Lorsque vous magasinez pour un maison toute neuve, il semble que le ciel est la limite. Les nouvelles maisons semblent avoir des configurations presque illimitées, et il existe de nombreuses améliorations que vous pouvez apporter pour que la maison ait l'apparence que vous souhaitez. Bien sûr, plus vous choisissez de mises à niveau, plus le prix de la maison est élevé. Le coût peut vite grimper.

Si vous voulez éviter d'avoir du mal à effectuer des paiements, vous devrez établir un budget strict pour votre maison. Cela vous permettra de rester concentré sur les choses qui comptent le plus pour votre famille.

Regardez vos finances actuelles

Il est judicieux d'examiner vos finances actuelles pour vous aider à prendre une décision sur ce qui sera abordable pour votre famille. Combien payez-vous actuellement pour le loyer, et est-ce abordable pour vous ? En plus de vos dépenses de logement actuelles, vous stockez beaucoup d'économies ?

Par exemple, disons que vous êtes actuellement louer une maison pour 1,500 1,500 $ par mois. Si vous avez un budget équilibré à ce taux, il est assez sûr de dire qu'une hypothèque d'environ 1,500 2,000 $ par mois pourrait vous convenir. Si vous avez économisé 2,500 XNUMX $ de plus chaque mois pour un acompte sur votre nouvelle maison, vous pourriez probablement vous permettre confortablement une hypothèque de XNUMX XNUMX à XNUMX XNUMX $ par mois.

Cependant, si ces 1,500 XNUMX $ sont un peu exagérés, vous permettant de n'effectuer que des paiements minimums sur vos dettes de carte de crédit, alors vous voudrez probablement chercher quelque chose d'un peu plus bas ou attendre d'être en meilleure position pour acheter une maison. .

N'oubliez pas que certaines de vos autres dépenses budgétaires peuvent augmenter lorsque vous êtes propriétaire de votre maison. Par exemple, des choses comme les services publics et les taxes foncières peuvent être incluses dans votre loyer. Vous devrez payer ces dépenses vous-même en tant que propriétaire.

Soyez intelligent à propos de la dette

C'est intelligent de obtenir une pré-approbation de la Banque. Au cours de ce processus, ils vous diront combien ils pensent que vous pouvez payer chaque mois. Leur estimation utilise une formule standard basée sur vos revenus, votre pointage de crédit, et le paiement minimum sur vos dettes. Cependant, cela ne prend pas beaucoup d'autres dépenses en considération.

Si vous essayez de rembourser vos dettes en faisant plus que les paiements minimums, en payant les frais de scolarité des enfants dans une école privée ou en dépensant une bonne somme d'argent pour autre chose, vous voudrez probablement définir votre budget en dessous du montant maximum autorisé. par la banque. Soyez intelligent sur le montant que vous empruntez.

Comprendre le versement hypothécaire mensuel

Les versements hypothécaires peuvent prêter à confusion. Lorsque certaines personnes, généralement des prêteurs, parlent de la paiement de l'hypothèque, ils signifient le montant que vous payez à la banque pour aller vers l'hypothèque. Cependant, le montant réel que vous payez chaque mois comprendra probablement un douzième de votre prime d'assurance habitation annuelle et un douzième de vos taxes foncières annuelles.

La banque les collecte pour vous, les place sur un compte spécial, puis s'occupe d'effectuer les paiements pour vous. Dans la plupart des cas, ces deux frais - et éventuellement quelques autres - s'élèvent à quelques centaines de plus par mois. Si vous achetez une maison sur la base d'un versement hypothécaire abordable et que vous ne pensez qu'à l'argent qui va à la banque, vous pourriez vous retrouver en difficulté.

Jouez avec un calculateur de prêt

Lorsque vous aurez l'approbation préalable de la banque, vous saurez quel taux d'intérêt vous paierez. Mettez quelques détails dans un calculateur de prêt en ligne. Recherchez ceux qui incluent des éléments tels que l'assurance habitation, assurance titres, et les impôts fonciers pour les résultats les plus précis. C'est en faisant cela que vous remarquerez à quel point des changements subtils comme un acompte ou un endroit où les impôts fonciers sont moins élevés peut faire une grande différence. Cela peut vous aider à faire des choix plus judicieux lors de l'achat de votre maison.

Une fois que vous avez fait cela, consultez le outil chez Nerd Wallet, qui peut montrer comment les prix mensuels peuvent se traduire par un montant de prêt global. Ce sera votre budget cible.

Respecter votre budget est la meilleure façon d'être satisfait de l'achat de votre maison. À Sterling, il n'est pas difficile de trouver une maison qui correspond à votre budget car nous offrons une variété de styles de maison. Venez constater la qualité de notre travail et échanger avec un Chef de secteur pour découvrir comment construire la maison de vos rêves à un prix abordable.

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