La mayoría de las personas venden su casa actual antes de mudarse a una nueva, pero es importante considerar detenidamente todas sus opciones antes de tomar esa decisión. No importa cuánto tiempo haya sido dueño de su casa, ha trabajado duro para construir el valor de la vivienda y usted merece cosechar los beneficios de esos esfuerzos. Obtenga más información sobre sus opciones y decida qué camino es el adecuado para usted. 

1. Uso de la equidad como pago inicial

Esta es probablemente la forma más tradicional de usar su hogar de una manera que beneficie a su familia. Por ejemplo, si actualmente tiene un capital de $100,000 en su casa, eso hará que gran pago inicial en tu próximo. Esto también significa que tendrá pagos mensuales más bajos en una casa de $350,000. Un pago inicial más alto también podría permitirle calificar para una casa más cara. La decisión es tuya. 

2. Uso de la equidad para comprar su nueva casa directamente

Si usted pensando en reducir, es posible que incluso tenga suficiente capital en su casa actual para cubrir completamente los costos de su nueva casa. Esta es la opción perfecta para los jubilados que quieren evitar tomar una nueva hipoteca. Solo tendrá que pagar sus impuestos anuales sobre la propiedad y el seguro de propietario de vivienda. Con una casa nueva más pequeña construida con la última tecnología de ahorro de energía, también ahorrará en costos de servicios públicos. Al reducir significativamente sus pagos mensuales de esta manera, hará que su jubilación sea más cómoda. 

3. Uso de la equidad para la jubilación o la diversión

Tal vez quieras usar parte de ese dinero de capital para vivir un poco. Después vendiendo tu casa, y comprando uno nuevo utilizando capital o ahorros, es posible que le quede algo. Podrías usarlo para hacer su hipoteca más asequible aplicándolo al préstamo, pero también puedes usar el dinero para aumentar tus inversiones o para hacer ese gran viaje con el que has estado soñando. Puede usarlo para comprar muebles nuevos. No se sienta culpable por gastar parte de su capital en cosas divertidas.

4. Voltearlo por un precio más alto

Los precios de los bienes raíces han aumentado a lo largo de los años y es posible que pueda vender su casa por más de lo que pagó por ella. A obtener la mayor cantidad de dinero para su hogar, asegúrese de que no haya proyectos sin terminar. Una pequeña remodelación del baño o el reemplazo de un techo gastado pueden aumentar el valor de su casa. Esto es especialmente cierto si hay partes de su hogar que se ven un poco deterioradas o anticuadas. Sin embargo, debe pensar cuidadosamente en cómo gasta su dinero. Rara vez recupera todo el dinero que invirtió en renovaciones, por lo que debe elegir los proyectos sabiamente. Un agente de bienes raíces de calidad puede sugerir las mejores maneras de aprovechar al máximo su inversión.

5. Obtención de ingresos por alquiler

Por supuesto, usted no tiene que vender su casa en absoluto. Una casa más pequeña en una excelente ubicación puede ser el alquiler perfecto para una familia joven o un par de estudiantes universitarios que buscan un lugar por algunos años. El dinero que pagan en alquiler puede destinarse al pago de la hipoteca de esa casa, pero si ya lo ha pagado, obtendrá una ganancia. Esta solución funciona bien para aquellos que no han acumulado mucho capital en la vivienda actual. No desea perder dinero en la venta, por lo que utiliza esta opción para continuar acumulando capital mientras vive en una casa que se adapta mejor a sus necesidades. 

6. Dar a sus hijos adultos un mejor comienzo en la vida

Los adultos jóvenes a menudo tienen dificultades para llegar a fin de mes y los costos de alquiler a menudo consumen una gran parte del presupuesto. Si puede traspasar su casa a sus hijos adultos, les permitirá tener un gran comienzo. Sin el estrés de pagar la vivienda, pueden ir fácilmente a la universidad para obtener un título superior, pagar el costo del cuidado de los niños para avanzar en sus carreras o simplemente acumular un fondo de ahorro sólido para usarlo como deseen. Si puede permitirse el lujo de pasar su antiguo hogar a sus hijos, se lo agradecerán.

Su antiguo hogar le ha servido bien durante el tiempo que ha vivido en él, pero también puede servirle bien cuando sea el momento de mudarse. Un prestamista que esté familiarizado con el nuevo proceso de construcción puede ayudarlo a descubrir la mejor manera de usar su casa para su beneficio mientras lo lleva a la casa de sus sueños. Al comparar sus opciones, es probable que una emerja como clara ganadora.

Créditos de las fotos: las tareas domésticas, monedas, concepto