayoría de las casas de alquiler: paredes monótonas en colores neutros; alfombras baratas o pisos de linóleo; y accesorios de iluminación obsoletos. Ahora piense en el aspecto diferente que encontrará en una casa nueva. Si bien puede hacer selecciones por su cuenta que se ajusten a su presupuesto, puede esperar tener cosas como pisos de tablones de vinilo duraderos que tengan el aspecto de la madera dura, atractivas placas para salpicaduras de azulejos en la cocina y encimeras de cuarzo o granito en toda la casa. Las casas nuevas también tendrán características modernas, como un baño en el dormitorio principal o cajones profundos para ollas y sartenes en la cocina en lugar de gabinetes debajo del mostrador.
Este tipo de actualizaciones modernas son atractivas para los inquilinos que están cansados de la misma apariencia aburrida de las casas de alquiler regulares. Esto significa que podrá exigir un precio de alquiler más alto, ¡y tendrá personas haciendo fila para pagarlo!
Estilos familiares
Otra gran ventaja de las casas nuevas es que, por lo general, son bastante aptas para familias. Muchos alquileres de apartamentos típicos vienen en variedades de uno o dos dormitorios. También suelen estar en un edificio grande con varias otras unidades. Rara vez hay un patio trasero para que jueguen los niños o espacio para guardar cosas como bicicletas y scooters.
Las casas nuevas, sin embargo, tienen un poco más de espacio. Muchos están diseñados con al menos tres dormitorios, por lo que las familias sienten que tienen suficiente espacio para todos. También suelen tener un patio trasero privado o semiprivado. Y las casas nuevas están ubicadas en comunidades que también están diseñadas para familias. Tienen senderos para caminar o andar en bicicleta, grandes parques infantiles o espacios verdes, y muchos incluso tienen una escuela a poca distancia.
Como arrendador, atraer familias como inquilinos es un gran paso. Las familias tienden a querer quedarse en el mismo lugar durante bastante tiempo, por lo que no tendrás que preocuparte tanto por la rotación.
Opciones de unidades múltiples
La gente no siempre se da cuenta de que las casas nuevas ofrecen oportunidades para tener más de una unidad en el edificio. A veces, los inversionistas compran ambos lados de una casa dúplex y alquilan cada lado individualmente. Estas casas son una opción popular porque tienen la apariencia de una casa tradicional. Otra excelente opción es comprar una casa típica de dos pisos y luego convertir el sótano o el espacio sobre un garaje separado en un conjunto de ingresos.
Tener más unidades en su propiedad significa que puede maximizar sus ingresos por alquiler. Asegúrese de discutir esta opción con un gerente de área si es algo que le pueda interesar.
Grandes ofertas en casas de posesión rápida
A menudo, los constructores tendrán una variedad de modelos y estilos de casas ya construidos o a punto de terminarse. Están hechos con las características más populares que buscan los inquilinos de hoy. Lo mejor de todo es que puede obtener un precio con descuento ya que los constructores buscan mover más de su inventario anterior. Esta es una gran noticia para los inversores que pueden ver cómo aumenta el valor de su propiedad desde el primer día y pueden atraer inquilinos de inmediato con un casa lista para mudarse.
Las viviendas de nueva construcción se están convirtiendo rápidamente en el estilo elegido por los inversores inmobiliarios. Ahora es un buen momento para sumergir el dedo del pie en el mercado. Con la Garantía de Vivienda Nueva y la aspecto elegante que quieren los inquilinos, podrá comenzar a obtener ganancias en muy poco tiempo.
